Гражданский кодекс часть 1

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Корневой Г.А., с участием истца ФИО1 его представителей, ФИО2 по доверенности, ФИО3 по ордеру, представителя ответчика ФИО4 по доверенности, представителя третьего лица ФИО5 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на баню,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на баню: одноэтажное нежилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что на основании его заявления от 04.05.1998 года постановлением Котельницкой селькой администрации Чкаловского района от 21.05.1998 года ему был выделен земельный участок в пользование под строительство бани <данные изъяты> кв. м. В этом же году он своими силами и за счет собственных средств построил баню. Постановлени Котельницкой сельской администрации Чкаловского района не было им зарегистрировано в земельном комитете Чкаловского района Нижегородской области из-за юридлической нерграмотности и, следовательно, им не получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

08 мая 1998 года им было уплачено в Чкаловский проектно-производственный отдел <данные изъяты> за оформление документов на строительство бани, что подтверждается счетом-фактурой и квитанцией. Иных документов у него не сохранилось.

С момента постройки и по настоящее время он непрерывно, открыто и добросовестно пользуется баней как собственник, хранит в ней личные вещи, несет бремя содержания бани, содержит в порядке прилегающую территорию. Считает, что построенная им баня не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

29.11.2018 года он обратился в администрацию г.о.г. Чкаловск Нижегородской области с заявлением об уточнении адреса земельного участка.

Постановлением администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области от 11.12.2018 года № был уточнен адрес земельного участка: <адрес>.

25.12.2018 года он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по нижегородской области (через МБУ «МФЦ г.о.г. Чкаловск») с заявлением о внесении изменений в ранее учтенном земельном участке, так как обнаружил, что его участок не был поставлен на государственный кадастровый учет в соответствие с требованиями действующего законодательства.

27.12.2018 года им был получен отказ во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В обоснование отказа УФСГРКК ссылалось на то, что в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости.

УФСГРКК посчитало, что постановление Котельницкой сельской администрации на является документом - основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке и государственный кадастровый учет земельного участька не осуществлен в соотвествие с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

19 марта 2019 года им был подготовлен в ООО «Объектив» технический план здания, согласно которому общая площадь бани составила <данные изъяты> кв. м.

В связи с тем, что постановление № Котельницкой сельской администрации Чкаловского района от 21.05.1998 года не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа на вышеуказанную баню, он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.

Судом дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

29.04.2019 года в суд поступило заявление ФИО6 о вступление в дело в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельный требований относительно предмета спора (л.д. 34-35).

08.05.2019 года в суд поступило заявление ответчика администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области с возражениями на рассмотрение дела в упрощенном порядке, поскольку им стало известно о поступившем в суд заявлении ФИО6 о вступление в дело в качестве третьего лица (л.д. 40).

Определением Чкаловского районного суда Нижегородской области от 08.05.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6, принято решение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д. 41-42).

20.06.2019 года суду было представлено уточнение и дополнение к исковому заявлению. Истец просил признать за ним, ФИО1, <дата> г.р., уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на бревенчатую баню: одноэтажное нежилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. в координатах согласно межевого плана от 16.01.19 года, подготовленного ООО «Объектив», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – бытовое обслуживание.

В судебном заседании истец ФИО1 изначально заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям. Подтвердил пояснения данные его представителем ФИО3.В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала изначально заявленные требования истца ФИО1, просила не учитывать уточненные исковые требования, дала пояснения, подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что построенной баней интересы соседей не затронуты. Земельный участок соседний не принадлежит третьему лицу, а расстояние между строениями (гаражом и баней) в противопожарной безопасности не учитывается, что подтверждается справкой. В настоящее время проведено межевание земельного участка, выделенного Котельницкой администрацией истцу. Представитель истца ФИО2 изначально заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что подтверждает пояснения представителя ФИО3. Представитель ответчика администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области ФИО4 с исковыми требованиями согласилась, признав их, так как между соседями имеется договоренность, и не нарушаются права иных лиц. Земельный участок под строительство бани выделялся сельской администрацией по согласованию с соседями, которые на момент выделения земельного участка каких-либо претензий не имели. Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя. В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица. Представитель третьего лица ФИО6 по доверенности ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражал, поскольку между истцом и третьим лицом разногласия улажены. Свидетель П.И.Н. показала, что, работая в 1998 году главой Котельницкой сельской администрации совместно с архитектором района П.Е.В. по заявлению ФИО7 выходили на местность и смотрели и выделяли место под строительство бани. В то время строительство бани ни чьи интересы не нарушало, и с 1998 года претензий по бани ни от кого не было. Свидетель М.Н.Н. показала, что Е-ны в 1998 году построили баню, которая строилась на том месте, где и стоит. Свидетель Л.А.В. показал, что Е-ных знает 1 993 года, как соседей по дому. Баня строилась в 1998 году на земельном участке, согласованном с администраций и с ними, соседями. Администрация указала место, где можно поставить баню. Баня никуда не переносилась. У него претензий по бане никогда не было. Заслушав стороны, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, дав оценку представленным доказательствам в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Согласие представителя ответчика администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области ФИО4 суд расценивает, как признание иска, что ранее было указано в заявлении администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области (л.д. 29). На основании частей 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.Признание иска администрацией городского округа город Чкаловск Нижегородской области не нарушает закон, законных прав и интересов иных лиц, поэтому принято судом. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании установлено, что ФИО1 на земельном участке, предоставленном Котельницкой сельской администрацией Чкаловского района Нижегородской области постановлением от 21.05.1998 года, расположенном по адресу: <адрес> своими силами и за свой счет в 1998 году построена одноэтажная бревенчатая баня, нежилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв. м. В силу положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. По Градостроительному кодексу разрешения на строительство бани не требуется. В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на баню удовлетворить. Признать за ФИО1, <дата> г.р., уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на одноэтажную бревенчатую баню, нежилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.