Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Ся-Ю-Шан Ю.Г., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 и ФИО19 к Гаражно-строительному кооперативу «Центральный» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Центральный» (далее-ГСК «Центральный») о признании права собственности на долю вправе общей долевой собственности на объект незавершенного строительства 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГСК «Центральный» был заключен договор <данные изъяты>.

Согласно п.п.1.1, 1.2 и 1.4 договора ГСК «Центральный» принял на себя обязательства по получению в установленном порядке земельного участка под строительство, организацию и проведение проектно-изыскательских работ, строительство подрядным способом и сдачу в эксплуатацию гаражей и хозяйственных блоков (далее-хозблоки) на <адрес>, по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию передать истцу документы о праве собственности на гараж, предоставить застройщику право выбора этажа, провести жеребьевку по распределению боксов среди застройщиков. Истец (застройщик) по условиям договора обязался оплатить постройку гаражного бокса в полном объеме, в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и с учетом фактически сложившихся затрат, а также вступительный и паевые взносы.

Свои обязательства по оплате гаражного бокса истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности. В ДД.ММ.ГГГГ строительство гаражного комплекса было завершено, гаражный бокс был передан истцу в пользование, однако сам объект в эксплуатацию так и не введен.

Поскольку ответчик своих обязательств по договору в части ввода объекта в эксплуатацию до настоящего времени не выполнил, истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством.

С аналогичными исками в суд обратились ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Ся-Ю-Шан Ю.Г., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 и ФИО19, которые просили признать за ними право собственности на соответствующую долю незавершенного строительством гаражного комплекса в соответствии с заключенными договорами.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены участники строительства гаража и члены ГСК «Центральный»: ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО68, ФИО69, Будней Т.А., ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ИКБР «Яринтербанк», ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, Корно В.И., ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО204, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО30, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО32, ФИО255, ФИО256, ФИО257, ФИО258, ФИО259, ФИО260, ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268, ФИО6, ФИО269, ФИО270, ФИО271, ФИО272, ФИО273, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО281, ФИО282, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО289, ФИО290, ФИО291, ФИО292, ФИО293 В., ФИО294, ФИО295, ФИО296, ФИО297, ФИО298, Шпунт И.Е., ФИО299, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО302, ФИО303, ФИО304, ФИО305, ФИО306, ФИО307, ФИО308, ФИО309, ФИО310, ФИО311, ФИО312, ФИО313, ФИО314, ФИО315, ФИО316, ФИО317, ФИО318, ФИО319, ФИО320, ФИО321, ФИО75, ФИО322, ФИО323, ФИО324, ФИО79, ФИО325, ФИО326, ФИО84, ФИО327, ФИО328, ФИО329, ФИО330, ФИО331, Горя Ю.В., ООО «Омега Сервис», ФИО332, ФИО333, ФИО334, ФИО335, ФИО336, ФИО337, ФИО338, ФИО339, ФИО340, ФИО341, ФИО342, ФИО343, ФИО344, ФИО345, ФИО346, ФИО347, ФИО348, ФИО349, ФИО350, ФИО351, ФИО352, ФИО353, ФИО354, ФИО355, ФИО356, ФИО357, ФИО358, ФИО359, ФИО360, ФИО361, ФИО362, ФИО363, ФИО364, ФИО365, ФИО366, ФИО367, ФИО368, ФИО369, ФИО370, ФИО371, ФИО372, ФИО373, ФИО374, ФИО94, ФИО105, ФИО250, ФИО375, ФИО376, ФИО377, ФИО378, ФИО6, ФИО379, ФИО380, ФИО381, ФИО382, ФИО383, ФИО384, ФИО385, ФИО386, ФИО56, ФИО387, ФИО388, ФИО222, ФИО389, ФИО390, ФИО391, ФИО392, ФИО393, ФИО394, ФИО395, ФИО396, ФИО397, ФИО398, ФИО399, ФИО400, ФИО401, ФИО402, ФИО403, ФИО404, ФИО405, ФИО406, ФИО407, ФИО408 Т.В., ФИО409, ФИО410, ФИО411, ФИО412, ФИО413, ФИО414, ФИО415, ФИО416, ФИО417, ФИО163, ФИО418, ФИО419, ФИО420, ФИО421, ФИО422, ФИО423, ФИО424, ФИО425, ФИО426, ФИО427, ФИО428, ФИО429, ФИО430, ФИО431, ФИО432, ФИО433, ФИО434, ФИО435, ФИО436, ФИО437, ФИО438, ФИО439, ФИО440, ФИО441, ФИО442, ФИО443, ФИО444, ФИО445, ФИО446, ФИО447, ФИО448, ФИО449, ФИО450, ФИО451, ФИО452, ФИО453, ФИО454, ФИО455, представители ОАО «Севертранстелеком», ИКБР «Яринтербанк», а также УФРС по Ярославской области, ДУГИ Ярославской области.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Ся-Ю-Шан Ю.Г., ФИО11, ФИО12, ФИО16, представитель ФИО18 по доверенности ФИО456, представитель ФИО19 по доверенности ФИО457 исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные тексту исковых заявлений.

Представитель ответчика ГСК «Центральный» председатель правления ФИО458 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица: Корно В.И., ФИО67, ФИО299, ФИО135, ФИО107, ФИО459 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Остальные привлеченные к участию в деле третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением мэра г. Ярославля ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Центральный» предоставлен свободный от застройки земельный участок города в аренду (на период строительства) площадью <данные изъяты>, в том числе под застройку <данные изъяты> для строительства 4-этажного гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта <адрес>.

Тем же постановлением застройщику – ГСК «Центральный» дано разрешение на осуществление строительства 4-этажного гаража в соответствии с проектом, <данные изъяты> и согласованным с главным архитектором г. Ярославля.

На основании упомянутого постановления мэра г. Ярославля заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ., неоднократно продлевавшийся и действующий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Срок разрешения на строительство ГСК «Центральный» неоднократно продлялся, последнее продление указанного срока содержится в Постановлении мэра г. Ярославля ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Мэра г.Ярославля ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в постановление Мэра г.Ярославля ДД.ММ.ГГГГ В названии слова «4-этажного гаража -стоянки для индивидуального автотранспорта <адрес> заменено словами «4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями, магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>

Судом установлено, что за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию ГСК «Центральный» в органы местного самоуправления не обращался.

В период организации строительства гаража ГСК «Центральный» заключались договоры долевого участия на строительство спорного объекта. До настоящего времени гаражный комплекс ответчиком в эксплуатацию не введен, указанные в договорах гаражные боксы и/или хозяйственные блоки дольщики не имеют возможности оформить в собственность, в связи с чем обратились в суд с указанными исками.

Так, ФИО1 просил признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес> что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Наличие права на указанные объекты подтверждается договором о взаимных обязательствах в долевом участии в строительстве гаража <адрес>, заключенным между ГСК «Центральный» и ФИО1, книжкой застройщика об уплате взносов, справкой об отсутствии задолженности от <данные изъяты>

ФИО2 просила признать за ней право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес> что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Наличие права на указанные объекты подтверждается договором о взаимных обязательствах в долевом участии в строительстве гаража <адрес>, заключенным между ГСК «Центральный» и ФИО2, книжкой застройщика об уплате взносов, справкой об отсутствии задолженности ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 просил признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес> что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Наличие права на указанный объект подтверждается договором о взаимных обязательствах в долевом участии в строительстве гаража ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ГСК «Центральный» и ФИО404, договором об уступке права на гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО404 и ФИО3, распиской в получении денежных средств, квитанцией к приходно-кассовому ордеру, справкой об отсутствии задолженности <данные изъяты>

ФИО4 просил признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей по <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Наличие права на указанные объекты подтверждается договором о взаимных обязательствах в долевом участии в строительстве гаража <адрес>, заключенным между ГСК «Центральный» и ФИО460, договором об уступке права на гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО460 и ФИО4, книжкой застройщика об уплате паевых взносов, справкой об отсутствии задолженности ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 просил признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (<данные изъяты>.

Наличие права на указанные объекты подтверждается договором о взаимных обязательствах в долевом участии в строительстве гаража <адрес>, заключенным между ГСК «Центральный» и ФИО5, книжкой застройщика об уплате паевых взносов, квитанциями об уплате денежных средств, справкой об отсутствии задолженности ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6 просил признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей по <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

ФИО7 просил признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей по <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Наличие права на указанные объекты подтверждается договором о взаимных обязательствах в долевом участии в строительстве гаража <адрес>, заключенным между ГСК «Центральный» и ФИО461, договором об уступке права на гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО461 и ФИО7, квитанцией к приходно-кассовому ордеру, распиской в получении денежных средств <данные изъяты>

Как следует из технического паспорта на указанное здание, гаражный бокс <данные изъяты>

В связи с чем, суд признает за ФИО7 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

ФИО8 просила признать за ней право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>

Наличие права на указанный объект подтверждается договором о взаимных обязательствах в долевом участии в строительстве гаража <адрес>, заключенным между ГСК «Центральный» и ФИО126, договором об уступке права на гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО126 и ФИО8, квитанцией к приходно-кассовому ордеру, справкой об отсутствии задолженности ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ФИО9 просил признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Наличие права на указанные объекты подтверждается договором о взаимных обязательствах в долевом участии в строительстве гаража <адрес>, заключенным между ГСК «Центральный» и ФИО9, книжкой застройщика об уплате паевых взносов, справкой об отсутствии задолженности ДД.ММ.ГГГГ

ФИО10 просила признать за ней право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Наличие права на указанные объекты подтверждается договором о взаимных обязательствах в долевом участии в строительстве гаража <адрес>, заключенным между ГСК «Центральный» и ФИО10, книжкой застройщика об уплате паевых взносов, справкой об отсутствии задолженности ДД.ММ.ГГГГ

Ся-Ю-Шан Ю.Г. просил признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

В судебном заседании Ся-Ю-Шан Ю.Г. требования уточнил, просил признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством -помещения гаражного бокса <данные изъяты>.

Наличие права на указанные объекты подтверждается договором о взаимных обязательствах в долевом участии в строительстве гаража <адрес>, заключенным между ГСК «Центральный» и Ся-Ю-Шан Г.П., книжкой застройщика об уплате паевых взносов, договором об уступке права ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Ся-Ю-Шан Г.П. и Ся-Ю-Шан Ю.Г., справкой об отсутствии задолженности ДД.ММ.ГГГГ

ФИО11 просил признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (<данные изъяты>.

Наличие права на указанный объект подтверждается договором о взаимных обязательствах в долевом участии в строительстве гаража <адрес>, заключенным между ГСК «Центральный» и ФИО11, книжкой застройщика об уплате паевых взносов, квитанциями о перечислении денежных средств (<данные изъяты>

Согласно выписке из технического паспорта доля ФИО11 в праве собственности на объект незавершенный строительством составляет <данные изъяты>, помещения гаражного бокса имеют площадь <данные изъяты>. Поэтому суд признает за истцом право на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты>.

ФИО12 просил признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Наличие права на указанные объекты подтверждается договором уступки права ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО462 и ФИО12, договором долевого участия в строительстве ГСК «Центральный» ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО12 и застройщиком, справкой об отсутствии задолженности ДД.ММ.ГГГГ

ФИО13 просил признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Наличие права на указанный объект подтверждается договором о взаимных обязательствах в долевом участии в строительстве гаража <адрес>, заключенным между ГСК «Центральный» и ФИО463, договором уступки права ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО463 и ФИО294, договором уступки права ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО294 и ФИО13, книжкой застройщика об уплате паевых взносов, справкой об отсутствии задолженности ДД.ММ.ГГГГ

ФИО14 просил признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Наличие права на указанные объекты подтверждается договором о взаимных обязательствах в долевом участии в строительстве гаража <адрес>, заключенным между ГСК «Центральный» и ФИО464, договором уступки права ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО464 и ФИО14, книжкой застройщика об уплате паевых взносов, справкой об отсутствии задолженности ДД.ММ.ГГГГ

ФИО15 просила признать за ней право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Наличие права на указанные объекты подтверждается договором о взаимных обязательствах в долевом участии в строительстве гаража <адрес>, заключенным между ГСК «Центральный» и ФИО166, договором уступки права ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО166 и ФИО15, книжкой застройщика об уплате паевых взносов ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из технического паспорта доля в праве собственности ФИО15 на объект незавершенный строительством составляет <данные изъяты>. Поэтому суд признает за истцом право на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты>.

ФИО16 просила признать за ней право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Наличие права на указанные объекты подтверждается договором о взаимных обязательствах в долевом участии в строительстве гаража <адрес>, заключенным между ГСК «Центральный» и ФИО16, книжкой застройщика, квитанциями об уплате денежных средств, справкой об отсутствии задолженности ДД.ММ.ГГГГ

ФИО17 просила признать за ней право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Наличие права на указанные объекты подтверждается договором на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО17 и застройщиком, квитанциями к приходно-кассовому ордеру, справкой об отсутствии задолженности ДД.ММ.ГГГГ

ФИО18 просил признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Наличие права на указанные объекты подтверждается договором о взаимных обязательствах в долевом участии в строительстве гаража <адрес>, заключенным между ГСК «Центральный» и ФИО18, книжкой застройщика, квитанциями об уплате денежных средств, справкой об отсутствии задолженности ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта на указанное здание, гаражный бокс <данные изъяты>., доля в праве собственности на объект незавершенный строительством составляет не <данные изъяты>. Поэтому суд признает за истцом право на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты>

ФИО19 просила признать за ней право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством – здание гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес> что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>

Наличие права на указанные объекты подтверждается договором подряда о долевом участии в строительстве гаражей, заключенным между ГСК «Центральный», ООО <данные изъяты> и ФИО19, книжкой застройщика, квитанцией к приходно-кассовому ордеру.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая, что до настоящего времени гаражный комплекс в эксплуатацию не сдан, указанные в договорах гаражные боксы и/или хозяйственные блоки дольщики не имеют возможности оформить в собственность, суд полагает, что при таких обстоятельствах права истцов нарушаются неисполнением ответчиком своих обязательств по договорам. Заявленные требования истцами о признании за ними права долевой собственности полностью соответствует требованиям ст. 12 ГК РФ, устанавливающей способы защиты гражданских прав.

Правоотношения, возникающие из договоров долевого участия в строительстве объектов недвижимости, подпадают под действие норм ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу п. 3 ст. 7 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.

Таким образом, требования истцов о признании за ними права собственности на долю в спорном объекте в виде конкретных помещений полностью соответствуют нормам действующего законодательства, регулирующего отношения в сфере долевого участия в строительстве, обоснованны, подтверждены совокупностью доказательств, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно техническому паспорту на здание 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, помещения хозблоков поименованы как кладовки.

Спор между истцами и другими участниками процесса по размеру долей отсутствует, истцами представлен расчет долей на основании документов Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в связи с чем, суд, удовлетворяя требования, исходит из заявленного каждым из истцов размера доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект и указывает в решении о праве истцов, при вводе объекта в эксплуатацию, на получение в собственность не помещений хозблоков, а кладовок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Ся-Ю-Шан Ю.Г., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 и ФИО19 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (<данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей по <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО3 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей по <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО4 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей по <адрес> что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО5 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО6 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей по <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО7 право собственности право <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей по <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО8 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей по <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО9 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей по <данные изъяты> что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО10 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес> что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за Ся-Ю-Шан Ю.Г. право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей по <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО11 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей по <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО12 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей по <адрес> что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО13 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей по <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО14 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО15 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО16 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес> что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО17 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО18 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей по <адрес> что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Признать за ФИО19 право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания 4-этажного гаража для индивидуального автотранспорта со встроенными помещениями магазинов, офиса, мойки автомобилей по <адрес>, что соответствует после ввода объекта в эксплуатацию праву истца на получение в собственность указанных в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья

Р.В. Петухов