Гражданский кодекс часть 1

Лобецкий О.В. обратился в Темрюкский районный суд с указанным заявлением, и просит обязать УФСГРКК Темрюкский отдел по <адрес> исправить техническую ошибку в записях ЕГРП и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Лобецкого О.В., на земельный участок для сельскохозяйственного производства, площадью 1,87 га по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № в 1 км севернее <адрес>. В указанных документах следует указать кадастровый номер земельного участка №, вместо кадастрового номера №, а также указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в записи ЕГРП.

Свои требования заявитель обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ были утверждены план границ и площадь земельного участка, образованного из земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, расположенных в <адрес> севернее поселка Юбилейный.

Образованный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ был внесен в государственный кадастр недвижимости и ему был присвоен кадастровый номер №, как образованного из предыдущего земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, 1 км севернее <адрес>, земля сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 18 702 кв. метра.

На основании указанных документов, и Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 1.87 га, с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>, в 1 км севернее <адрес>.

Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права допущена техническая ошибка, так, вместо кадастрового номера №, записан кадастровый номер № т.е. кадастровый номер земельного участка, прекратившего существование, из которого был выделен, принадлежащий ему земельный участок.

При обращении в УФСГРКК в Темрюкский отдел об исправлении технической ошибки, допущенной при проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок, им был получен отказ, так как кадастровое дело с кадастровым номером № отсутствует. Росреестр признает факт допущения и наличия технической ошибки, однако, уклоняется от ее исправления в ЕГРП и свидетельстве о государственной регистрации права, в связи с чем, заявитель обратился в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании Лобецкий О.В уточнил заявленные требования, и просил суд исправить техническую ошибку в записи ЕГРП, в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Лобецкого О.В., указать кадастровый номер №, вместо кадастрового номера № и внести соответствующие изменения в запись о государственной регистрации права (приложение к протоколу).

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Темрюкский отдел, действующий по доверенности Кайгородцев А.А. (л.д.23), в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда, пояснив, что Лобецкий О.В. обратился с заявлением об исправлением технической ошибки, допущенной при государственной регистрации в отношении кадастрового номера земельного участка: внесена запись №, правильная запись №.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинять ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

Согласно делу правоустанавливающих документов Лобецкий О.В. подал заявление о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1,87 га, о чем меется извещение, опубликованное в газете «Тамань», поданное Лобецким О.В. и иными лицами о выделе земельного участка в счет доли размером 1,87 га, общей площадью 91,63 га, расположенного на богаре в земельном массиве.

В соответствии с данными, содержащимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, за Лобецким О.В. зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером № однако, по данным ФГБУ «ФКП Росреестра» кадастровое дело с кадастровым номером №, отсутствует.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности, то исправление кадастрового номера земельного участка нарушит законные интересы правообладателей.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд, выслушав заявителя, представителя Управления Росреестра по <адрес>, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ были утверждены план границ и площадь земельного участка, образованного из земельного участка с кадастровым номером №, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в <адрес> севернее поселка Юбилейный.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № образованный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ был внесен в государственный кадастр недвижимости и ему был присвоен кадастровый номер №, как образованного из предыдущего земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, 1 км севернее <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для сельхоз производства, площадью 18 702 кв. метра (л.д.12-15).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лобецкий О.В. является собственником земельного участка для сельскохозяйственного производства, площадью 1,87 га, с кадастровым номером № расположенном: РФ, <адрес>, в 1 км севернее <адрес>, на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и протокола собрания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В зале суда установлено, что в указанном свидетельстве допущена техническая ошибка, так как вместо кадастрового номера №, выделенного Лобецкому О.В. земельного участка, записан кадастровый номер №, который прекратил существование, и из которого был выделен земельный участок, принадлежащий ему.

При обращении в УФСГРКК в Темрюкский отдел для исправления технической ошибки, допущенной при проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок с исправлением кадастрового номера № на кадастровый номер №, Лобецкий О.В. получил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ за № о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16-17), так как согласно информации ФГБУ «ФКП Росреестра», кадастровое дело с кадастровым номером № отсутствует.

Сообщением УФСГРКК Темрюкский отдел от ДД.ММ.ГГГГ Лобецкому О.В. было отказано в государственной регистрации права, так как согласно информации ФГБУ «ФКП Росреестра», кадастровое дело с кадастровым номером № отсутствует, а по данным ЕГРП за ним зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером № который находится в общей долевой собственности, и исправление кадастрового номера земельного участка нарушит законные интересы правообладателей.

Лобецкий О.В. не оспаривает право на земельный участок с кадастровым номером №, а только просит исправить техническую ошибку в ЕГРП и свидетельстве о государственной регистрации права.

Более того, уведомлением ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК от ДД.ММ.ГГГГ №, Лобецкий О.В. проинформирован о том, что правопритязания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в 1 км севернее <адрес>, отсутствуют (л.д.19).

В соответствии со ст.28 Федерального Закона « О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст.258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

С учетом вышеперечисленных обстоятельств, суд удовлетворяет уточненные требования Лобецкого О.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по КК Темрюкский отдел исправить техническую ошибку в записях ЕГРП и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Лобецкого О.В. на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 1,87 га., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский Край, <адрес>, с кадастровым номером № в 1 км. севернее <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, указав в данных документах кадастровый номер земельного участка №

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2013 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: