Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого товарищества «Угодье-2» к ФИО1 о сносе строений, выселении иностранных граждан, обязании установить септик,

УСТАНОВИЛ:

садоводческое товарищество «Угодье-2» обратилось в суд к ФИО1 с иском о сносе строений, выселении иностранных граждан, обязании установить септик.

Представитель истца (л. д. 47) в судебное заседание явилась, предъявленные исковые требования поддержала и показала, что в 1995 г. ответчику был выделен земельный участок для ведения садоводства - в СНТ «Угодье-2». Согласно Уставу СНТ, член товарищества имеет право заниматься садоводством, продавать излишки на рынке и строить садовый дом. Однако ФИО1 пренебрег Уставом товарищества и Законами РФ: на его земельном участке сжигают поддоны, пропитанными химическими элементами. На участке находятся 4 туалета, из которых распространяется удушающий запах. ФИО2 стал сдавать участок жителям СНГ, за что привлечен к административной ответственности. Ответчик загрязняет ближайшие участки.

В связи с изложенным, представитель СНТ «Угодье-2» - она же соседка ФИО2 по участку – просит суд обязать ФИО2 снести строения № № 4,5,6,7,8,9, выселить иностранных граждан, обязать ФИО2 установить септик.

Представитель ответчика (ходатайство в протоколе судебного заседания) в судебное заседание явилась, с предъявленными исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что ФИО2 не нарушает прав и интересов участников товарищества. На его земельном участке, действительно, временно проживают жители СНГ, но все она находятся там на законном основании: имеют регистрацию в микр. Шереметьевский. УФМС неоднократно проводилась проверка, один раз ФИО2 подвергли штрафу. Ведут они себя тихо и чисто. Проживают в сараях, которые расположены на земельном участке. На участке находятся туалеты (септики), установленные в соответствии с нормами: в определенное время приезжает специальная машина, которая очищает туалеты. Представитель истца является соседкой ответчика по участку. У нее также жили гастарбайтеры. Доказательств того, что именно проживающие на земельном участке ФИО1 иностранцы загрязняют ближайшую территорию и водоем, у истца нет. Сараи, о которых говорит истец очень ветхие и старые, сооружены на садовом участке, поэтому, самовольными не являются.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд отказывает СНТ «Угодье-2« в удовлетворении предъявленных им исковых требований.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Угодье-2» и собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время СНТ «Угодье-2» обратилось в суд к ФИО1 с иском о сносе строений № № 4,5,6.7.8,9,10, выселении иностранных граждан, обязании установить септик, указав, что на участке ответчика в вышеназванных строениях незаконно проживают гастарбайтеры, которые загрязняют окружающую среду: ближайшие участки и водоемы.

Представитель ФИО1 с этим категорически не согласилась, пояснив, что прав и интересов других членов СНТ ответчик не нарушает.

В силу действующего законодательства РФ, лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (с. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела представителю СНТ «Угодье-2» предлагалось представить доказательства в обосновании заявленных исковых требований: необходимости сноса строений № № 4,5,6.7.8,9,10 (чем они нарушают строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования, а также наносят ущерб земле как природному и хозяйственному объекту), каких конкретно граждан СНГ необходимо выселить (фамилия, имя, отчество), а также необходимости установки септика, если ответчик утверждает (и истец подтверждает это в своем исковом заявлении), что на участке находятся 4 септика (туалета). Однако предоставить какие-либо доказательства представитель СНТ «Угодье-2» не смогла, ходатайств, в том числе о назначении судебных экспертиз, не заявила (что отражено в протоколе судебного заседания).

Суд обращает внимание сторон на следующее:

- целевое назначение садовых земельных участков в соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает строительство на участке жилого строения и хозяйственных строений, сооружений. В связи с чем, оснований для применения положений ст. 222 ГК РФ не имеется. Пункт 1 ст. 263 ГК РФ предусматривает право собственника земельного участка возвести на нем строение;

- вселение граждан из самовольно занимаемых ими жилых помещений производится в соответствии с положениями ЖК РФ и ГК РФ. То есть в данном случае выселение возможно только в отношении физических лиц, проживающих в жилых помещениях (в деле участвует прокурор), с указанием фамилии, имени и отчества. Таких сведений у суда не имеется. В этом связи суд разъясняет СНТ «Угодье-2» возможность (в случае присутствие незаконной миграции) обращения, как в отдел полиции, так и в органы федеральной миграционной службы (иной способ защиты права);

- на участке ФИО1 имеются несколько септиков (что, как указывалось выше, не отрицается и самим истцом). Сведений о том, что данные строения являются причиной загрязнения соседних участков (водоемов) у суда не имеется (представителем ответчика отрицается).

В связи с изложенным, в настоящее время, суд не имеет оснований для удовлетворении требований СНТ «Угоье-2». Однако суд полагает необходимым обратить внимание ФИО1 на ст. 17 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, не нарушать права членов такого объединения, соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований садоводческого товарищества «Угодье-2» к ФИО1 о сносе строений, выселении иностранных граждан, обязании установить септик, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ г

Судья И. А. Лапшина