Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде гражданское дело по иску ООО «Домоуправление-2» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Домоуправление-2» обратилось в Добрянский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Согласно тексту искового заявления ООО «Домоуправление-2» просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Домоуправление-2» сумму задолженности за квартиру и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., а также государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., государственную пошлину на выписку из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ООО «Домоуправление-2» осуществляет управление жилищным фондом, в том числе домом № по <адрес> в <адрес>. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик ФИО2 в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона. Указанные требования ответчик не исполняет. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца ООО «Домоуправление-2» ФИО1 в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежаще и своевременно в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по месту регистрации и по месту фактического проживания, о чем в материалах дела имеются судебные извещения, направленные в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенные за истечением срока хранения. С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Добрянского районного суда <адрес> в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, с учётом мнения истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ООО «Домоуправление-2» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положения ст. 154 ЖК РФ определяют структуру платы за жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Из требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг установлен на уровне тарифов, утвержденных органами местного самоуправления.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и не оспаривается участниками, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО «Домоуправление-2».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственницей <адрес> в <адрес> края является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 45).

Из справки ОУФМС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 46).

В соответствии с представленными ООО «РКЦ» данными, задолженность ответчика за квартиру и жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик оказанные ему коммунальные услуги не оплачивает, что привело к образованию задолженности в сумме <данные изъяты> рублей.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения указанной задолженности ответчиком суду не представлено.

Поскольку истцом представлены доказательства в обоснование заявленных им исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с учетом размера, подлежащей взысканию с ответчика задолженности по коммунальным услугам, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., государственная пошлина за выписку из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 234-237 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с ФИО2 ФИО6 в пользу ООО «Домоуправление-2» сумму задолженности за квартиру и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины за выписку из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Добрянский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья-подпись-

Копия верна. Судья В.М. Думушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения подшит в деле № 2-89/2016. Гражданское дело № 2-89/2016 находится в производстве Добрянского районного суда.

Решение не вступило в законную силу.