Решение № 2-1940/2015 от 27.10.2015 Солнечногорского городского суда (Московская область)

Дело № 2-1940/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Федотовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права на восстановление сгоревшего дома, признании права пользования земельным участком, -

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права на восстановление сгоревшего дома, признании права пользования земельным участком, ссылаясь на то, что ей принадлежала 1/3 доля <адрес>, решением Зеленоградского районного суда города Москвы от 01.08.2014 года установлен факт его разрушения в результате пожара, дата разрушения не установлена. 24.12.2014 года ФИО2 подала ответчику заявление о разрешении на восстановление сгоревшего дома, ответ по существу не был дан. Истец просит признать за ней право на восстановление сгоревшего дома по адресу: <адрес> в пределах 2/3 долей площади дома согласно технического паспорта и право пользования земельным участком в границах, указанных в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу.

Представитель ответчика администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО7 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года) при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Солнечногорского горсовета Московской области от 12.08.1988 года №357-19/13 зарегистрировано домовладение № в <адрес> на праве личной собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО2

Последняя инвентаризация данного дома по сообщению Солнечногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» проводилась 14.07.1988 года, в материалах инвентарного дела сведений о пожаре не имеется.

Решением Зеленоградского районного суда города Москвы от 01.08.2014 года удовлетворено заявление ФИО2, установлен факт разрушения от пожара жилого дома по адресу: <адрес>.

На данное заявление истцу был дан ответ от 23.01.2015 года о том, что с точки зрения действующего законодательства в области градостроительства понятие «восстановление дома после пожара» отсутствует, документом, подтверждающим соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, дающим застройщику право осуществлять строительство, является разрешение на строительство.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 11.06.2015 года, ФИО2 выезжала с геодезистом по адресу, где находился сгоревший дом, земельный участок занят, ведется строительство.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО8 на основании договора купли-продажи от 25.04.2012 года принадлежали на праве собственности земельный участок площадью 1 200 кв.м по адресу: <адрес>, и на основании договора купли-продажи от 15.06.2012 года земельный участок площадью 1 000 кв.м № 090/02 по указанному адресу. В результате объединения указанных земельных участков был образован земельный участок площадью 2 200 кв.м с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО8 13.03.2015 года. На указанном земельном участке расположен жилой дом, имеющий адрес: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что проживает в <адрес> с 1985 года, долгое время на спорном земельном участке находились остатки бревенчатого дома, пустырь, заросший травой, около полутора лет назад там появился ФИО8, который обустроил земельный участок, ведет строительство.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что проживает в <адрес> с 1991 года, на спорном земельном участке, который расположен по соседству с его домом, длительное время был пустырь, все заросло травой, затем ФИО8 примерно два года назад построил там дом.

Таким образом, из показаний допрошенный в судебном заседании свидетелей следует, что принадлежавший ФИО2 дом сгорел много лет назад, доказательства, подтверждающие закрепление за истцом как за собственником доли дома земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, равно как и доказательства начала восстановления в установленном порядке сгоревшего дома в течение трех лет после его уничтожения, истцом суду не представлены. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ФИО2 длительное время в дом и на участок в <адрес> не приезжала, когда произошел пожар в доме пояснить не может, по вопросу восстановления дома обратилась в администрацию Солнечногорского района в 2014 году.

Учитывая изложенное, поскольку из имеющихся в деле доказательств следует, что на территории, на которой ранее располагался принадлежавший ФИО2 на праве общей долевой собственности жилой дом, уничтоженный в результате пожара, в настоящее время в установленном порядке сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок, принадлежащий ФИО8, право собственности которого никем не оспорено, какие-либо меры по восстановлению сгоревшего дома ФИО1 в течение трех лет после его уничтожения не предпринимала, основания для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований ФИО2 должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 ФИО10 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права на восстановление сгоревшего дома по адресу: <адрес>, признании права пользования земельным участком в границах согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по указанному адресу - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента составления в окончательной форме 01 ноября 2015 года.

Судья Л.Е.Филатова