Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к Ворониной О.Н., в котором просит с учетом последующего уточнения расторгнуть договор возмездного оказания услуг от 15.07.2014, взыскать уплаченные по данному договору 29 788,75 руб., а также расходы по уплате госпошлины.

Первоначально истец обратился с данным иском в Ленинский районный суд г.Томска, однако 11.10.2017 дело по подсудности передано в Кировский районный суд г.Томска и принято к производству 01.11.2017.

В обоснование указал, что 15.07.2014 он заключил договор возмездного оказания услуг с адвокатом коллегии адвокатов №1 Советского района г.Томска Ворониной О.Н. По данному договору он поручил ответчику оформить право собственности на земельный участок по проезду /________/. Комплекс работ включал в себя оформление земельного дела (межевание, съемка). Получение кадастрового паспорта на земельный участок, регистрация права собственности. Стоимость услуг по договору составила 34 500 руб. Оплата была произведена частями: 15.07.2014 – 16 500 руб., 18.07.2014 – 10 000 руб., 13.08.2014 – 8 000 руб. Считает, что ответчик никаких действий по договору не произвела, отчет о проделанной работе не предоставила. 24.05.2017 он потребовал расторгнуть договор и вернуть денежные средства, направив претензию, однако ответ получен не был.

В день заключения договора истцом была выдана доверенность ответчику, в которой отсутствовали полномочия на совершение сделок от его имени, кроме возможности подписания соглашения на установление долей на земельный участок. В силу своей профессиональной деятельности ответчик не могла не понимать, что до выполнения этапа работ по образованию земельного участка, постановки его на кадастровый учет и разрешения вопроса о правах на земельный участок, вопрос о правах на строение разрешен быть не может. То же касается и земельного участка – признание права собственности приближено к нулю. Поскольку истец не обладает познаниями в области права, он вынужден был обратиться за помощью адвоката. Полагает, что ответчик еще на стадии заключения договора могла понимать и понимала, что результат достигнут не будет. Данные действия расценивает как недобросовестные. Обращает внимание на то, что ответчиком не представлено доказательств оказания устных консультаций, подтверждающих стоимость адвокатских ордеров. Жалобы в прокуратуру и иные органы не влияли на исполнение договора. Договор подряда на выполнение кадастровых работ заключен непосредственно Ворониной О.Н. и ООО «Кадастр», одобрение которой от истца получено не было. Кроме того, подготовку межевого плана этот договор не предусматривал. Не согласен с тем, что договор фактически расторгнут после получения ответчиком ответа администрации г.Томска. Его поведение (направление жалоб) свидетельствует о том, что он не понимал, почему прекращены работы по договору. Письменное соглашение о расторжении договора и акт выполненных работ ему не направлялись. О перемене адреса коллегии адвокатов он не знал, так как ответчик его об этом не уведомляла. К фактически понесенным затратам считает возможным отнести почтовые расходы 281,25 руб., за подготовку 6-ти запросов – по 500 руб. за каждый (т.е. 3 000 руб.), за получение предварительного адреса на спорный объект – 1 430 руб., а всего 4 711,25 руб. Учитывая, что им оплачено по договору 34 500 руб., взысканию в его пользу подлежит 29 788,75 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, дополнив, что 6 000 руб. за выполнение кадастровых работ признать истец не может, так как финансового документа об этом не представлено. Кроме того, топографической съемки не видели, землеустроителей на участке также не было.

Ответчик Воронина О.Н. исковые требования не признала, пояснив, что на момент подачи иска договор возмездного оказания услуг от 15.07.2014 прекратил свое действие, а потому требование о его расторжении не может быть удовлетворено. Фактически его действие было прекращено 14.10.2014, когда ею было получено письмо от 13.10.2014 /________/ от Первого заместителя Мэра г.Томска ФИО3, согласно которому земельный участок попадает в зону Ж-1. С момента получения данного ответа ей стало известно о том, что исполнение договора невозможно в связи с принятием акта власти, который прямо запрещает исполнение обязанностей сторон по настоящему договору (п.4.3 договора). Обращает внимание на то, что стоимость ее услуг оплачена истцом лишь в размере 24 500 руб., а остальные 10 000 руб. – это денежные средства, необходимые для исполнения работы, которые она использовала на осуществление договорных обязательств по оформлению земельного участка, а именно: были проведены кадастровые работы ООО «Кадастр» на сумму 6 000 руб., оплачена стоимость справки о предварительной регистрации объекта недвижимости – 1 430 руб., произведены почтовые расходы в размере 230 руб., на почтовые конверты, на приобретение бумаги, на проезд. Так как истец не обладал какими-либо правоустанавливающими документами, ей необходимо было сделать многочисленные запросы с приложением ордеров, за которые она в свою очередь производит взносы в Адвокатскую палату Томской области и непосредственно в коллегию адвокатов. Учитывая интересы истца и многочисленных жильцов, которые являются соседями истца, ею были подготовлены заявления, в том числе и о бездействии органов власти. На момент заключения договора возмездного оказания услуг ставки стоимости услуг адвокатов не были определены. В коллегии адвокатов №1 Советского района г.Томска согласно протоколу /________/ от 07.08.2015 были установлены рекомендованные минимальные ставки стоимости некоторых видов юридической помощи. В силу своей профессиональной деятельности ею была определена стоимость услуг для истца с учетом его пенсионного возраста, и эта стоимость была существенно занижена относительно ее фактической стоимости. Истцом были поданы многочисленные жалобы в отношении ее действий, однако все они оставлены без удовлетворения требований истца.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился.

Руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Общественные отношения по поводу оказания юридических услуг в качестве обособленного предмета правового регулирования в действующем законодательстве не выделены, вследствие чего к ним подлежат применению общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении (главы 21, 22), а также общие положения о возмездном оказании услуг (глава 39 названного кодекса) с учетом специфики юридических услуг, результат которых зависит не только от исполнителя, но и от других лиц, действующих своей волей и в своих интересах, а также от государственных органов и должностных лиц, действующих в соответствии с возложенными на них обязанностями в пределах предоставленных им полномочий и в рамках дозволенного усмотрения.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

Пунктом 1 ст. 782 ГК Российской Федерации предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

15.07.2014 ФИО1 (заказчик) и адвокатом Ворониной О.Н. (исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридические услуги в объеме и на условиях, предусмотренных договором (п. 1.1).

В соответствии со ст. 431 ГК Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой названной выше статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Пунктом 2.1 договора определен объем юридических услуг:

- оформить «земельное дело» (межевание, съемка) на земельный участок (участки), по /________/;

- получить кадастровый паспорт на указанный участок (участки);

- зарегистрировать право собственности на земельный участок (участки) в ТОРЦе;

- оформление (узаконить) строения на земельном участке (участках);

- провести необходимые экспертизы и оценки на строения на земельных участках;

- представлять интересы в Октябрьском районном суде г.Томска при рассмотрении спора по подаче искового заявления к администрации г.Томска по узакониванию строений, расположенных на земельном участке (участках) по указанному адресу (адресам);

- зарегистрировать право собственности на основании судебного решения на самовольное строение (строения) на земельном участке (участках) в ТОРЦе;

- оформлять все необходимые запросы для оформления право собственности на земельный участок и самовольное строение (строения) по указанному адресу;

- ведение необходимых переговоров.

Порядок оплаты указанных услуг определен разделом 3 договора.

В соответствии с п.3.2 договора стоимость услуг адвоката по настоящему договору составляет: за узаконивание объекта земельного участка – 30 000 руб. (п.3.2.1), за узаконивание самовольных строений на земельном участке (участках) в досудебном порядке – 30 000 руб. (п.3.2.2), за оформление искового заявления и представление интересов в суде по узакониванию строений на земельном участке (участках) – 20 000 руб. (п.3.2.3).

Из данных условий, а также, учитывая, что адвокат намерен совершать действия для достижения оговоренного результата, следует, что оплата по договору поставлена в зависимость от результата действий исполнителя.

В судебном заседании из объяснений представителя истца следует, что денежные средства в размере 34 500 руб. были переданы в соответствии с п.3.2.1 в качестве оплаты услуг по выполнению работ: оформить «земельное дело» (межевание, съемка) на земельный участок (участки), по /________/ и получить кадастровый паспорт на указанный участок (участки).Действительно, истцом по данному договору по п.3.2.1 произведены оплаты: 15.07.2014 – 16 500 руб., 13.08.2014 – 8 000 руб., что подтверждается приложением /________/ к договору и не оспаривается сторонами.

Также истцом 18.07.2014 произведена оплата в рамках спорного договора в размере 10 000 руб., однако данные денежные средства были уплачены не по п.3.2.1, а как денежные средства, необходимые для исполнения работы исполнителем, что следует из приложения /________/ к договору.

Таким образом, из указанных документов следует, что истцом было оплачено 24 500 руб. в счет оплаты услуг адвоката по узакониванию объекта земельного участка и 10 000 руб. для исполнения работы адвокатом.

Представитель истца утверждала, что работы, оплата за которые была произведена в соответствии с п.3.2.1: оформить «земельное дело» (межевание, съемка) на земельный участок (участки), по /________/ и получить кадастровый паспорт на указанный участок (участки), произведена не была, однако ответчик утверждала, что данные работы выполнены в полном объеме, в то время как оплата за них в полном объеме не произведена истцом.

В подтверждение совершения указанных выше действий ответчиком представлены:

- нотариальные доверенности от 15.07.2014, выданные ФИО1 на ее имя (л.д.37, 38),

- договор подряда /________/ на выполнение кадастровых работ по объектам недвижимости, расположенным по адресу: г/________/ от 18.07.2014, работами по которому явилось выполнение топографической съемки земельного участка и выполнение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.39);

- справка о предварительной регистрации адреса объекта недвижимости в Едином адресном реестре г.Томска (л.д.42);

- запрос в Федерацию профсоюзных организаций Томской области (л.д.43);

- аналогичный запрос в Архивный отдел Администрации г.Томска (л.д.44);

- аналогичный запрос директору ОГКУ ТО Центр документации новейшей истории (л.д.45);

- аналогичный запрос директору ОГКУ «Государственный архив Тоской области» (л.д.46-47).

На указанные запросы на имя адвоката Ворониной О.Н. направлены письменные ответы (л.д.40, 48, 49, 50, 51, 56).

Также ответчиком направлено заявление мэру г.Томска о формировании земельного участка и постановке его на кадастровый учет с правом последующего приобретения на праве собственности (л.д.52-55).

Ответ на данное заявление направлен и в адрес ФИО1 и в адрес адвоката Ворониной О.Н. (л.д.58-59), который последней получен 14.10.2014 и расценен как основание прекращения действия договора, которое предусмотрено пунктом 4.3 договора возмездного оказания услуг.

Кроме этого ответчиком подготовлены заявления начальнику СФО, прокурору Томской области, прокурору Октябрьского района г.Томска от имени ФИО1, однако направлены адресатам они не были.

Действительно, исходя из специфики заключенного истцом и ответчиком договора, результат зависит не только от исполнителя, но и от действий других органов, учреждений, физических и юридических лиц, в частности от волеизъявления владельцев земельных участков, от действий кадастрового инженера и прочих обстоятельств.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО10 показал, что в момент заключения договора он являлся и.о.вице-президента Адвокатской палаты Томской области и адвокатом коллегии адвокатов №1 Советского района г.Томска. Видел ФИО1 неоднократно, а также видел, как Воронина О.Н. давала ему разъяснения, делала запросы, знакомила его с документами (л.д.158).

Вместе с этим, суд считает, что ответчиком (исполнителем по договору) не представлено каких-либо допустимых доказательств исполнения либо частичного исполнения договора возмездного оказания услуг от /________/.

Так, в судебном заседании /________/ ответчик поясняла, что ею выполнены пункты договора, предусматривающие оформление земельного дела и получение кадастрового паспорта. Однако они не оплачены в полном объеме. Также пояснила, что земельное дело полное не изготовлено, оно находится в архиве и кадастровый паспорт тоже не получен. Тем не мене ею были выполнены все возможные от нее действия.

Суд исходит из того, что факт оказания юридических услуг даже в отсутствие конкретно определенной сторонами формы, в которой должен быть выражен результат данной услуги, не является чем-то абстрактным, а должен иметь реальное выражение и обеспечивать возможность заказчику воспользоваться результатом оказанной ему услуги.

Вместе с тем, ни земельное дело ни кадастровый паспорт ответчиком не представлены, а потому суду не представляется возможным прийти к выводу об исполнении ответчиком условий заключенного договора.

При таких обстоятельствах, с учетом бремени доказывания по защите прав потребителей, согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации, именно на ответчике лежала обязанность представить доказательства исполнения оговоренных услуг, которые были согласовано с истцом, оценив все представленные документы, показания свидетелей, объяснения сторон, а также, учитывая, что часть спорных услуг (оформить «земельное дело» (межевание, съемка) на земельный участок (участки), по /________/ и получить кадастровый паспорт на указанный участок (участки)) оказана не была, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении дела нашло свое подтверждение утверждение истца о том, что договор со стороны ответчика в конечном итоге не исполнен.

Также суд учитывает, что цель, ради которой обратился истец к ответчику как к адвокату – оказание ему юридических услуг в определенном объеме, пусть даже его части (оформить «земельное дело» (межевание, съемка) на земельный участок (участки), по /________/ и получить кадастровый паспорт на указанный участок (участки)). Однако, как указано выше, данная цель достигнута не была.

Тем самым нарушены права истца как потребителя в силу Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей".

В связи с изложенным подлежат отклонению доводы стороны ответчика о том, что ею предпринимались все возможные действия (оказание консультационных услуг, обращение к кадастровому инженеру, направление запросов). Как следует из изложенного выше, это не являлось целью истца, а то, что адвокатом был определен именно такой порядок действий, говорит о том, что это являлось лишь составляющей частью ее действий, результатом которых должно было быть оформление «земельного дела» (межевание, съемка) и получение кадастрового паспорта. Недобросовестности в действиях ответчика суд не усматривает.

Истец как потребитель оказываемых ответчиком услуг, которые были заказаны истцом исключительно для личных, не связанных с предпринимательством целей, вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора в любой момент при условии оплаты исполнителю фактически понесенных затрат, в связи с чем суд признает, что требования истца о расторжении договора возмездного оказания услуг, а также о взыскании с ответчика уплаченных по данному договору денежных средств, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как уже указывалось, истцом по договору по п.3.2.1 произведены оплаты: 15.07.2014 – 16 500 руб., 13.08.2014 – 8 000 руб., что подтверждается приложением /________/ к договору и не оспаривается сторонами; 18.07.2014 произведена оплата в размере 10 000 руб. как необходимые для исполнения работы исполнителем, что следует из приложения /________/ к договору.

Вместе с тем суд соглашается с позицией стороны истца о том, что ФИО1 исполнена его обязанность по оплате стоимости услуг.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Истец счел доказанным стороной ответчика размер почтовых расходов 281,25 руб., за подготовку 6-ти запросов – по 500 руб. за каждый (т.е. 3 000 руб.), за получение предварительного адреса на спорный объект – 1 430 руб., а всего 4 711,25 руб. и согласился с указанной суммой.

Что касаемо несения расходов в размере 6 000 руб. на выполнение кадастровых работ, то в силу ст. 60 ГПК Российской Федерации, согласно которой обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами, указанное обстоятельство не нашло своего подтверждения, финансовый документ в нарушение ст.56 ГПК Российской Федерации не представлен.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 24 500 руб., оплаченные по договору возмездного оказания услуг от 15.07.2014 согласно приложению /________/ – в счет стоимости услуг адвоката, и 5 288,75 руб., оплаченные 18.07.2014 и указанные в приложении /________/ к договору (из 10 000 руб. за минусом 4 711,25 руб.) как необходимые для исполнения работы, таким образом всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 29 788,75 руб.

Возвращаясь к доводу ответчика о том, что договор прекратил свое действие, так как ею получен ответ (л.д.58-59) на заявление мэру г.Томска о формировании земельного участка и постановке его на кадастровый учет с правом последующего приобретения на праве собственности, что на основании п.4.3 договора возмездного оказания услуг освобождает ее от ответственности за неисполнение обязанностей по договору, суд приходит к следующему.

Ответчик в судебном заседании поясняла о том, что данный ответ она получила 14.10.2014 и считала, что договор прекратил свое действие.

Однако, как указано выше ответчиком подготовлены заявления начальнику СФО, прокурору Томской области, прокурору Октябрьского района г.Томска от имени ФИО1, но направлены адресатам они не были (л.д.97-106).

Вместе с тем, данные заявления датированы 2015 годом, изготовлены от имени ФИО1, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик продолжала совершать действия, направленные на исполнение договора.

Глава 29 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает порядок расторжения договора и, как следствие, прекращение обязательств по договору.

На основании п.2 ст.452 ГК Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статьей 32 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Несмотря на возможность одностороннего отказа от исполнения договора, ответчик не направлял письменное уведомление в адрес истца об этом.

24.05.2017 в адрес ответчика истцом заказным письмом направлена письменная претензия с требованием возвратить оплату по договору 34 500 руб., возвратить нотариальную доверенность и расторгнуть договор возмездного оказания услуг от 15.07.2014 (л.д.6, 7, 8, 14).

Суд не считает, что истцом неверно указан адрес ответчика, так как в спорном договоре указан адрес /________/, куда и была направлена претензия.

Отсутствия адресата по данному адресу не зафиксировано, письмо возвращено истцу с отметкой об истечении срока хранения.

Учитывая, что суд пришел к выводу об оплате фактически понесенных расходов, связанных с исполнением обязательств по договору возмездного оказания услуг, а также к тому, что услуга не была оказана, и истцом направлена претензия о расторжении данного договора, он подлежит расторжению.

Доводы о многочисленных жалобах истца на действия ответчика правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеют, а потому в их обсуждение суд не входит.

Согласно пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК Российской Федерации, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в случае удовлетворения требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика только в том случае, если последний не освобожден от уплаты судебных расходов, к которым отнесена и государственная пошлина.

Вместе с тем, истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины в размере 1 250 руб., что подтверждается чеком-ордером от 03.07.2017 (л.д.5).

Исходя из существа спора и результатов его рассмотрения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате госпошлины в размере 1 093,66 руб.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Ворониной ОН удовлетворить.

Расторгнуть договор возмездного оказания услуг от 15.07.2014, заключенный ФИО1 и Ворониной ОН.

Взыскать с Ворониной ОН в пользу ФИО1 29 788,75 руб., уплаченные по договору возмездного оказания услуг от 15.07.2014, расходы по уплате госпошлины в размере 1 093,66 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.Н.Порохнюк

Верно.

Председательствующий Е.Н.Порохнюк

Секретарь И.А.Сафиулина