Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ДНП «Ропшинские Горки» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ДНП «Ропшинские Горки», указав, что являются собственниками земельного участка с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком заключен договор № на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения поселка «Ропшинские Горки». Истцами договор был полностью исполнен, оплачен взнос в размере 433750 рублей. Ответчик в установленный договором срок работы не выполнил, в связи с чем в ДНП «Ропшинские Горки» была направлена претензия о возврате уплаченных денежных средств и об отказе от исполнения договора, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

ФИО1 и ФИО2 просили взыскать с ДНП «Ропшинские Горки»:

- денежные средства, уплаченные по договору № на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения поселка «Ропшинские Горки» от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 433750 рублей;

- неустойку за нарушение срока выполнения работ по договору в размере 66016,75 руб.;

- неустойку за просрочку выполнения требования о возврате уплаченной истцами суммы из расчета 13012,50 руб. за каждый день просрочки выполнения требования, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты вынесения решения суда по делу;

- компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей;

- штраф 50% цены иска за отказ в добровольном порядке удовлетворить законные требования потребителя.

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ДНП «Ропшинские Горки» было принято к производству суда и возбуждено гражданское дело № (с учетом перенумерации дело №‑516/2019).

С аналогичным иском в Ломоносовский районный суд <адрес> обратилась ФИО3 к ДНП «Ропшинские Горки», указав, что является собственником земельного участка с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор № на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения поселка «Ропшинские Горки». Истцом договор был полностью исполнен, оплачен взнос в размере 304480 рублей. Ответчик в установленный договором срок работы не выполнил, в связи с чем в ДНП «Ропшинские Горки» была направлена претензия о возврате уплаченных денежных средств и об отказе от исполнения договора, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

ФИО3 просила взыскать с ДНП «Ропшинские Горки»:

- денежные средства, уплаченные по договору № на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения поселка «Ропшинские Горки» от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 304480 рублей;

- неустойку за нарушение срока выполнения работ по договору в размере 54654,16 руб.;

- неустойку за просрочку выполнения требования о возврате уплаченной истцами суммы из расчета 9134 руб. за каждый день просрочки выполнения требования, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты вынесения решения суда по делу;

- компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей;

- штраф 50% цены иска за отказ в добровольном порядке удовлетворить законные требования потребителя.

Исковое заявление ФИО3 к ДНП «Ропшинские Горки» было принято к производству суда и возбуждено гражданское дело № (с учетом перенумерации дело №).

Кроме того, в Ломоносовский районный суд <адрес> С аналогичным иском обратилась ФИО4 к ДНП «Ропшинские Горки», указав, что является собственником земельного участка с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор № на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения поселка «Ропшинские Горки». Истцом договор был полностью исполнен, оплачен взнос в размере 729600 рублей. Ответчик в установленный договором срок работы не выполнил, в связи с чем в ДНП «Ропшинские Горки» была направлена претензия о возврате уплаченных денежных средств и об отказе от исполнения договора, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

ФИО4 просила взыскать с ДНП «Ропшинские Горки»:

- денежные средства, уплаченные по договору № на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения поселка «Ропшинские Горки» от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 729600 рублей;

- неустойку за нарушение срока выполнения работ по договору в размере 104332,80 руб.;

- неустойку за просрочку выполнения требования о возврате уплаченной истцами суммы из расчета 21888 руб. за каждый день просрочки выполнения требования, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты вынесения решения суда по делу;

- компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей;

- штраф 50% цены иска за отказ в добровольном порядке удовлетворить законные требования потребителя.

Исковое заявление ФИО4 к ДНП «Ропшинские Горки» было принято к производству суда и возбуждено гражданское дело № (с учетом перенумерации дело №).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, изложенным в протоколе судебного заседания, указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен № (л.д. 96-98).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, направили представлять свои интересы ФИО5

Представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенностей (л.д. 28, 61, 92), в судебном заседании поддержал заявленные истцами требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ДНП «Ропшинские Горки» ФИО6, действующая на основании ордера и доверенности (л.д. 112, 113), в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцами требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела (л.д. 114-116), в которых заявлено о пропуске истцами срока исковой давности и о применении последствий пропуска этого срока.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцам ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности каждому принадлежит ? доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 980 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 (именуемыми «Житель») и ДНП «Ропшинские Горки» (именуемым «Заказчик») заключен договор № (далее – Договор № от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого жители приняли обязательство передать заказчику денежные средства для строительства объекта (сети электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения для подачи ресурсов к плановому жилому дому, а также дорога, обеспечивающая возможность круглогодичного проезда к участку жителя с кадастровым №, внутренний № в границах территории поселка «Ропшинские Горки»), а заказчик принял обязательство использовать переданные жителем средства для выполнения работ по договору и по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию обеспечить подключение к нему планового жилого дома жителя (пункты 1.1, 1.8, 1.9, 1.10, 1.11 и 2.1. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11).

Под плановым жилым домом понимается подлежащий возведению силами и за счет жителя объект индивидуального жилищного строительства, место расположения которого на земельном участке определяется жителем по согласованию с правлением ДНП «Ропшинские горки» (пункт 1.7 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Размер нагрузки ресурсов, потребляемых объектом, которые круглогодично обязаны обеспечить поставку ресурсов в точках подключения составляет: электроснабжение 5,5 кВт; водоснабжение централизованное не менее 1,25 куб.м./сутки (0,25 м3/чел/сутки) для хозяйственно-бытовых нужд; характеристики подъездной дороги, которые обеспечит подрядчик – дорога IV категории с грунтовым покрытием, щебеночно-песчаное (ПГС) покрытие, ширина проезжей части определяется проектной документацией и составляет не менее 4,5 м, высота дорожного покрытия – не менее 150 мм в уплотненном состоянии (пункт 3.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 3.3 договора определена дата окончания работ по строительству объекта, не позднее которой подрядчик (специализированные подрядные организации, привлекаемые заказчиком и жителем, на договорных условиях для выполнения отдельных проектных, строительных и монтажных работ (пункт 1.5 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ) обязан обеспечить строительство подъездной дороги и подготовку инженерных коммуникаций к подключению планового жилого дома – III квартал 2014 года (сети электроснабжения и водоснабжения, подъездная дорога); в отношении локальной канализации срок установлен 1 месяц с момента выполнения технических условий.

Общий размер взносов, подлежащих оплате жителем заказчику по договору, согласован сторонами на весь срок исполнения договора и составляет 433750 рублей 00 копеек, в том числе: электроснабжение 190750 рублей 00 копеек, водоснабжение 75000 рублей 00 копеек, локальная канализация 70000 рублей и подъездная дорога 98000 рублей 00 копеек (пункт 4.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Оплата взноса по договору произведена ФИО2 в размере 433750 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 626 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (именуемой «Житель») и ДНП «Ропшинские Горки» (именуемым «Заказчик») заключен договор № (далее – Договор № от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого житель принял обязательство передать заказчику денежные средства для строительства объекта (сети электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения для подачи ресурсов к плановому жилому дому, а также дорога, обеспечивающая возможность круглогодичного проезда к участку жителя с кадастровым №, внутренний № в границах территории поселка «Ропшинские Горки»), а заказчик принял обязательство использовать переданные жителем средства для выполнения работ по договору и по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию обеспечить подключение к нему планового жилого дома жителя (пункты 1.1, 1.8, 1.9, 1.10, 1.11 и 2.1. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-43).

Размер нагрузки ресурсов, потребляемых объектом, которые круглогодично обязаны обеспечить поставку ресурсов в точках подключения составляет: электроснабжение 3,52 кВт; водоснабжение централизованное не менее 1,25 куб.м./сутки (0,25 м3/чел/сутки) для хозяйственно-бытовых нужд; характеристики подъездной дороги, которые обеспечит подрядчик – дорога IV категории с грунтовым покрытием, щебеночно-песчаное (ПГС) покрытие, ширина проезжей части определяется проектной документацией и составляет не менее 4,5 м, высота дорожного покрытия – не менее 150 мм в уплотненном состоянии (пункт 3.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 3.3 договора определена дата окончания работ по строительству объекта, не позднее которой подрядчик (специализированные подрядные организации, привлекаемые заказчиком и жителем, на договорных условиях для выполнения отдельных проектных, строительных и монтажных работ (пункт 1.5 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ) обязан обеспечить строительство подъездной дороги и подготовку инженерных коммуникаций к подключению планового жилого дома – IV квартал 2013 года (сети электроснабжения и водоснабжения, подъездная дорога); в отношении локальной канализации срок установлен 1 месяц с момента выполнения технических условий.

Общий размер взносов, подлежащих оплате жителем заказчику по договору, согласован сторонами на весь срок исполнения договора и составляет 304480 рублей 00 копеек, в том числе: электроснабжение 110880 рублей 00 копеек, водоснабжение 54000 рублей 00 копеек, локальная канализация 77000 рублей и подъездная дорога 62600 рублей 00 копеек (пункт 4.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Оплата взноса по договору произведена ФИО3 в размере 215000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44), и в размере 89480 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45), а всего на общую сумму 304480 рублей, в соответствии с условиями договора.

Истцу ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1261 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, что подтверждается копией повторного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (именуемой «Житель») и ДНП «Ропшинские Горки» (именуемым «Заказчик») заключен договор № (далее – Договор № от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого житель принял обязательство передать заказчику денежные средства для строительства объекта (сети электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения для подачи ресурсов к плановому жилому дому, а также дорога, обеспечивающая возможность круглогодичного проезда к участку жителя с кадастровым №, внутренний № в границах территории поселка «Ропшинские Горки»), а заказчик принял обязательство использовать переданные жителем средства для выполнения работ по договору и по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию обеспечить подключение к нему планового жилого дома жителя (пункты 1.1, 1.8, 1.9, 1.10, 1.11 и 2.1. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-75).

Размер нагрузки ресурсов, потребляемых объектом, которые круглогодично обязаны обеспечить поставку ресурсов в точках подключения составляет: электроснабжение 15 кВт; водоснабжение централизованное не менее 1,25 куб.м./сутки (0,25 м3/чел/сутки) для хозяйственно-бытовых нужд; характеристики подъездной дороги, которые обеспечит подрядчик – дорога IV категории с грунтовым покрытием, щебеночно-песчаное (ПГС) покрытие, ширина проезжей части определяется проектной документацией и составляет не менее 4,5 м, высота дорожного покрытия – не менее 150 мм в уплотненном состоянии (пункт 3.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 3.3 договора определена дата окончания работ по строительству объекта, не позднее которой подрядчик (специализированные подрядные организации, привлекаемые заказчиком и жителем, на договорных условиях для выполнения отдельных проектных, строительных и монтажных работ (пункт 1.5 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ) обязан обеспечить строительство подъездной дороги и подготовку инженерных коммуникаций к подключению планового жилого дома – 2014 год (сети электроснабжения и водоснабжения, подъездная дорога); в отношении локальной канализации срок установлен 1 месяц с момента выполнения технических условий.

Общий размер взносов, подлежащих оплате жителем заказчику по договору, согласован сторонами на весь срок исполнения договора и составляет 729600 рублей 00 копеек, в том числе: электроснабжение 472500 рублей 00 копеек, водоснабжение 54000 рублей 00 копеек, локальная канализация 77000 рублей и подъездная дорога 126100 рублей 00 копеек (пункт 4.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Оплата взноса по договору произведена ФИО4 в размере 472500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76), в размере 126100 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77), в размере 131000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77), а всего на общую сумму 729600 рублей, в соответствии с условиями договора.

Таким образом, обязательства по оплате предусмотренных взносов по договорам на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения истцы исполнили полностью.

В связи с неисполнением ДНП «Ропшинские горки» своих обязательств по указанным договорам на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения в адрес ответчика заказными письмами с описью истцами направлены претензии об отказе от исполнения договоров, возврате уплаченных по договорам денежных средств, а также о выплате неустойки, а именно: ФИО1 и ФИО2 направили претензию ДД.ММ.ГГГГ, которая получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16, 17, 18), ФИО3 направила претензию ДД.ММ.ГГГГ, которая получена ДНП «Ропшинские горки» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-48, 49, 50, 51), ФИО4 направила претензию ДД.ММ.ГГГГ, которая получена ДНП «Ропшинские горки» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-80, 81, 82).

Сроки исполнения обязательств ДНП «Ропшинские горки» по всем договорам на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, заключенным с истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 истекли, а именно: по договору с ФИО1 и ФИО2 срок истек ДД.ММ.ГГГГ, по договору с ФИО3 срок истек ДД.ММ.ГГГГ, по договору с ФИО4 срок истек ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений ст. 195, п.1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

По общему правилу, установленному в п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились с самостоятельными исками в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 3-х лет со дня когда им стало известно о том, что ДНП «Ропшинские горки» не исполнило свои обязательства по договорам на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.

Оснований для вывода о том, что срока исковой давности прерывался либо приостанавливался, суд не усматривает.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности истцами и их представителями не приведено, ходатайств о восстановлении этого срока не заявлено, в связи с чем оснований для его восстановления не имеется.

Возражения представителя истцов о том, что срок исковой давности не истек, поскольку обязательства сторон не прекратились по окончанию срока действия договоров и начал течь с момента расторжения истцами договоров в одностороннем порядке, отклоняются судом как основанные на неверном толковании правовых норм. Истцам было известно о крайнем сроке исполнения обязательств ДНП «Ропшинские горки» по каждому договору, в связи с чем течение срока исковой давности начинается именно по окончании такого срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Принимая во внимание истечение срока исковой давности, о применении которого было заявлено представителем ответчика ДНП «Ропшинские горки», то суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении основных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании денежных средств, уплаченных по договорам на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения поселка, а также производных от него дополнительных требований о взыскании неустоек, компенсации морального вреда и штрафа.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ДНП «Ропшинские Горки» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.С. Смирнов