Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, Министерству обороны Российской Федерации, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО3 – ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 149 кв.м., Этаж: 1, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, встроенное помещение №V за ФИО3

Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком ФИО2 заключен Договор № уступки права на пай. Пердметом Договора является передача права на пай (в виде встроенных помещений <адрес> на 1-ом этаже в осях 3-9 А-Г в осях 6-9 Г-Ж, общей проектной площадью 155,0 кв.м.), внесенный первоначальный пайщиком предприятию «Строительное управление Черноморского флота Министерства обороны Российской Федерации» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также все права и обязанности первоначального пайщика, вытекающие из договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплатил ФИО2 сумму в размере 446 260 (Четыреста сорок шесть тысяч двести шестьдесят) гривен, что подтверждается распиской, написанной собственноручно ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между управляющим санацией предприятия «Строительное управление Черноморского флота Министерства обороны Российской Федерации» ФИО4 и ФИО3 был подписан Акт приема-передачи встроенного помещения №V по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Согласно указанному Акту Предприятие «Строительное управление Черноморского флота Министерства обороны Российской Федерации» в лице управляющего санацией предприятия ФИО4 передало, а пайщик ФИО3 принял встроенное помещение №V на 1-м этаже, общей площадью 149,0 кв.м., по <адрес> (корпус №).

Строительные работы, предусмотренные Договором паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены в полном объеме. Финансовые обязательства выполнены полностью. Подписанием указанного Акта стороны подтвердили, что претензий друг к другу не имеют.

ФИО3 выполнил свои обязательства по оплате пая в полном объеме. Однако, в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное нежилое помещение.

Представитель Истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ от Ответчика ФИО2 в суд поступило заявление о признании иска. Кроме того, Ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Министерство обороны Российской Федерации надлежащим образом уведомлялось о дате и месте судебного заседания, полномочного представителя для участия в судебном заседании не направило, пояснений по сути спора не предоставило.

Представитель Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явился, уведомлялся о дате и месте судебного заседания надлежаще, причин неявки не сообщил, пояснений не представил.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При возвращении почтовым отделением связи судебных извещений, следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Неполучение ответчиками направляемые судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, судебная коллегия считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя Истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком ФИО2 заключен Договор № уступки права на пай.

Предметом Договора является передача права на пай (в виде встроенных помещений <адрес> на 1-ом этаже в осях 3-9 А-Г в осях 6-9 Г-Ж, общей проектной площадью 155,0 кв.м.), внесенный первоначальный пайщиком предприятию «Строительное управление Черноморского флота Министерства обороны Российской Федерации» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также все права и обязанности первоначального пайщика, вытекающие из договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 выполнил свои обязательства по оплате пая в полном объеме, однако, в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное нежилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждены материалами настоящего гражданского дела.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал добровольно, о чем написал соответствующее заявление.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО3 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

По мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Перечисленные обстоятельства указывают на наличие оснований для приобретения Истцом права собственности на нежилое помещение в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1).

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу части 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Вместе с тем статьей 12 указанного федерального конституционного закона установлено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 данного федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2).

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права: зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом в мотивировочной части решения может содержаться лишь ссылка на эти обстоятельства.

Анализируя представленные суду доказательства в совокупности, суд считает, что исковое заявление ФИО3 о признании права собственности на нежилое помещение обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение, общей площадью 149 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, встроенное помещение №V.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2018.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя /подпись/ О.В. Гавура

Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя О.В. Гавура