Гражданский кодекс часть 1

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску АО «Ростовводоканал» к ФИО3, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ТСН «Успех-87» о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, судебных расходов и по встречному иску ФИО3 к АО «Ростовводоканал» о защите прав потребителя в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

АО «Ростовводоканал» обратился в суд с настоящим иском, с учетом уточненных исковых требований, в обоснование указав, что согласно выписке из ЕГРН Французов является собственником 1/2 жилого помещения – <адрес>, входящего в состав жилого <адрес> в <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2013, с кадастровым номером 61:44:0040443:334.

По вышеуказанному адресу на имя Прикорень Е.Г. открыт лицевой счет № 100032890 по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17.12.2014 установлен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за <адрес> по пер. Крепостной, 87 в <адрес> раздельно для ФИО3 и ФИО1 исходя из принадлежащих им долей в праве общей собственности на квартиру по 1/2 и количества членов семьи.

Ответчик согласно 1/2 доли в праве собственности, с учетом заявленного им срока исковой давности за период с 10.01.2019 по 31.03.2021 не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно данным лицевого счета <адрес> за ответчиком числится задолженность по состоянию на 31.03.2021 по оплате за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 10.01.2019 по 31.03.2021 в размере 45092,51 руб.

Мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону 05.03.2021был отменен судебный приказ № 2-2-5448/2020 от 30.09.2020 о взыскании с Французова Е.В. задолженности за холодное снабжение и водоотведение за период с 01.02.2020 по 31.08.2020 в размере 12455,29 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 249,11 руб., в связи с несогласием ответчика.

В связи с изложенным, с учетом принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений иска АО «Ростовводоканал» просит взыскать с ответчика согласно 1/2 доли в праве собственности, с учетом заявленного им срока исковой давности задолженность по оплате за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 10.01.2019 по 31.03.2021 в размере 45092,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2085,74 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 20000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца Зуборьян Н.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречного искового заявления Французова Е.В. просила отказать.

Ответчик Французов Е.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях.

Французовым Е.В. подано встречное исковое заявление, согласно которому, с учетом уточнений, в судебном заседании просит обязать АО «Ростовводоканал» производить расчет оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из учета долевой собственности и проживающего 1 человека, поскольку при расчете ответчик использовал ненадлежащие сведения о количестве потребителей – 5 проживающих человек и собственников квартиры, зачесть произведенную 31.05.2022 оплату задолженности в размере 12000,00 руб., с учетом представленного контррасчета.

Третьи лица: Пашков И.В., Пашков В.Ю., ТСН «Успех-87» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих представителей не направили, ходатайства об отложении не заявляли.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт возникает у собственника помещения на основании ст. 169, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 46 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»), управление многоквартирным домом может осуществляться собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме; товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив); управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ; застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома путём, в том числе договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации); начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

В судебном заседании установлено, что АО «Ростовводоканал», основным видом деятельности которого является предоставление коммунальных услуг, в спорный период приняло на себя предоставление многоквартирному дому № по адресу: <адрес>, путем совершения всех необходимых юридических и фактических действий, направленных на выполнение работ по предоставлению холодного водоснабжения и водоотведение.

Согласно выписке из ЕГРН Французов Е.В. является собственником 1/2 жилого помещения – <адрес>, входящего в состав жилого <адрес> в <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2013, с кадастровым номером №

Ответчик согласно 1/2 доли в праве собственности, с учетом заявленного им срока исковой давности за период с 10.01.2019 по 31.03.2021 не производил оплату за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, в связи с чем по лицевому счету <адрес> числится задолженность по состоянию в размере 45092,51 руб.

Согласно справке ТСН «Успех-87» от 27.05.2022 в многоквартирном доме по адресу: 344002, <адрес>, <адрес>, <адрес> период с 01.07.2018 по 19.09.2018 произведен ремонт системы отопления и горячего водоснабжения с переходом на «закрытый» водоразбор горячей воды. Начиная с 20.09.2018 в доме прекращено «открытое» использование горячей воды, поставляемой ООО «Ростовские» тепловые сети», сохранено только использование ее температуры (тепловые сети) для нагрева холодной воды (теплоносителя), посредством водно–водянного теплообменника (бойлера). В качестве теплоносителя для получения горячей воды с 20.09.2018 используется холодная вола, поставляемая АО «Ростовводоканал».

В связи с этим, начиная с 20.09.2018 оплата водоснабжения собственниками помещений исчисляется в квитанции АО «Ростовводоканал»: холодная вода; холодная вода (теплоноситель) для получения горячей воды (в бойлере); водоотведение холодной воды; водоотведение горячей воды.

ООО «Ростовские тепловые сети» (в квитанции ТСН «Успех 87»): подогрев холодной воды (тепловая энергия) для получения горячей воды; отопление.

Истец ссылается на расчет, который произведен из числа проживающих 5 человек, со ссылкой на Акт приема-передачи № 4 от ГУП РО «ИВЦ ЖКЖ» МЖФ на 01.07.2014, согласно которому в спорной квартире проживает 5 человек, а также отсутствие обращения в адрес АО «Ростовводоканал» за период с 01.03.2017 по 31.08.2020 от собственников жилого помещения, об изменении количества проживающих.

Вместе с тем, согласно решению Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17.12.2014 установлен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за <адрес> по <адрес> в <адрес> раздельно для Французова Е.В. и Пашкова И.В., исходя из принадлежащих им долей в праве общей собственности на квартиру по 1/2 и количества членов семьи.

Представитель третьего лица ООО «Оптимум», которое на момент вынесения решения являлось управляющей компанией, принимал участие при рассмотрении данного дела и знал вынесенном решении.

Таким образом обязанность по предоставлению сведений о разделении счетов и сообщение сведений о количестве проживающих в спорной квартире, ответчиком Французовым Е.В. выполнена в полном объеме.

Поскольку по адресу <адрес>, пер. Крепостной <адрес>, имеется холодное водоснабжение и водоотведение, что не оспаривается ответчиком, пользуется указанными услугами, договор холодного водоснабжения и водоотведения между истцом и ответчиком считается заключенным на основании совершения ответчиком конклюдентных действий.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Фактическое проживание собственника жилого помещения по другому адресу не освобождает его от обязанности вносить плату за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся в собственности.

Данные обстоятельства фактически признаны Французовым Е.В., путем погашения 31.05.2022 рассчитанной им задолженности по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 12000,00 руб.

Уточненный расчет задолженности, представленный истцовой стороной из расчета на 5 человек и контррасчет ответчика, согласно которому им внесена указанная оплата задолженности, судом проверены.

Расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354, а также тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденной Региональной службой по тарифам Ростовской области.

С учетом установленных обстоятельств относительно разделения счетов Французова Е.В. и Пашкова И.В., исходя из принадлежащих им долей в праве общей собственности на спорную квартиру по 1/2 и количества членов семьи, судом произведен самостоятельный расчет задолженность по оплате за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 10.01.2019 по 31.03.2021, исходя из расчёта на 1 человека: 90185,03 руб. (согласно расчету, представленному истцом)/ 5 чел. = 18037,00 руб.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым уточненные исковые требования АО «Ростовводоканал» и встречные исковые требования Французова Е.В., с учетом уточнений, удовлетворить частично, а именно взыскать с Французова Е.В. задолженность по оплате за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 10.01.2019 по 31.03.2021 в размере 6037,00 руб. (18037,00 руб. - 12000,00 руб.), обязать АО «Ростовводоканал» установить порядок оплаты за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за <адрес> по <адрес> в <адрес> раздельно для Французова Е.В. и Пашкова И.В., исходя из принадлежащих им долей в праве общей собственности на квартиру по 1/2 и количества членов семьи.

В рамках рассмотрения гражданского дела АО «Ростовводоканал» понесло расходы по оплате юридических услуг за представление интересов в суде в размере 20000,00 руб., оплаченных по договору об оказании юридических услуг от 01.10.2020 и дополнения к нему № 66 от 01.10.2020.

В рамках договора исполнителем Коровайной Е.М., согласно отчету о проделанной работе от 07.10.2021 были оказаны следующие услуги: досудебный анализ перспектив разрешения спора, сбор доказательств, подготовка искового заявления, представление иска в суд.

Факт несения данных расходов установлен в судебном заседании, на основании расходного кассового ордера № 788 от 07.10.2021 на общую сумму 17400,00 руб.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в разъяснениях, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

При определении суммы, подлежащей взысканию в пользу истца в возмещение расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг в регионе, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, состоящего из одного тома, а также принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу работы, процессуальных действий по подаче искового типового заявления, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с учетом уточнения иска, полагает, что с ответчика должны быть взысканы денежные средства в размере 5 000,00 руб., полагая их соразмерными сложности дела, подготовки искового заявления и пакета документов к нему.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

По настоящему делу истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2085,74 руб., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 721,48 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ростовводоканал» к ФИО3, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ТСН «Успех-87» о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, судебных расходов и по встречному иску ФИО3 к АО «Ростовводоканал» о защите прав потребителя в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 10.01.2019 по 31.03.2021 в размере 6037,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 721,48 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000,00 руб.

Обязать АО «Ростовводоканал» установить порядок оплаты за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за <адрес> по <адрес> в <адрес> раздельно для Французова Е.В. и Пашкова И.В., исходя из принадлежащих им долей в праве общей собственности на квартиру по 1/2 и количества членов семьи.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2022.

УИД: 61RS0003-01-2022-000040-40 Дело № 2-1942/2022