Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО2 к ФИО3 и администрации Павловского муниципального района Нижегородской области о прекращении права собственности на квартир, признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом, изменении доли в праве собственности, определении порядка пользования домом,

У с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 с иском о прекращении права общей долевой собственности на <адрес>; признании за каждым из них права собственности по 21/150 долей в праве собственности на этот дом и выделении в их пользование помещения № площадью 11,2 кв м, помещения № площадью 15,1 кв м; определении за ФИО3 права собственности на 29/50 долей в праве собственности на указанный дом, и выделении в ее пользование помещения № площадью 17,6 кв м, помещения № площадью 9,9 кв м и помещения № площадью 8,1 кв м, расположенного в цокольном этаже жилого дома.

В обоснование иска указано, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 07.02.2013г.. заключенного между ними и администрацией Павловского района, истцы являются собственниками по 1/3 доле каждый жилого помещения по адресу <адрес>.

Указанный жилой дом является одноэтажным, бревенчатым зданием 1960 года постройки и состоит из двух частей, каждая из которых имеет отдельный вход. Общая площадь дома – 61,9 кв м, жилая площадь – 32,7 кв м.

Одну часть дома (квартира №№ занимают истцы. В другой части дома проживает ФИО3, являющаяся собственником ? доли этого жилого дома. Занимаемое ФИО3 жилое помещение имеет статус жилого дома, а не квартиры.

Занимаемая истцами квартира №№ имеет общую площадь 26,3 кв м, жилую – 11,2 кв м, состоит из одной жилой комнаты и кухни.

ФИО3 занимает в жилом доме помещения общей площадью 35,6 кв м, в том числе : № – жилое площадью 17,6 кв м, № – кухню площадью 9,9 кв м и № – котельную, расположенную в цокольном этаже дома.

Жилой дом расположен на земельном участке, на котором истцы ведут приусадебное хозяйство. На земельном участке находятся хозяйственные постройки, которыми они пользуются.

Истцам необходимо оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой лом. Статус квартиры не позволяет им приобрести земельный участок в собственность.

Исходя из общей площади жилого дома 61,9 кв м, общая площадь принадлежащей истцам квартиры 26,3 кв м соответствует 42/100, или 21/50 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. Доля каждого из них составляет по 21/150 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Общая площадь занимаемой ФИО3 доли жилого дома соответствует 58/100 долям, или 29/50 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Поэтому истцы просят также изменить доли в праве собственности на жилой дом.

От истцов ФИО6 в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Иск поддержали.

ФИО2 в судебном заседании иск также поддержал.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании иск признала.

В качестве соответчика по делу судом была привлечена администрация Павловского муниципального района. Представитель администрация Павловского муниципального района ФИО4 в судебном заседании иск П-вых также признала.

Признание иска ответчиками принято судом.

Привлеченный судом в качестве третьего лица ФИО5, муж ответчицы ФИО3, не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса (ГК) РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса (ГК) РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса (ЖК) РФ

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики: ФИО3 и администрация Павловского муниципального района Нижегородской области, иск П-вых Л.Н.. А.М., А.М. признали. Признание иска ответчиками принято судом, исковые требования не противоречат закону, поэтому судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО2 на квартиру общей площадью 26.3 кв м, жилой площадью 15,1 кв м, находящуюся по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 21/150 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 61,9 кв м, жилой площадью 32,7 кв м, находящийся по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 21/150 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 61,9 кв м, жилой площадью 32,7 кв м, находящийся по адресу <адрес>.

Изменить долю ФИО3 в праве собственности на жилой дом общей площадью 61,9 кв м, жилой площадью 32,7 кв м, находящийся по адресу <адрес> ? на 29/50 долей в праве собственности на указанный дом.

Определить право пользования жилым домом общей площадью 61,9 кв м, жилой площадью 32,7 кв м, находящимся по адресу <адрес>:

выделить в пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО2 помещение № площадью 11,2 кв м, помещение № площадью 15,1 кв м. Общая площадь выделенных им в пользование помещений составляет 26,30 кв м.

выделить в пользование ФИО3 помещение № площадью 17,6 кв м, помещение № площадью 9,9 кв м и помещение № площадью 8,1 кв м, расположенное в цокольном этаже жилого дома. Общая площадь выделенных помещений составляет 35,60 кв м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд г.Павлово в течение месяца.

Судья Сырова Т.А.

В окончательной форме решение принято 12 ноября 2013 года.

Судья Сырова Т.А.