Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 , ФИО2 к Министерству обороны РФ Северо-Кавказский военный округ Кореновская квартирно - эксплуатационная часть района о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят прекратить право оперативного управления, субъектом права которого является Кореновская квартирно-эксплуатационная часть района, на квартиру, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 61.6 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Ликвидировать запись регистрации № от 22.06.2005 г., произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на квартиру, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований пояснили, что им была предоставлена квартира согласно ордера № 159 серии 8Г от 05.12.2002 г., состоящую из двух жилых комнат общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в г. Гулькевичи от 23.10.2015 года за №, жилое помещение, правообладателем которого является Кореновская квартирно-эксплуатационная часть района и находится в её оперативном управлении. Согласно справке № 439, выданной 28.09.2015 г. Министерством обороны Российской Федерации Военный комиссариат Краснодарского края отдел по Гулькевичскому району, истец, Коренной С.А. является пенсионером Министерства обороны РФ, уволен из рядов ВСРФ 03.04.2010 г.. выслуга лет в ВСРФ в льготном исчислении составила - 25 лет, в календарном - 24 года. Истцы приняли решение приобрести в общую долевую собственность в порядке приватизации, жилое помещение, полученное согласно ордера (по 1/2 доли каждому). В результате рассмотрения направленных истцами в Кореновскую квартирно-эксплуатационную часть района документов, были получены ответы о том, что Кореновская квартирно-эксплуатационная часть района не наделена полномочиями на заключение договоров по передаче жилых помещений в собственность гражданам в порядке приватизации и решение указанного вопроса возможно в рамках гражданского судопроизводства.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель по доверенности ФИО3 в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в без участия представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Министерство обороны РФ Северо-Кавказский военный округ Кореновская квартирно-эксплуатационная часть района по доверенности ФИО4 в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, заместитель начальника Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает. Суд, изучив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, в том числе право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что истцам была предоставлена квартира согласно ордера № 159 серии 8Г от 05.12.2002 г., состоящая из двух жилых комнат общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположенная на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в г.Гулькевичи от 23.10.2015 года за №, жилое помещение, правообладателем которого является Кореновская квартирно-эксплуатационная часть района и находится в её оперативном управлении. В соответствии с и.6 ст. 5 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 года №76-ФЗ, военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно справке № 439, выданной 28.09.2015 г. Министерством обороны Российской Федерации Военный комиссариат Краснодарского края отдел по Гулькевичскому району, истец, ФИО1 является пенсионером Министерства обороны РФ, уволен из рядов ВСРФ 03.04.2010 г.. выслуга лет в ВСРФ в льготном исчислении составила - 25 лет, в календарном - 24 года.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» и п.6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», истцы обратились в Кореновскую квартирно-эксплуатационную часть района, которая владеет на праве оперативного управления жилым помещением, с заявлением о заключении с истцами договора передачи в собственность жилого помещения.

Однако Кореновская квартирно-эксплуатационная часть района не наделена полномочиями на заключение договоров по передаче жилых помещений в собственность гражданам в порядке приватизации.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Судом установлено, что Коренной С.А. и Коренной B.C. не участвовали и не реализовали ранее своё право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственниками объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не значатся, согласно Справке филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ по Гулькевичскому району» № 15-1576 от 16.11.2015 г. и Уведомлений об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 06.11.2015 г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право оперативного управления, субъектом права которого является Кореновская квартирно-эксплуатационпая часть района, на квартиру, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 61.6 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на квартиру, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий: