Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «ФИО6», администрации к ФИО3, третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «ФИО7», ФИО5 о приведении жилого помещение в первоначальное состояние, отвечающее установленным нормам,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, сославшись на следующие обстоятельства. На основании решения исполкома райсоветов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предоставлено в пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение № по адресу: в . ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО2 был заключен типовой договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора социального найма между сторонами возникли жилищные и права обязанности. В адрес администрации поступают неоднократные обращения жильцов об антисанитарном состоянии по вине ответчика. ДД.ММ.ГГГГ в произошел пожар, о чем составлен акт. Сотрудниками МУ «ФИО9» был произведен выход в адрес и составлен акт технического состояния квартиры. ФИО2 было вручено уведомление о приведении квартиры в первоначальное состояние, отвечающее санитарным и техническим нормам. В результате действий ФИО2 приходит в негодность жилое помещение, страдают жители дома.

Истец просит обязать ФИО2 привести в в первоначальное состояние, отвечающее санитарным и техническим нормам.

Представитель истца МУ «ФИО10», действующая на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель администрации ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседания явилась, иск поддержала.

Представитель третьего лица ООО «ФИО12» в судебное заседания не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения в на основании решения исполкома райсоветов от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена на пятом этаже пяти этажного многоквартирного жилого дома. Жилой в находится на балансе МУ «ФИО13». Управление домом осуществляется ООО «УК «Доверие».

В материалах дела имеется акт о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что причиной пожара послужило неудовлетворительное противопожарное состояние квартиры.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в находится в запущенном состоянии, проход в квартиру затруднен, в квартире хранится мусор, вся квартира заставлена мусором до потолка. Квартира находится в антисанитарном состоянии.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выходом на место по адресу: , кВ. № в выявлено, что квартира завалена хламом и мусором, находится в антисанитарном состоянии. Доступ в квартиру, а также к общедомовым коммуникациям невозможен по причине большого количества скопившегося мусора, что может привести к аварийной ситуации.

Согласно п.1 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязалась использовать предоставленное жилое помещение по назначению.

Анализ всех представленных по делу доказательств во взаимосвязи с их совокупностью и достаточностью позволяют суду прийти к выводу о доказанности требований истца. Ответчик нарушает требования к использованию жилого помещения по назначению, своими действиями способствовала к приведению жилого помещения в антисанитарное состояние, хранит и стаскивает в него мусор, который скопился в квартире до таких объемов, что затруднен вход в квартиру. Скопившийся мусор, ограниченный доступ к коммуникациям в квартире является причиной возникновения аварий и пожараопасности. Ответчик игнорирует соблюдение прав и законных интересов соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал в полном объеме. Судом разъяснены были последствия признания иска ответчиком и принятия его судом.

На основании ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО2 привести в в первоначальное состояние, отвечающее санитарным и техническим нормам.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через суд Железнодорожного района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: