Гражданский кодекс часть 1

Димитровградский городской суд Ульяновской области, в лице председательствующего судьи Инкина В.А., при помощнике судьи Кечаевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Город» о признании незаконными действий по начислению за услугу, понуждении списать начисления с лицевого счета, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК Город», указав в обоснование своих требований следующее. Он является ветераном труда и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 20.01.2020. С 01.02.2018 по настоящее время на основании договора управления № 2/2018-УКС управление <адрес> осуществляет ООО «УК Город». На основании протоколов № 01/2018 от 23.01.2018 и № 03/2019 от 23.04.2019 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение по утверждению вознаграждения председателю совета дома в размере ежемесячно 8400 руб. и 8399,50 руб. Считает, что с февраля 2018 года по настоящее время ему неправомерно начисляется оплата за данную услугу, за которую он заплатил только один раз в феврале 2018 года в сумме 81 руб. 70 коп. Заплатил он так как не был осведомлен, что данная услуга включена в его квитанцию и оплатил всю сумму, которую ему озвучил кассир ООО «РИЦ-Димитровград». В настоящее время его долг по услуги составляет 3186,30 руб. за период с марта 2018 по май 2021 года. Считает, что поскольку он является нанимателем жилого помещения, то не обязан оплачивать вознаграждение председателю совета дома. Считает, что услуга вознаграждение председателю совета дома не входит в перечень работ и услуг по содержанию, ремонту общего имущества, услуг по управлению вышеуказанного многоквартирного дома. Считает, что данная обязанность должна быть возложена на собственника квартиры, в которой он проживает. В договоре социального найма не прописано, что он обязан оплачивать услугу «вознаграждение председателя совета дома». Он направлял претензии в адрес ответчика с требованием снять с него вышеуказанную услугу с списать с его лицевого счета задолженность в сумме 3104,60 руб. за услугу «вознаграждение председателю совета дома» за период с 01.02.2018 по апрель 2021 и оплату по данной услуги ему не выставлять с мая 2021 года, однако данные претензии остались без удовлетворения. Просит суд признать незаконными действия ООО «УК Город» по начислению суммы 3268 рублей на его лицевой счет № <***> за услуги «вознаграждение председателю совета дома» в период с 01.02.2018 по 31.05.2021; обязать ООО «УК Город» списать с его лицевого счета № <***> задолженность в сумме 3186 руб.30 коп. за услуги «вознаграждение председателю совета дома» за период СС 01.03.2018 по 31.05.2021 и не выставлять к оплате с 01.06.2021,; взыскать с ООО «УК Город» 81 руб. 70 коп. оплаченную им услугу «вознаграждение председателю совета дома» за февраль 2018 года; взыскать с ответчика моральный вред в размере 5000 руб. и штраф.

Истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором указал, что настаивает на удовлетворение исковых требований, иск поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «УК Город» ФИО2, действующий на основании доверенности, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором указал, что ответчик возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма от 20.01.2000.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Частью 7 ст. 161.1 ЖК РФ предусмотрено, что председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Полномочия председателя совета многоквартирного дома установлены частью 8 ст. 161.1 ЖК РФ.

Согласно ч. 8.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента такого договора.

Согласно ч.1. ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно договору управления многоквартирным домом № 22/2018-УКС от 01.02.2018 ООО «УК Город» (прежнее наименование ООО «УК Сансервис») принимает на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг и ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом №* по <адрес> деятельность.

Согласно п.п.2 п. 2 договора найма от 20.01.2000 наниматель <адрес>ФИО1 обязуется вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца квартирную плату, а также за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги по установленным порядке тарифам.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 01/2018 от 23.01.2018 утверждено решение собственников установить вознаграждение председателю совета дома 8400 руб. (1,82 руб./кв.м/мес.), где начисления 7000 руб. (в том числе НДФЛ-910 руб.) страховые взносы -1400 руб. Выплата вознаграждения осуществляется управляющей организацией, которая выступает в качестве уполномоченного лица собственника МКД, для реализации решения о выплате вознаграждения. Указанная выплата осуществляется ежемесячно.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 03/2019 от 23.04.2019 утверждено решение собственников установить вознаграждение председателю совета дома 8399 руб. 30 коп. (1,82 руб./кв.м/мес.), где начисления 6608 руб. 42 коп. (в том числе НДФЛ- 859,09 руб.) страховые взносы -1790 руб.88 коп. Выплата вознаграждения осуществляется управляющей организацией, которая выступает в качестве уполномоченного лица собственника МКД, для реализации решения о выплате вознаграждения. Указанная выплата осуществляется ежемесячно из фактически собранных денежных средств с собственников помещений по данной услуге.

Доказательства тому, что указанные решения собственников были оспорены в установленном законом порядке, признаны недействительными, не были представлены суду.

При разрешении настоящего дела суд исходит из того, что <адрес> многоквартирного <адрес> по договору найма фактически передана ее собственником во владение и пользование ФИО1, который в ней фактически проживает и пользуется общим имуществом многоквартирного дома и в связи с тем, что собственниками многоквартирного дома было принято решение об установлении вознаграждения председателю совета МКД, ответчик обязан полностью и своевременно вносить оплату предусмотренных платежей и взносов, включая данное вознаграждение (ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании незаконными действия ООО «УК Город» по начислению суммы 3268 рублей на его лицевой счет № <***> за услуги «вознаграждение председателю совета дома» в период с 01.02.2018 по 31.05.2021, понуждении ООО «УК Город» списать с лицевого счета № <***>, открытого на ФИО1 задолженности в сумме 3186 руб.30 коп. за услуги «вознаграждение председателю совета дома» за период СС 01.03.2018 по 31.05.2021 и не выставлять к оплате с 01.06.2021 счета за услуги «вознаграждение председателю совета дома», взыскании с ООО «УК Город» в пользу истца 81 руб. 70 коп. оплаченные за услугу «вознаграждение председателю совета дома» за февраль 2018 года.

Поскольку суд отказал в удовлетворении основного требования истца, не подлежат удовлетворению и его требования о взыскании с ООО «УК Город» компенсации морального вреда и штрафа.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Город» о признании незаконными действий по начислению за услугу, обязании списать начисления с лицевого счета, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, 23 сентября 2021 года.

Председательствующий судья В.А. Инкин