Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Физик» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что с 2020 года владеет земельным участком № № по адресу: <адрес>. Истец является членом СНТ «Физик» и оплачивает членские взносы. Испрашиваемый участок обрабатывается, используется по его прямому назначения для ведения садоводства и располагается в границах СНТ «Физик». Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ. Иных лиц, оспаривающих право истца на земельный участок, не имеется. Просил признать право собственности на земельный участок площадью 835 кв.м. по адресу: <адрес> имеющий характерные точки поворота границ земельного участка.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал. Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том чсиле: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции до 1.01.2019).

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 372 от 3.09.1974 институту физики отведено 10 га под сады из земель Козульского лесхоза; решением Красноярского городского совета депутатов трудящихся № 349 от 5.08.1975 институту физики отведено 2 га под сады из земель Козульского лесхоза; решением исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов отведено 8 га лесов третье группы Козульского лесхоза Красноярскому филиалу Сибирского отделения Академии наук ССС для коллективного садоводства; постановлением администрации Емельяновского района № 677 от 5.10.1993 передано 12 га земель спецземфонда в спецземфонд края для дополнительного предоставления Красноярскому филиалу Сибирского отделения Академии наук СССР для садоводства; 6 мая 1985 года Красноярскому филиалу Сибирского отделения Академии наук СССР выдан государственный акт на право пользования землей; постановлениями администрации Емельяновского района № 2295 от 18.10.2013 и № 3614 от 19.11.2014 предоставлено в собственность бесплатно членам СНТ «Физик» земельные участки из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения; СНТ «Физик» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 16.07.1996; земельный участок, предоставленный СНТ «Физик» поставлен на кадастровый учет площадью 470000 кв.м.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Физик» от 6.06.2020 ФИО1 принят в членыСНТ «Физик» и за ним закреплен земельный участок № № в квартале № №; истцу выдана членская книжка на участок в СНТ «Физик», членские взносы уплачены; истец включен в реестр садоводов СНТ «Физик». Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы. Земельный участок № № в квартале №, закрепленный за ФИО1, расположен в границах СНТ «Физик», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах поворотных точек границ, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Физик», истец является членом СНТ «Физик», границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «Физик», земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Физик» при его создании, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 835 кв.м., имеющий характерные точки границ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 835 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2022