Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Черногорска к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Черногорска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении солидарной обязанности по проведению мероприятий, направленных на ограничение несанкционированного доступа неопределенного круга лиц в одноэтажное здание – магазин «Хозяйка», расположенное по адресу: ***, утилизации бытового мусора, находящегося в указанном здании и на прилегающей к нему территории, в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора аренды № 132ю от 14.03.2002 земельный участок, на котором расположено указанное здание, предоставлен ООО «Хозяйка», учредителями которого являлись КВИ., ФИО2 22.06.2012 ООО «Хозяйка» ликвидировано по решению налоговых органов ввиду отсутствия фактической деятельности. КВИ умер, его наследниками являются ФИО1 и ФИО2 Между тем, территория бывшего магазина «Хозяйка» захламлена, здание находится в состоянии, не отвечающем требованиям безопасности зданий и сооружений, в него имеется доступ неопределенного круга лиц. В качестве правового обоснования своих требований Администрация г.Черногорска ссылается на положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представитель Администрации г. Черногорска ФИО3, действующий на основании доверенности, требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО1, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

14.03.2002 между Администрацией г.Черногорска (арендодатель) и ООО «Хозяйка» (арендатор) заключен договор № 132ю аренды земельного участка площадью 968, 58 м2, расположенного по адресу: ***, для магазина.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, здание магазина «Хозяйка» расположено на указанном земельном участке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.11.2018 ООО «Хозяйка» прекратило деятельность с 22.06.2012 на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 N 129-ФЗ.

Согласно ч. 1 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность. Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Частью 1 статьи 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" предусмотрено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:

в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ учредителями ООО «Хозяйка» являлись ФИО2, КВИ

*** умер КВИ (свидетельство о смерти ***), его наследниками являются ФИО2, ФИО1

Как следует из материалов наследственного дела ***, наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: Республика ***, и денежных вкладов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из представленных в материалы дела актов обследования земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, от 05.10.2018 и от 08.10.2018, на его территории находится нежилое одноэтажное здание, которое находится в полуразрушенном состоянии, оконные проемы отсутствуют, двери повреждены, имеется свободный доступ к внутренним помещениям здания. Ворота, через которые имеется вход на территорию, находятся в открытом состоянии, территория здания и земельного участка заросла травой.

Администрация г. Черногорска, установив указанные обстоятельства, направила в адрес ответчиков уведомление с требованием провести мероприятия, направленные на ограничение доступа неопределенного круга лиц в нежилое здание, поставить ограждения вокруг названного объекта, утилизировать мусор, находящийся на земельном участке и прилегающей территории, в срок до 01.09.2018.

Уведомление получено ФИО1 23.07.2018, однако требование Администрации в установленный срок не выполнено.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, ссылался на то, что при ликвидации общества по решению налогового органа участник общества не лишен возможности заявить о своих правах на оставшееся после ликвидации имущество.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Между тем, согласно выпискам из ЕГРН от 20.12.2018 и от 09.10.2017, справке ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» зарегистрированные права в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ***, а также здания, находящегося на нем, отсутствуют.

В материалы дела не представлено доказательств того, что участники ООО «Хозяйка» ФИО2 и КВИ, либо его наследники предпринимали действия, направленные на признание за ними права собственности на указанное недвижимое имущество, осуществляли мероприятия по обеспечению защиты или сохранности имущества.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что указанное имущество после ликвидации по решению налогового органа ООО «Хозяйка» не перешло на праве собственности к ФИО2, ФИО1, в связи с чем оснований для возложения на них обязанности нести бремя содержания земельного участка и расположенного на нем здания, не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Черногорска к ФИО2, ФИО1 об обязании произвести определенные действия – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Справка: мотивированное решение составлено 15.01.2019.