Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области к Кузнецову Владимиру Николаевичу, Кузнецову Алексею Николаевичу о взыскании задолженности, по встречному исковому заявлению Кузнецова Владимира Николаевича к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о компенсации морального вреда,

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратился в суд с иском к Кузнецову В. Н., Кузнецову А. Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2014 г. по февраль 2018 г. в размере 12558 руб. 04 коп., пени по состоянию на 01.04.2018 г. в размере 1924 руб. 27 коп. соразмерно доли в праве собственности. В обоснование заявленных исковых требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам (доля в праве у каждого из ответчиков ?). Ответчиками не исполнены обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Кузнецов В. Н. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об обязании выполнить перерасчет платы за капитальный ремонт, путем ее снижения, поскольку капитальный ремонт в доме по адресу: <адрес> не проводится. Взыскании с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области переплату по взносам в размере 2654 руб. 60 коп., компенсацию морального вреда в размере 25000 руб.

В судебном заседании представитель Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области не участвовал, представил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия. С учетом заявления Кузнецова В. Н. о применении срока исковой давности по заявленным первоначальным исковым требованиям, представитель истца по первоначальному иску, по запросу суда, представил сведения о том, что с июня 2015 г. по февраль 2018 г. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 9522 руб. 48 коп., пени на 01.04.2018 г. в размере 1079 руб. 40 коп.

В судебном заседании Кузнецов В. Н. уточнил заявленные встречные исковые требования. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности по первоначальным исковым требованиям. Не поддержал требования о взыскании переплаты, так как не располагает сведениями об оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период, которые, возможно, вносил его брат Кузнецов А. Н. или его сын, который проживает в квартире по адресу: <адрес>. Поддержал требования о компенсации морального вреда.

В судебное заседание ответчик Кузнецов А. Н. не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Выслушав Кузнецова В. Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области подлежат частичному удовлетворению, а встречное исковое заявление не подлежит удовлетворению, в связи со следующем.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кузнецову В. Н. и Кузнецову А. Н. (доля в праве у каждого из ответчиков ?).

Представителем истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области заявлены требования о взыскании с Кузнецова В. Н. и Кузнецова А. Н. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2014 г. по февраль 2018 г. в размере 12558 руб. 04 коп.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такие взносы в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Внесение взносов на капитальный ремонт является обязанностью ответчиков Кузнецовых, предусмотренной законом (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ч. 1 ст. 153, ст. 154, ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В период с июля 2014 г. по февраль 2018 г. обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт Кузнецовыми не исполнялась. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила 12558 руб. 04 коп.

Кузнецовым В. Н. заявлено о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 198 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Проверив доводы о пропуске срока исковой давности, истец представил расчет задолженности за период с июня 2015 г. по февраль 2018 г. в размере 9522 руб. 48 коп.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истцом исковое заявление было подано в суд 18.06.2018 г., следовательно, истец пропустил срок исковой давности для взыскания взносов на капитальный ремонт за период с июля 2014 по май 2015 в связи с истечением срока исковой давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчиков Кузнецова В. Н. и Кузнецова А. Н. подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2015 г. по февраль 2018 г. в размере 9522 руб. 48 коп.

Согласно материалам дела ответчики являются участниками долевой собственности на квартиру <адрес>. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам (доля в праве у каждого из ответчиков ?), в связи с чем, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт должны быть взысканы с них соразмерно их долям, то есть в размере по 4761 руб. 24 коп. с каждого из ответчиков.

На основании частей 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с несвоевременным внесением взносов на капитальный ремонт, с ответчиков в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области подлежат взысканию пени (с учетом применения срока исковой давности) в размере 1079 руб. 40 коп., по 539 руб. 70 коп. с каждого из ответчиков.

Встречные исковые требования Кузнецова В. Н. не подлежат удовлетворению в связи со следующем.

Согласно с ч. 1 ст. 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Таким образом, региональный оператор - это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 20, ч. 2 ст. 178 ЖК РФ) и указанная организация исполняет функции технического заказчика.

В силу ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета (ч. 1). Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов (п. 2 ч. 2).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Несвоевременное проведение в доме капитального ремонта, не может являться основанием для освобождения собственников помещений от внесения взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор - это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома; указанная организация исполняет функции технического заказчика работ и не имеет целью своего создания извлечение прибыли. Деятельность Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области не связана с оказанием услуг гражданам, в связи с чем, на правоотношения сторон не распространяется законодательство о защите прав потребителей. Граждане, внося денежные средства на счет Регионального фонда содействия капитальному ремонту, не оплачивают оказываемую им Фондом услугу, а исполняют предусмотренную статьей 169 ЖК РФ обязанность по внесению платы за капитальный ремонт.

На основании изложенного, требования истца о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецова Владимира Николаевича в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области взносы в размере 4761 руб. 24 коп., пени в размере 539 руб. 70 коп.

Взыскать с Кузнецова Алексея Николаевича в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области взносы в размере 4761 руб. 24 коп., пени в размере 539 руб. 70 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.О. Семенова