Гражданский кодекс часть 1

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Тимощук Ю.В., помощника судьи Коноплёвой Д.Г., при секретаре Артемьевой Е.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнеилимский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих исковых требований указала, что она, в соответствии с договором дарения от *** является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Ответчики ФИО2 и Сабина (до регистрации брака - ФИО5) К.А. также являются собственниками данного жилого помещения: ФИО2 имеет долю в праве общей долевой собственности - 5/8, Сабина (до регистрации брака -ФИО5) К.А. - 1/4. Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию от 12.11.2019 года.

Ответчики проживают в указанном жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, однако никаких расходов по их оплате не несут.

Ее доля в праве общей долевой собственности является незначительной, квартира однокомнатная, общей площадью 30 кв.м., поэтому пользоваться данным жильем она не имеет возможности.

Несмотря на неоднократные обращения к ответчикам по вопросу оплаты их доли за жилье и коммунальные услуги, вопрос не разрешен до настоящего времени по неизвестным ей причинам. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о защите своего права и урегулирования данного вопроса.

Согласно справки ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от 12.11.2019 года по состоянию на 01 ноября 2019 года задолженность составляет 92 969,86 руб., и пени 31 106,21 руб., всего 124 076,07 руб.

*** мировым судьей по *** судебному участку *** был вынесен судебный приказ *** о взыскании с меня одной задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с *** по *** в размере 10 754,79 руб., пени в размере 566,51 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 226,43 руб., всего 11 547,73 руб. в пользу ПАО «Иркускэнерго». Определением мирового судьи от *** названный судебный приказ отменен. Однако задолженность ответчиками не погашается.

На ее предложение выкупить принадлежащую ей 1/8 долю в праве общей долевой собственности на названную выше квартиру, либо оформить договор дарения на кого-либо из ответчиков с условием погашения ими задолженности по оплате, получен отказ.

При таких обстоятельствах возникла необходимость для распределения долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Считает, что имеет право просить суд определить долю ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из ее одной восьмой доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть в размере одной восьмой части общих расходов и долю участия ответчиков также соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.

Просит, с учетом уточнений, определить пропорциональную долю участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ***, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть, ФИО1 - 1/8 доли, ФИО2 - в размере 5/8 долей, ФИО3 - в размере 1/4 доли общих расходов каждому, обязав третьих лиц производить начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, предъявленные ею поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО4 К.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, признала исковые требования ФИО1

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК Ремстройсервис», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Иркутские Коммунальные системы» надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, ООО «Иркутские Коммунальные системы» просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения присутствующих участников процесса, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд, посчитал возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся доказательствам.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 на основании договора дарения 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от *** принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу *** (свидетельство о государственной регистрации права от ***). В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.11.2019, правообладателями жилого помещения по адресу ***, являются истица ФИО1 - 1/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 5/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 – *** доли в праве общей долевой собственности.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в жилом помещении проживает ответчик ФИО7 с несовершеннолетним ребенком. В соответствии со справкой ООО «Иркутская энергосбытовая компания», по состоянию на *** по жилому помещению, расположенному по адресу ***, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 92969 руб. 86 коп., и пени в размере 31106 руб. 21 коп.

Как установлено в судебном заседании, между собственниками спорного жилья, отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилья.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истец является участником долевой собственности в жилом помещении.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность и право на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе иных собственников.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участник долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 об определении порядка участия всех собственников в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру в размере пропорционально их долям.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Для надлежащего исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг собственник вправе требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации (при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа.

Учитывая положения частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения, с возложением на ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО УК «Ремстройсервис», ООО «Иркутские коммунальные системы» обязанности производить начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с определенными долями, с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в несении расходов за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ***, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: 1/8 доли - ФИО1, 5/8 доли - ФИО2, 1/4 доли ФИО3.

Обязать ООО УК «Ремстройсервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Иркутские коммунальные системы» производить начисление платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: ***ФИО1 в размере 1/8 доли от общей суммы платежей, ФИО2 в размере 5/8 доли от общей суммы платежей, ФИО3 - в размере 1/4 доли от общей суммы платежей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – с 9.06.2020.

Судья Ю.В. Тимощук