Гражданский кодекс часть 1

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зыбенского А.В., при секретаре Филипповой И.В., с участием представителя ответчиков адвоката Осколковой В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к указанным ответчикам, в котором просят признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ххххххх. Также истцы просят обязать Отдел по г. Лесозаводску и Лесозаводскому району Управления по вопросам миграции УМВД по Приморскому краю снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также пояснила, что вещей и мебели ответчиков в квартире нет, ответчики в ней никогда не проживали, она их никогда не видела, зарегистрированы были прежним собственником.

Согласно исковому заявлению, по договору купли-продажи от хх.хх.хххх, ФИО1 и ее супруг ФИО2 приобрели в общую совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх. На момент подписания договора купли-продажи, в жилом доме остались зарегистрированными ответчики - ФИО3 и ФИО4.

Соистец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, почтовые конверты возвращены в суд по истечении срока хранения.

Представитель ответчиков адвокат Осколкова В.Ф. просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх, на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх, заключенного между продавцом - Б. и покупателями – ФИО1 и ФИО2.

Согласно пункту 6 указанного договора купли-продажи, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрирована продавец Б. и члены ее семьи: ФИО3, ФИО4 и В., сохраняющие право пользования отчуждаемого дома.

Согласно выписки из домовой книги Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Лесозаводский» от хх.хх.хххх. ответчики по настоящее время зарегистрированы в квартире истцов.

При указанных обстоятельствах, право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащем истцам на праве собственности, должно быть прекращено.

Постановка на регистрационный учет, а также снятие с регистрационного учета является компетенцией Отдела по г.Лесозаводску и Лесозаводскому району Управления по вопросам миграции УМВД РФ по Приморскому краю на основании вступившего в законную силу судебного решения, в связи с чем дополнительного указания в решении об обязании указанных органов снять ответчиков с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 04 апреля 2017г.

Председательствующий А.В. Зыбенский