Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей самостоятельно и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, к администрации Братковского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на строение,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Братковского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на строение, ссылаясь на то, что на праве общей собственности им принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер: <...>, участок находится примерно в <...> км. по направлению на <...>.

В 2015 году истцы построили на своем участке ангар. Это строение является капитальным, но возведено без разрешительных документов. Ангар возводился с соблюдением строительных норм и правил, без нарушения прав и законных интересов третьих лиц. Как утверждают истцы, эксплуатация ангара не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В 2016 году истцы попытались легализовать это строение: постановлением администрации муниципального образования Кореновский район от <...> года № <...> утвержден градостроительный план участка, на котором было осуществлено строительство. Но по причине того, что строение на момент принятия постановления было полностью возведено, истцы не имеют возможности получить акт ввода в эксплуатацию здания и зарегистрировать свое право на это строение.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истцы просили суд признать за ними в долях (ФИО3 - 1/3, ФИО4 - 1/3, ФИО5- 1/6, ФИО6- 1/12, ФИО7 - 1/12) право собственности на здание ангара, которое расположено на земельном участке площадью <...> кв.м., кадастровый номер: <...>, участок находится примерно в <...> км. по направлению на <...>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 поддержал доводы, указанные в заявлении, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истцам на праве общей собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер: <...>, участок находится примерно в <...> км. по направлению на <...>.

В 2015 году истцы построили на своем участке ангар. Строение является капитальным, но возведено без разрешительных документов. Ангар возводился с соблюдением строительных норм и правил, без нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

В 2016 году истцы попытались легализовать ангар: постановлением администрации муниципального образования Кореновский район от <...> года № <...> утвержден градостроительный план участка, на котором было осуществлено строительство. Однако по причине того, что строение на момент принятия постановления было полностью возведено, получить акт ввода в эксплуатацию здания и зарегистрировать свое право на строение не представилось возможным.

Согласно п.п.58, 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения эксперта ООО НПФ «Экспертиза - ЮГ» от <...> года, при условии дальнейшего функционального использования спорных объектов недвижимости в качестве производственных (складских) зданий, технической эксплуатации их в соответствии с требованиями нормативных документов, самовольно возведенное строение - здание ангара, которое расположено на земельном участке площадью <...> кв.м, кадастровый номер <...>, не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, не будет создавать угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, материалами дела установлено, что объект недвижимости самовольно возведенное строение - здание ангара, которое расположено на земельном участке площадью <...> кв.м., кадастровый номер: <...>, участок находится примерно в <...> км. по направлению на <...> возведено с соблюдением требований безопасности, норм СНиП, СанПиН, противопожарных норм, без нарушения прав и законных интересов иных лиц. Здание не создает никакой угрозы для жизни и здоровья граждан.

С учетом обстоятельств дела, суд считает требования истцов законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей самостоятельно и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, к администрации Братковского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на строение – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в здании ангара, которое расположено на земельном участке площадью <...> кв.м., кадастровый номер: <...>, участок находится примерно в <...> км. по направлению на <...>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в здании ангара, которое расположено на земельном участке площадью <...> кв.м., кадастровый номер: <...>, участок находится примерно в <...> км. по направлению на <...>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 долю в здании ангара, которое расположено на земельном участке площадью <...> кв.м., кадастровый номер: <...>, участок находится примерно в <...> км. по направлению на <...>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/12 долю в здании ангара, которое расположено на земельном участке площадью <...> кв.м., кадастровый номер: <...>, участок находится примерно в <...> км. по направлению на <...>.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/12 долю в здании ангара, которое расположено на земельном участке площадью <...> кв.м., кадастровый номер: <...>, участок находится примерно в 1.0 км. по направлению на юго-восток от села Братковское Кореновского района.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и изготовления технического плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского

районного суда Н.В. Сай