Гражданский кодекс часть 1

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Опарий А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому кооперативу эксплуатации гаражей «Кроун» о признании членом кооператива и возложении обязанности внести в реестр членов кооператива,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу эксплуатации гаражей «Кроун» (далее - ПК «Кроун»), мотивируя свои требования тем, что истец является собственником гаражей № и № в ПК «Кроун». Согласно уставу ПК «Кроун», утвержденного решением общего собрания членов кооператива от 01 июня 2009 года, все члены кооператива вносят паевой взнос. Ответчиком выдана справка о выплате паевого взноса в полном объеме в отношении гаража. Уставом гаражного кооператива предусмотрено, что при отчуждении членом кооператива своего места приобретатель последнего автоматически становится членом кооператива сразу после возникновения у него права собственности на арендованную землю. Приобретатель гаража под автомобиль обязан поставить в известность правление о приобретении гаража в кооперативе и предоставить правоустанавливающие документы на приобретенный гараж. Указывают, что истец официально не принят в члены ПК «Кроун». 05 мая 2023 года направлено письменное заявление о приеме в члены ПК «Кроун». Письмом от 13 июля 2023 года во включении в лены ПК «Кроун» отказано, в связи с ведением коммерческой деятельности, общее собрание членов ПК «Кроун» не созвано, решение по заявлениям о принятии в члены кооператива не принято. Кроме того, председатель ПК «Кроун» отказывается предоставить реестр членов кооператива, в устном порядке заявляет, что заявитель не входят в их состав. Просит признать ФИО1 членом ПК «Кроун»; обязать председателя ПК «Кроун» в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу внести истца в реестр членов кооператива.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ПК «Кроун» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности потребительских обществ и их союзов, составляющих потребительскую кооперацию Российской Федерации урегулированы Законом РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».

Из положений ст. 1 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» следует, что пайщиком, членом потребительского общества является гражданин, юридическое лицо, внесшие вступительный и паевой взносы и принятые в потребительское общество в установленном уставом потребительского общества порядке.

В силу п. 1 ст. 10 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства.

Согласно п. 2 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.

Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство(п. 3 ст. 10 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»).

Права пайщиков потребительского общества установлены ст. 11 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», в соответствии с которой, пайщики потребительского общества имеют право вступать в потребительское общество и выходить из него на добровольной основе.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ПК «Кроун» является потребительским кооперативом и зарегистрирован в качестве юридического лица с 10 июня 2009 года, основным видом деятельности потребительского кооператива является деятельность стоянок транспортных средств.

Решением общего собрания членов ПК «Кроун» от 01 июня 2009 года принят и утвержден Устав ПК «Кроун».

Из общих положений Устава следует, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива, собранием граждан, объединившихся на добровольной основе для эксплуатации арендованной земли для содержания гаражей в соответствии с гражданским законодательством, с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения.

Пунктом 5.1 Устава предусмотрено, что членами кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста, имеющие автотранспорт на момент вступления в члены кооператива. Граждане, желающие вступить в члены кооператива, подают в правление кооператива заявление в письменной форме о приемы в члены кооператива, в котором указывают свои паспортные данные, данные технического паспорта транспортного средства с приложением копии правоустанавливающего документа на транспортное средство. Соискатель становится членом кооператива только после оплаты вступительного и части паевого взноса.

В п. 5.2 Устава указано, что при отчуждении членом кооператива своего места приобретатель последнего автоматически становится членом кооператива сразу после возникновения у него права собственности на арендованную землю (после государственной регистрации прав на арендованную землю). Приобретатель гаража под автомобиль обязан поставить в известность правление о приобретение гаража под автомобиль в кооперативе и представить правоустанавливающие документы на приобретенный гараж. При таком вступлении в члены кооператива наличие транспортного средства не играет решающую роль.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости и земельного участка от 16 октября 2020 года приобрел в собственность недвижимое имущество: здание, назначение нежилое, площадью 161,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в районе пожарного депо, <адрес>, общей площадью 180 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

Право собственности на недвижимое имущество, расположенное в ПК «Кроун» зарегистрировано истцом в регистрирующем органе 26 октября 2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 ноября 2022 года.

05 мая 2023 года ФИО1 обратился к председателю ПК «Кроун» с заявлением о принятии в члены гаражного кооператива, в связи с приобретением гаражного бокса № и №.

В принятии в члены кооператива ПК «Кроун» председателем гаражного кооператива отказано. В обоснование отказа указано о том, что согласно Устава, собственник гаража не может быть принят в члены кооператива, так как осуществляет коммерческую деятельность.

Иных доводов в обоснование отказа истцу ФИО1, выразившего волеизъявление вступить в члены гаражного кооператива, стороной ответчика не указано.

При этом, из договора купли-продажи гаража от 31 октября 2017 года следует, что первоначальный правообладатель гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, которому право собственности принадлежало на основании справки ПК «Кроун» № 06 от 18 мая 2016 года, произвел отчуждение недвижимого имущества в пользу другого лица.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что истец ФИО1, являющийся гражданином, достигшими 18-летнего возраста, собственником недвижимого имущества, зарегистрированного в установленном порядке, выразили волю на вступление в ПК «Кроун», тогда как Уставом гаражного кооператива, который не изменен, не отменен и не признан не действительным, установлено, что приобретатель автоматически становится членом кооператива после возникновения права собственности на арендованную землю.

Между тем, право собственности на земельный участок зарегистрировано за собственниками недвижимого имущества 26 октября 2020 года.

Таким образом, истец соответствует требованиям Устава ПК «Кроун» для вступления в члены гаражного кооператива при выраженном волеизъявлении, тогда как Устав ПК «Кроун», являющийся основополагающим руководящим документом в спорных правоотношениях сторон, не содержит ограничений в виде осуществления собственником гаража коммерческой либо иной деятельности. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности принятия истца в члены кооператива, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГК РФ, суду в ходе судебного разбирательства представлено не было, материалы настоящего гражданского дела также не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание имеющиеся в деле доказательства, установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, истце ФИО1, являясь правообладателем гаража, входящего в состав гаражного кооператива ПК «Кроун», автоматически приобрел членство в гаражном кооперативе, с соответствующими правами и обязанностями, на основании принятого решения общим собранием членов кооператива, которым утвержден Устав ПК «Кроун».

Пунктом 1 и 2 ст. 27 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» предусмотрено, что в обязанности потребительского общества входит ведение реестр членов потребительского общества, который включает в себя следующие сведения: фамилия, имя, отчество, дата рождения (для гражданина) члена потребительского общества; место жительства, место нахождения, почтовый адрес, контактные телефоны и (при наличии) адрес электронной почты; дата вступления в потребительское общество и дата прекращения членства в нем; сумма паевого взноса.

Учитывая обязанности ответчика ПК «Кроун» по ведению реестра члена потребительского кооператива, то обстоятельство, что истцы являются членами гаражного кооператива, то они также должны быть включены в указанный реестр, с указанием всех необходимых сведений, поскольку данный реестр, в отсутствие решения общего собрания членов гаражного кооператива, с точностью и достоверностью подтверждает как права, так и обязанности члена кооператива.

В отсутствие возражений со стороны ответчика ПК «Кроун» относительно срока внесения членов в реестр членов кооператива, суд полагает возможным установить ответчику соответствующий срок для внесения членов в реестр членов кооператива в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, с учетом представленных сторонами доказательств в обоснование своих доводов, требования ФИО1 к ПК «Кроун» о признании членом кооператива и возложении обязанности внести в реестр членов кооператива подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев.

Поскольку судом требования истцов удовлетворены, с ответчика ПК «Кроун» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Потребительскому кооперативу эксплуатации гаражей «Кроун» о признании членом кооператива и возложении обязанности внести в реестр членов кооператива удовлетворить.

Признать ФИО1, паспорт гражданина <данные изъяты>, членом Потребительского кооператива эксплуатации гаражей «Кроун», ИНН <***>.

Обязать Потребительский кооператив эксплуатации гаражей «Кроун» внести ФИО1 в реестр членов Потребительского кооператива эксплуатации гаражей «Кроун».

Взыскать с Потребительского кооператива эксплуатации гаражей «Кроун» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 16 февраля 2024 года.