Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Кызылского ОСБ № к ФИО1, ФИО5, ФИО12, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ в лице Кызылского ОСБ № обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины, указывая на то, что "31" марта 2007 года истец предоставил ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ кредит в сумме 1 035 000,00 рублей на приобретение объекта недвижимости одноэтажного бревенчатого трехкомнатного жилого дома с земельным участком общей площадью 463.13 кв.м., находящейся по адресу: Россия, , на срок по "30" марта 2022 г. под 15 % годовых, под поручительство граждан: ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 В силу ст.810 Гражданского Кодекса РФ, заемщик, обязан возвращать заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором. В соответствии с п.2.4. и 2.5. указанного выше кредитного договора Ответчик обязался погашать долг по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем равными долями, и одновременно с погашением кредита производить уплату процентов, начисленных в соответствии с условиями договора. Просит взыскать солидарно с ответчиков пользу истца сумму задолженности в размере 1 840 701,37 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 800,16 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Кызылским районным судом РТ иск акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Кызылского ОСБ № к ФИО1, ФИО5, ФИО13, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, и расходов по оплате государственной пошлины принят к производству суда.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о передаче дела по подсудности по иску акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Кызылского ОСБ № к ФИО1, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, и расходов по оплате государственной пошлины в Кызылский городской суд.

ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил уточнение исковых требований, указывая на обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество с земельным участком, переданное в залог в качестве обеспечения возврата кредита, объект недвижимости с земельным участком, расположенный по адресу .

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ подала встречное исковое заявление о прекращении договора поручительства, указывая на то, что в соответствии с ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случаях изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. В связи с отказом банка обратить взыскание на заложенное имущество не обусловленное договором влечет неблагоприятные последствия для поручителя в следствии нарушения договора целевого кредита со стороны как кредитора так и заемщика.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности уменьшила исковые требования, указав, что в связи с частичным погашением задолженности по кредиту и расходов по оплате государственной пошлины уменьшает размер исковых требований. На ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков перед Банком составляет 19 138 рублей 97 копеек, также расходы по оплате госпошлины, понесенные банком в размере 18800 рублей 16 копеек, а также отказываются от исковых требований об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество с земельным участком.

До судебного заседания от представителя ответчика ФИО8, действующей на основании доверенности поступило заявление об отказе от встречного искового заявления к ФИО1, АК Сберегательному банку РФ о признании недействительным договора поручительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала

Ответчики ФИО1, ФИО6, представитель ФИО5 по доверенности с исковыми требованиями согласились частично.

Ответчики ФИО2, ФИО3 были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин уважительности отсутствия не представили, в связи с чем судебное заседание проводится в отсутствие указанных ответчиков на основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в лице Кызылского ОСБ № и ФИО1 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в лице Кызылского ОСБ № предоставил ФИО1 кредит ипотечный кредит в сумме 1 035000 рублей на приобретение объекта недвижимости на ипотечный кредит одноэтажного бревенчатого трехкомнатного жилого дома с земельным участком общей площадью 463,13 кв.м., находящегося по адресу: РТ, , на срок по ДД.ММ.ГГГГ год под 15% годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях данного договора.

Согласно срочному обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ обязуется по полученному ею кредиту уплатить Акционерному Коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации Кызылскому отделению № Сбербанка России 1 035 000 рублей по ДД.ММ.ГГГГ, производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5750 рублей, проценты, начисленные в соответствии с условиями Кредитного договора, уплачивать одновременно с платежами по основному долгу.

Согласно расчету от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору - всего 19138 рублей 97 копеек, в том числе: срочная задолженность 19091 рублей 37 копеек; срочные проценты 47 рублей 60 копеек рублей, текущая задолженность основного долга, штрафы, Проценты- 47 рублей 60 копеек.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Из договоров поручительства между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в лице Кызылского ОСБ № с ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поручители обязуются перед кредитором отвечать за исполнение гражданкой ФИО4 всех ее обязательств перед кредитором по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Поскольку истец отказался от исковых требований в части об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество с земельным участком

Поэтому требование истца о взыскании задолженности с ответчиков по кредиту, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, и расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению частично.

Истцом представлены доказательства существенного нарушения ответчиками условий договора: допущение просрочек платежей по кредиту и процентам, требования истца о взыскании суммы задолженности по кредиту подлежат удовлетворению в сумме 19138 рублей 97 копеек, которая подлежит с ответчиков взысканию в солидарном порядке.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины в сумме 18800 рублей 16 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Кызылского ОСБ № к ФИО1, ФИО5, ФИО16, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО17, ФИО6, ФИО3 в солидарном порядке – 19 138 рублей 97 копеек (девятнадцать тысяч сто тридцать восемь рублей девяносто семь копеек) в счет кредитной задолженности, а также 18800 рублей 16 копеек (восемнадцать тысяч восемьсот рублей шестнадцать копеек) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Кызылского ОСБ №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2011 года.

Судья Л.К. Шулуу