Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприянова Д.Ю. к администрации Аргаяшского муниципального района о признании права пользования квартирой по договору социального найма, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Куприянов Д.Ю. обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района о признании права пользования квартирой по адресу: <адрес> по договору социального найма, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что он является нанимателем жилого помещения по адресу : <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Кузнецкого сельского совета Аргаяшского района. Данное жилое помещение было предоставлено его матери М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Он проживает в данном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в нем. Иного жилого помещения не имеет,ранее в приватизации не участвовал. Он обращался в администрацию Аргаяшского муниципального района с заявлением о приватизации жилого помещения. Однако, ему было отказано, так как право собственности на жилое помещение зарегистрировано за иным лицом. В отношении квартиры произошло изменение нумерации квартиры с квартиры № на квартиру №Документы, на основании которых произошло изменение номера квартиры ему не предоставили. Он не может реализовать свое право на приватизацию квартиры(л.д.7-8).

В судебном заседании представитель истца Васильев Л.В. на исках настаивал.

Истец Куприянов Д.Ю. просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Васильева Л.В.

Представители ответчиков администрации Аргаяшского муниципального района, администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Из отзыва представителя ответчика Гилязовой Р.Р. следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации Кузнецкого сельского поселения Касымов К.С. не возражал в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьего лица.

Выслушав объяснения Васильева Л.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 1 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что приватизация жилых помещений –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Перечень не подлежащих приватизации жилых помещений определен в ст. 4 Закона О приватизации, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что Куприянов Д.Ю. вселился к квартиру по адресу : <адрес> качестве члена семьи М., умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № выданного администрацией Кузнецкого сельского совета Аргаяшского района от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 19).

В отношении квартиры произошло изменение нумерации с квартиры № на квартиру №. Документы, на основании которых произошло изменение номера квартиры отсутствуют.

Куприянов Д.Ю. проживает в данном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Кузнецкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из похозяйственной книги. В указанной квартире также была зарегистрирована М.(л.д.32-36,25-26).

Из ответа главы Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области Харапаева И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Кузнецкого сельского поселения не может заключить договор социального найма на квартиру, жилое помещение по адресу: <адрес>(4) в реестре муниципальной собственности не числится(л.д.20).

Из ответа истцу председателя комитета по управлению имуществом Аргаяшского муниципального района А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что передача в собственность квартиры по адресу: <адрес> невозможна по причине регистрации права собственности иным лицом на вышеуказанную квартиру(л.д.22).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в общей долевой собственности, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-30).

На квартиру по адресу: <адрес> регистрация прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Иного жилого помещения Куприянов Д.Ю. не имеет, ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой ОГУП «Областной ЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что у Куприянова Д.Ю. возникло право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения. Истец Куприянов Д.Ю. ранее правом бесплатной приватизации не воспользовался, жилье не признано в установленном порядке ветхо-аварийным. При наличии таких обстоятельств суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куприянова Д.Ю. удовлетворить.

Признать право собственности за Куприяновым Д.Ю. на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая: