Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Жилищник» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивировало тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> На основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2012г. жилой <адрес> находится в управлении «УК Жилищник». За период времени <дата> ответчики ненадлежащее исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего сформировалась задолженность в размере 184 868 рублей 85 копеек. В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ за период <дата> начислена пеня, которая составляет 29 546 рублей 39 копеек. Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по своим обязательствам составляет 214 415 рублей 24 копейки. Просили суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период <дата>. в размере 184 868 рублей 85 копеек, пеню за период <дата> в размере 29 546 рублей 39 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 344 рубля 15 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Жилищник» ФИО8, действующая на основании доверенности от 10.09.2015г., на исковых требованиях настаивала, полностью поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, на них законом возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью признала, сумму задолженности и порядок расчета не оспаривала. Пояснила суду, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам возникла в связи с тем, что в 2012 году она проживала в другом городе, денежные средства на оплату квартплаты перечисляла сестре, которая данную оплату не производила. После того как приехала в 2013г. в <адрес> с нее была взыскана кредитная задолженность в размере <...> рублей, где она была поручителем. С нее удерживали по <...> рублей ежемесячно. Ее заработная плата составляет <...> рублей в месяц. Таким образом, у нее не было возможности оплачивать задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Квартиру приобретали под материнский капитал, бывший супруг проживает в другой квартире. В этой квартире она зарегистрирована вместе со своими детьми.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Жилой многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Жилищник» на основании договора управления многоквартирном домом от 01.01.2012г. (л.д. 17-24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> (л.д. 11-13) квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО26, ФИО27, ФИО28 по 1/5 доли каждому. Указанная квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>.

Из справки МП «ЕРКЦ» от 30.10.2015г. (л.д. 14) следует, что по адресу <адрес> с 29.12.2011г. зарегистрированы ФИО1, ее сын ФИО29<дата> года рождения, дочь ФИО30<дата> года рождения, дочь ФИО31<дата> года рождения.

Согласно справкам ООО «УК Жилищник» (л.д. 15-16) по адресу <адрес> по состоянию на 31.10.2015г. числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 214 415 рублей 24 копейки, в том числе пеня составляет 29 546 рублей 39 копеек.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из нормы ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей.

Поскольку собственниками квартиры по <адрес> являются ответчики ФИО1, ФИО2, у них в силу закона возникла обязанность по содержанию принадлежащего имущества и по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме сторонами суду не представлено. При этом обязанность по оплате расходов на содержание, принадлежащего несовершеннолетним ФИО32, ФИО33ФИО34

недвижимого имущества, а также предоставленных им жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве на квартиру возлагается на их законных представителей, родителей - ФИО1, ФИО2 Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которым способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

При этом судом установлено, что в спорный период времени с <дата>. жилой <адрес> в <адрес> находился в управлении истца на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2012г. Данный договор является действительным, в установленном порядке сторонами не оспорен.

Исходя из обстоятельств дела, учитывая признание иска ответчиком, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законными и обоснованными, и взыскивает с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и сумму пени соразмерно их долям в праве на квартиру, а именно в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по 92 434 рубля 42 копейки с каждого, пеню в размере 14 773 рубля 19 копеек с каждого.

В части исковых требований о взыскании вышеуказанных сумм с ответчиков в солидарно суд отказывает, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 5 344 рубля 15 копеек, что подтверждается платежным поручением № от <дата> (л.д. 10).

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины соответственно удовлетворенным требованиям в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, а именно по 2 672 рубля 07 копеек с каждого, а также взыскивает с ответчиков госпошлину в доход местного бюджета по 672 рубля 08 копеек с каждого.

((92 434,42 + 14 773, 19 – 100 000) х 2% + 3 200 = 3344,15 руб.

3344,15 – 5344,15/2 = 672,08 руб.

Взыскание судебных расходов, понесенных сторонами по делу, в солидарном порядке нормами гражданско-процессуального законодательства РФ не предусмотрено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», находящегося по адресу: <адрес> зарегистрированного в ЕГРЮЛ <дата> за ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 424601001:

со ФИО1, родившейся <дата>. в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>. в размере 92 434 рубля 42 копейки, пеню за период с <дата>. в размере 14 773 рубля 19 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 672 рубля 07 копеек;

со ФИО2, родившегося <дата> в <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>. в размере 92 434 рубля 42 копейки, пеню за период с <дата>. в размере 14 773 рубля 19 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 672 рубля 07 копеек.

Взыскать со ФИО1, со ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета по 672 рубля 08 копеек с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено: 18 января 2016г.