Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещение суда гражданское дело по исковому заявлению Колесника Е.А, к Администрации г. Невинномысска Ставропольского края о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Колесник Е.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Невинномысска Ставропольского края о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность объект незавершенного строительства, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Степень готовности объекта незавершенного строительства на момент приобретения составляла 9 %.

Земельный участок с <адрес> с назначением «для индивидуального жилищного строительства», на котором расположен указанный объект незавершенного строительства, передан ему в аренду путем заключения дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ№ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№. Право аренды земельного участка предоставлено ему с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.3. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок в течение 3-х лет должен быть освоен арендатором, то есть должны быть совершены действия по оформлению строительной документации, по проведению строительных работ и по регистрации права собственности на законченный строительством объект недвижимости.

На основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 26:16:070908:16, площадью 599 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Б.

МУП «Архитектурно – планировочное бюро» (свидетельство №.08.№П-033 от ДД.ММ.ГГГГ) разработана схема планировочной организации земельного участка по адресу: <адрес> в <адрес> края (шифр 127.ПСД.2017-ПЗУ).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Невинномысска Ставропольского края выдано разрешение на строительство №-Ru№ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

В 2017 году выполнены работы по техническому присоединению к инженерным сетям водо- и электроснабжения.

Для ввода жилого дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию <адрес> края с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, в ответ на которое администрацией города предоставлено уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ№. В обоснование принятого решения администрацией города указано, что в связи со строительством гаража, фасад которого проходит по границе земельного участка и который является конструктивной частью жилого строения, нарушены предельные параметры разрешенного строительства, установленные Правилами землепользования и застройки Муниципального образования г. Невинномысска Ставропольского края, утвержденные решением Думы г. Невинномысска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№, так как для территориальной зоны «Ж-1» минимальное расстояние от границ земельного участка до жилого дома должно быть не менее 3 м., а расстояние от возведенного мной объекта до границ земельного участка по <адрес> составляет 0 метров.

Ему было разъяснено, что для получения уведомления о соответствии построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в администрацию города за получением соответствующего разрешения.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Невинномысска Ставропольского края издано постановление № «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на территории <адрес> края», допускающее уменьшение минимального отступа от границ земельного участка до жилого строения с 3 м. до 0 м. со стороны <адрес>.

При выдаче вышеуказанного постановления специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Невинномысска Ставропольского края разъяснил, что в августе 2018 года в ГрК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации внесены изменения, согласно которым введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства и ему необходимо получить уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, так как разрешение на строительство №-Ru№ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ не имеет юридической силы.

ДД.ММ.ГГГГ, следуя вышеназванным рекомендациям, он подготовил и направил уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, в ответ на которое администрацией города предоставлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ№ о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Основанием к отказу послужило окончание ДД.ММ.ГГГГ срока действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№.

В адрес администрации города им направлено заявление с просьбой заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:16:070908:16 на новый срок. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> края сообщено об отказе в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению земельного участка, так как предыдущему собственнику данный земельный участок уже однократно предоставлялся для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном ст.ст. 39.14 – 39.17 ЗК РФ.

Вместе с тем при наличии разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства застройщик уведомляет об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с ч. 16 ст. 55 ГрК РФ.

В данном случае рассмотрение уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется по правилам, предусмотренным ч.ч. 18 – 21 ст. 55 ГрК РФ. Направление уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности допускается только в случае несоответствия объекта индивидуального жилищного строительства требованиям разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Учитывая, что его объект возведён в полном соответствии с требованиями разрешения на строительство №-Ru№, ДД.ММ.ГГГГ он повторно подал уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, по результатам рассмотрения которого администрация города направила уведомление от ДД.ММ.ГГГГ№ о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности в связи с отсутствием прав на земельный участок.

Несмотря на то, что объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом был построен им в период действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером № на основании необходимой разрешительной документации, однако при сложившихся обстоятельствах он не может ввести его в эксплуатацию, так как срок действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ№, подтверждающий его права на земельный участок на момент подачи уведомления об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства истек, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

На момент приобретения объекта незавершенного строительства он не знал о факте однократного предоставления земельного участка в аренду для завершения строительства предыдущему собственнику. Обратившись в администрацию города за заключением договора аренды, он добросовестно заблуждался относительно сроков заключения договора аренды, своих прав и обязанностей, а также не мог знать о последствиях неосвоения арендованного земельного участка в срок, установленный договором аренды. Более того, трехлетний срок, установленный с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен для предыдущего собственника объекта незавершенного строительства, тогда как при заключении дополнительного соглашения к договору аренды срок был соразмерно уменьшен и составлял на ДД.ММ.ГГГГ 1 год 10 месяцев.

Поскольку по истечении срока договора он продолжал пользоваться земельным участком, о предстоящем освобождении участка не сообщил, земельный участок не возвратил, договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок.

Со стороны администрации города в его адрес не поступало предложения расторгнуть договор, равно как и освободить занимаемый земельный участок.

По настоящее время он пользуется земельным участком и производит оплату по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№.

Просит признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, площадью 197 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Колесник Е.А. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, имеется заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца Колесник Е.А. в лице Плахтырь А.В. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, имеется заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> края не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил. В отзыве на исковое заявление просит отказать в удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого – либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 КонституцииРоссийской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 15).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГКолесник Е.А. приобрел у ФИО5 в собственность объект незавершенного строительства – жилой дом, площадью застройки 78,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Степень готовности объекта незавершенного строительства на момент приобретения составляла 9 %, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 договора купли – продажи продавец обязуется передать покупателю свои права и обязанности по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № был передан Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> края по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Зайченко О.А. для завершения строительства, так как на земельном участке находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:16:070907:57.

Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ право аренды Зайченко О.А. на земельный участок прекращено с ДД.ММ.ГГГГ и арендатором по договору с ДД.ММ.ГГГГ выступает Колесник Е.А.

На основании заявления Колесника Е.А. постановлением Администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Б.

На основании договора № по заказу Колесника Е.А. в 2017 году МУП «Архитектурно – планировочное бюро» разработал схему планировочной организации земельного участка по адресу: <адрес> Б в <адрес> края.

ДД.ММ.ГГГГ Колеснику Е.А. Администрацией <адрес> края выдано разрешение №-Ru№ на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 26:16:070908:16 со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент выдачи указанного разрешения на строительство текущий процент застройки – 38,66 %.

В материалы гражданского дела представлен технический план здания, подготовленный кадастровым инженером Солохович Д.Г. ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> Б, из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

Как указано в техническом плане здания, строительство жилого дома по адресу: <адрес> Б, завершено в 2018 году, общая площадь здания составляет 197 кв.м., общая площадь всех помещений в здании составляет 185,3 кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:16:070908:16 и образовано из объекта незавершенного <адрес>

Судом установлено, что спорный объект недвижимости создан в точном соответствии с проектом и разрешением на строительство.

Для ввода жилого дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Колесник Е.А. обратился в Администрацию <адрес> края с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства.

Однако, в ответ на обращение Колесник Е.А. Администрация <адрес> края выдало уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о несоответствии построенного и реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности на основании решения Думы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ№.

В основании принятого решения указано, что в связи со строительством гаража, фасад которого проходит по границе земельного участка, и который является конструктивной частью жилого строения, нарушены предельные параметры разрешенного строительства, установленные Правилами землепользования и застройки Муниципального образования <адрес> края, утвержденные решением Думы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ№, так как для территориальной зоны «Ж-1» минимальное расстояние от границ земельного участка до жилого дома должно быть не менее 3 м., а расстояние от возведенного объекта до границ земельного участка по <адрес> Б составляет 0 м.

Постановлением Администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на территории <адрес> края» Колеснику Е.А. предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», площадью 599 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с 3 м. до 0 м. со стороны <адрес>.

Так как в ГрК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации внесены изменения, согласно которым введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства, ДД.ММ.ГГГГ Колесник Е.А. обратился в Администрацию <адрес> края с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Однако согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> края сообщило о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в связи с отсутствием у Колесника Е.А. прав на земельный участок, так как срок действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение Колесника Е.А. в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> края с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес><адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказано первому в предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для отказа послужил тот факт, что предыдущему собственнику данный земельный участок уже однократно предоставлялся для завершения его строительства без проведения торгов в порядке ст.ст. 39.14 – 39.17 ЗК РФ.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> края повторно сообщило Колеснику Е.А. о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в связи с отсутствием у него прав на земельный участок.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится, в том числе и выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В силу ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы также правоустанавливающие документы на земельный участок.

Согласно п. 4 письма Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№/<адрес> «О применении положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ и

Федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ в части кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома» в случае, если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до дня вступления в силу Федерального закона от 03 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в ГрК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию такого объекта не требуется (ч. 4 ст. 16 Федерального закона № 340-ФЗ).

Анализируя вышеуказанные разъяснения и нормы закона, суд считает, что направление уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности допускается только в случае несоответствия объекта индивидуального жилищного строительства требованиям разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Как усматривается из материалов гражданского дела, Колесником Е.А. возведен объект индивидуального жилищного строительства в полном соответствии с требованиями разрешения на строительство №-Ru№.

Если объект строительства создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация данного объекта на основании Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» должна быть запрещена.

Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно – техническая экспертиза, проведение которой было поручено АНО «Экспертно – консультационное бюро».

Согласно экспертному заключению №Э от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному экспертом АНО «Экспертно – консультационное бюро» Михайловым А.В., объект капитального строительства – жилой дом, общей площадью 197 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Б, соответствует требованиям ЗК РФ, ГрК РФ, Правилам землепользования и застройки Муниципального образования городского округа – <адрес> края, утвержденным решением Думы <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции решения Думы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ№, СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89, экологическим нормам, Федеральному закону № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Безопасная эксплуатация указанного объекта капитального строительства возможна в полной мере и сохранение данного объекта недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает данное заключение за основу при вынесении решения, поскольку оснований не доверять ему не имеется. В заключении содержится подробное описание проведенного исследования, заключение выполнено в соответствии с законом и содержит полные ответы на поставленные судом перед экспертом вопросы. Выводы эксперта изложены определенно, не допускают неоднозначного толкования, и понятны лицу, не обладающему специальными познаниями, без дополнительных разъяснений со стороны эксперта. К заключению эксперта приложены копии документов, свидетельствующих о компетентности эксперта. Эксперт предупреждался судом по ст. 307 УК РФ об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение было дано экспертом с учетом имеющихся в гражданском деле материалов.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу разъяснений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В настоящем споре индивидуальный жилой дом, являющийся предметом иска по настоящему гражданскому делу, не обладает признаками самовольной постройки, указанными в ст. 222 ГК РФ.

Судом установлено, что жилой дом возведен в 2018 году на выделенном для этих целей земельном участке, построен в границах отведенного земельного участка, техническое состояние дома соответствует требованиям и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением № 201/12/19Э от 29 января 2020 года.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания и приходит к выводу, что у Колесника Е.А. возникло право собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

В связи с изложенным, исковые требования Колесника Е.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 21 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 / 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесника Е.А. к Администрации г. Невинномысска Ставропольского края о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства удовлетворить.

Признать за Колесником Е.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 197 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за Колесником Е.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение месяца.

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 24 февраля 2020 года.

Судья Д.А. Душко