Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 22.01.2013 дело по иску ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» о разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам, просит обязать ООО «Наш дом» заключить с ним и ФИО3 отдельное соглашение на оплату жилого помещения, содержание и текущий ремонт дома по ____ в ____ РК. исходя из причитающейся 1/2 доли общей площади жилого помещения- 39,5 кв.м., выдав отдельные платёжные документы. В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем вышеназванного жилого помещения общей площадью 78,10 кв.м. В квартире также зарегистрирована его бывшая жена ФИО3, брак с которой расторгнут __.__.__. Фактически ФИО3 в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведёт, членом его семьи не является, оплату ЖКУ не производит, место её жительства ему не известно. Соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.

Истец в судебном заседании не присутствовал, звещён овремени и месте рассмотрения дела (л.д.18). Просил рассмотреть дело без его участия, с участием представителя ФИО1 (л.д.5-оборот).

Представитель истца по доверенности ФИО1 (л.д.6) поддержал заявленные требования в полном объёме.

Ответчик ФИО3 извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства - месту регистрации. Согласно данных УФПС Республики Коми – филиал ФГУП «Почта России» Воркутинский почтамт (Интинский участок) ФИО3 по данному адресу не проживает (л.д.19).

В связи с отсутствием у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика ФИО3 и отсутствием у неё представителя, суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил представлять её интересы в суде адвоката.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Елсаков А.А. по ордеру (л.д.21) в судебном заседании указал, что исковые требования являются законными, обоснованными. Оснований для отказа в их удовлетворении нет.

Ответчика ООО «Наш дом», извещённый судом о времени и месте рассмотрения дела, о чём в материалах дела имеется расписка (л.д.17), представителя в судебное заседание не направил, возражений, заявлений, ходатайств от него в адрес суда не поступало. Суд, с учётом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика ООО «Наш дом».

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договора найма жилого помещения от __.__.__ ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____ совместно с ним вселена жена ФИО3 (л.д.14).

__.__.__ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут (л.д.9).

Согласно справки ООО «Ваш дом» от __.__.__ в ____ в ____ РК зарегистрированы по месту жительства истец и бывшая жена ФИО3 (л.д.7).

В копии финансово-лицевого счёта ООО «Наш дом» за ноябрь 2012 года на квартиру по адресу: ____, плательщиком указан ФИО2, количество проживающих – 2 (л.д.10).

Согласно пункту 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» и частью 4 статьи 69 ЖК РФ, установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно показаний представителя истца, судом установлено, что ФИО3, сохраняя регистрацию по месту жительства по адресу: ____, фактически в указанной квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведёт, то есть, по отношению к истцу, являются бывшими членами его семьи. Поскольку договор социального найма в отношении ФИО3 не расторгнут, она не признана в судебном порядке утратившей право пользования указанным жилым помещением, то она сохраняет все права и обязанности в отношении указанного жилого помещения. Фактическое не проживание в квартире не является основанием для освобождения от оплаты ЖКУ, поскольку действие договора социального найма сохраняется, соответственно, сохраняются и все обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными требования истца о разделении счетов по оплате ЖКУ между ним и бывшим членам его семьи.

Между ФИО2 и ФИО3 соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось, определённые комнаты за сторонами не закреплялись, в связи с чем, суд, при разрешении спора об определении порядка внесения платы за ЖКУ обязан исходить из принципа равенства прав нанимателя и бывших членов его семьи при пользовании квартирой.

На истца и ответчика ФИО3 подлежат открытию счета на оплату ЖКУ в размере по 1/2 части на каждого от суммы, начисляемой по ____ РК.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ООО «Наш дом» обязанность разделить финансовые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг между ФИО2 к ФИО3 по ____ Республики Коми, с выдачей двух отдельных документов на оплату: счета на имя ФИО2 выставлять с учетом 1/2 части занимаемой им площади квартиры и одного человека, зарегистрированного по месту жительства, счета на имя ФИО3 выставлять с учетом 1/2 части занимаемой площади квартиры и одного человека, зарегистрированного по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья - Л.А.Злая