Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75678 рублей 59 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47214 рублей 45 копеек, судебные расходы в размере 3657 рублей 86 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» (далее – АО «Энерго-Газ-Ноябрьск») обратилось с иском в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75678 рублей 59 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47214 рублей 45 копеек, судебные расходы в размере 3657 рублей 86 копеек. В обосновании иска истец указал в заявлении, что ответчики являются потребителем коммунальных услуг, поставляемых АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» на объект энергоресурсов, расположенном по адресу: <адрес>. АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» является поставщиком энергоресурсов (тепловая энергия, холодное горячее водоснабжение, холодное, горячее водоотведение). Ответчики являлись потребителями коммунальных услуг, однако свои обязанности по оплате оказанных услуг надлежащим образом не исполняли. В результате неплатежей за коммунальные услуги, ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 75678 рублей 59 копеек, которую просит взыскать истец, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47214 рублей 45 копеек. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3657 рублей 86 копеек.

Представитель истца АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» в судебное заседание не явился, судом был извещён о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, направили письменные возражения, с исковыми требованиями не согласились. В обосновании возражений указали, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ответчиками был заключен договор мены жилых помещений с возмещением разницы в рыночной стоимости жилых помещений, согласно которого жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано в собственность Администрации <адрес>. Таким образом, требования о взыскании задолженности по оплате фактически потребленных энергоресурсов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются незаконными и необоснованными. Также неустойка не может быть взыскана с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В случае удовлетворения исковых требований, просили уменьшить сумму пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей. Кроме того, ФИО1 указывает, что количество гражданских дел в Ноябрьском городском суде о взыскании с неё задолженности свидетельствует о её затруднительном материальном положении.

С учётом мнения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма либо с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем (собственником) ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ответчики значились зарегистрированными по месте жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из ответа на запрос суда начальника Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует. Жилой дом по вышеуказанному адресу согласно муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ№-Ю снесен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <адрес> как объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ 12:54:51.

Как следует из договора мены жилых помещений с возмещением разницы в рыночной стоимости жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и муниципальное образование <адрес>, от имени которого действует Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключили договор мены жилых помещений, по которому ФИО6 передали принадлежащее им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) жилое помещение (однокомнатная <адрес>), находящееся на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., одновременно с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а Муниципальное образование Администрации <адрес> передало ФИО6 в собственность <адрес>.

Согласно пункт 9 договора в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются в течение 3-х дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета, в течение 10 дней после снятия с регистрационного учета освободить жилое помещение от проживания и от личных вещей, в том числе обеспечить освобождение жилого помещения иными лицами, имеющими право пользования и проживания жилым помещением и передать жилое помещение муниципальному образованию.

Переход права собственности был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что следует из договора мены.

Лицевой счет № на указанную квартиру открыт на имя ФИО1.

Согласно положению статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно пункту 6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абзац второй).

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).

АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» является поставщиком энергоресурсов (тепловая энергия, холодное, горячее водоснабжение, холодное, горячее водоотведение) на территории <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что договор о предоставлении коммунальных услуг по адресу: в <адрес> был заключен путем совершения потребителем конклюдентных действий, а именно действий, свидетельствующих о фактическом потреблении таких услуг.

Истец ежемесячно поставляет энергоресурсы и оказывает коммунальные услуги, ответчики пользуются данными энергоресурсами, однако не оплачивают их.

Из пункта 2 Договора мены от ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ФИО2<адрес>-А по <адрес> принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, информации представленной ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что по месту жительства по адресу: <адрес> значились зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков перед истцом по оплате фактически потребленных энергоресурсов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме составляет 75678 рублей 59 копеек.

За весь период задолженности ответчики значились зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, следовательно, пользовались коммунальными услугами до момент освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно должны нести расходы по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй вынесены судебные приказы №, №, №, №, №, № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отменены по заявлениям должника ФИО1, ФИО2

Как следует из ответа на запрос суда АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» от ДД.ММ.ГГГГ, что в рамках исполнения судебного приказа № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 было взыскано 469 рублей 71 копейка, с ФИО2 было взыскано 311 рублей 95 копеек. Ответчиками была произведена добровольная оплата на сумму 545 рублей 07 копеек. Остаток задолженности по делу № составляет 15 552 рубля 27 копеек - основной долг, 171 рубль 82 копейки - пени.

В рамках исполнения судебного приказа № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 было взыскано 234 рубля 63 копейки, с ФИО2 принудительных взысканий не было. Ответчиками была произведена добровольная оплата на сумму 97 рублей 83 копейки. Остаток задолженности по делу № составляет 7 495 рублей 57 копеек - основной долг, 81 рубль 84 копейки - пени.

В рамках исполнения судебного приказа № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 было взыскано 71 рубль 87 копеек, с ФИО2 принудительных взысканий не было. Ответчиками была произведена добровольная оплата на сумму 1 800 рублей 76 копеек. Остаток задолженности по делу № составляет 7 406 рублей 56 копеек-основной долг, 5 рублей 37 копеек - пени (128 рублей 13 копеек - госпошлина).

В рамках исполнения судебного приказа № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 было взыскано 1 404 рубля 80 копеек, с ФИО2 принудительных взысканий не было. Ответчиками была произведена добровольная оплата на сумму 3 507 рублей 88 копеек. Остаток задолженности по делу № составляет: 26 903 рубля 03 копейки - основной долг, 3 762 рубля 93 копейки - пени.

В рамках исполнения судебного приказа № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 было взыскано 494 рубля 19 копеек, с ФИО2 принудительных взысканий не было. Так же, Ответчиками была произведена добровольная оплата на сумму 255 рублей 13 копеек. Остаток задолженности по делу № составляет 8 658 рублей 00 копеек - основной долг, 26 рублей 85 копеек - пени.

В рамках исполнения судебного приказа № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 было взыскано 1117 рублей 30 копеек, с ФИО2 принудительных взысканий не было. Ответчиками была произведена добровольная оплата на сумму 2 810 рублей 59 копеек. Остаток задолженности по делу № составляет 9 662 рубля 16 копеек - основной долг.

Таким образом, долг по данным периодам и не исполненным судебным приказам, отмененным по заявлению ответчиков, составил 75678 рублей 59 копеек.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и влечет негативные последствия, в том числе в виде выплаты пени и неустоек.

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг повлекло начислению пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47214 рублей 45 копеек.

Расчет, представленный истцом, проверен судом и соответствует требованиям ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в расчет не включены период моратория.

В соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в пункте 39 разъяснил, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец длительное время не обращался с заявлениями о взыскании задолженности, что способствовало росту размера неустойки, за этот период умер как наследодатель, так и один из его наследников.

Принимая во внимание приведенные положения гражданского законодательства, а также акта их толкования, учитывая имущественное положение ответчиков, а также спорный период времени, аварийное жилое помещение, по которому начислялись коммунальные услуги, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, и полагает возможным снизить её размер до суммы 15 000 рублей.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ при цене иска в 122893 рубля 04 копейки государственной пошлины составляет 3657 рублей 86 копеек. При подаче заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 3 950 рублей 52 копейки, расходы объективно подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 521 рубль 52 копейки, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 429 рублей, соответственно, государственная пошлина в размере 1090 рублей 82 копейки оплачена излишне 292 рубля 66 копеек (3950,52-3657,86).

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой (пункт 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах государственная пошлина в размере 292 рубля 66 копеек подлежит возврату истцу из бюджета.

В соответствии с ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при обращении в суд с указанным иском уплачена государственная пошлина в сумме 3657 рублей 86 копеек, которая подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объёме в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75678 рублей 59 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей, судебных расходов 3657 рублей 86 копеек.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации Акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» (ОГРН <***>) возвратить излишне уплаченную государственную пошлину за подачу искового заявления в сумме 292 рубля 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ...

...