Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО18, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7,
о взыскании убытков, причиненных заливом квартиры,

установил:

Истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что <дата> из квартиры № № была допущена утечка воды, что привело к затоплению <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО12 <дата> управляющей компанией
ООО «<данные изъяты>», с участием собственника квартиры № № был составлен акт осмотра <адрес>, <адрес>. Причиной залива является установление на кухне принадлежащей ответчикам коммунальной квартиры № № душевой кабины, подключенной без согласования с управляющей компанией. В результате затопления квартиры № № были повреждены кухня и совмещенный санузел. С целью установления размера ущерба истец обратилась в экспертную организацию для проведения исследования. Согласно проведенному строительно-техническому исследованию № от <дата><адрес> результате осмотра и исследования было установлено, что имеются повреждения отделки стен, потолков и пола в указанных помещениях исследуемой квартиры. В помещении кухни-столовой наблюдаются повреждения натяжного полотна в виде затечных пятен желтого цвета, повреждение штукатурки потолков по дранке в виде затечных пятен желтого цвета, частичного отслоения штукатурки от поверхности потолка. По характеру повреждений и их локализации можно утверждать, что повреждения от поступления влаги произошли из помещений, расположенных над исследуемой квартирой. В процессе осмотра и исследования была определена площадь конструктивных элементов исследуемой квартиры (потолков, стен, пола зафиксированы дефекты, образовавшиеся от воздействия влаги и сохранившиеся на момент осмотра в исследуемой квартире. Установлено, что необходим ремонт оштукатуренной поверхности потолка по дранке в помещении кухни- столовой и санузла. Необходима смена натяжного потолка в помещении кухни - столовой. Предусмотрена смена обойного полотна в помещении кухни-столовой, а так же, смена ламинированного покрытия и смена керамической плитки в зоне кухни помещения кухни - столовой. Отделочные материалы обоев, ламинированного покрытия, невозможно заменить частично, так как они должны совпадать по цвету и фактуре с основными отделочными материалами, использованными при отделке помещений первоначально, не иметь видимых швов сопряжения замененных участков отделки с первоначально использованными. Общая стоимость ремонтно-восстановительных работ <адрес> по ул. «<адрес> марта» в <адрес>, в результате воздействия влаги на внутреннюю отделку квартиры, в действовавших ценах, сложившихся в регионе (Саратовская область) на момент производства исследования, составляет – 92 707 рублей 00 копеек. Стоимость исследования составляет 13 800 рублей. На основании изложенного просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу причиненный заливом квартиры ущерб в размере 92 707 рублей 00 копеек; расходы на оплату услуг эксперта в размере 14 145 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 982 рублей. После проведения по делу судебной экспертизы истцом были уточнены заявленные исковые требования, с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчиков ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 127 365 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг эксперта в размере 14 145 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 982 рублей, расходы на копирование искового материала в размере 1 036 рублей 00 копеек.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержала с учетом уточнения заявленных требований.

Ответчики ФИО13, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО19, ФИО15, ФИО20, ФИО17, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО18 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что в комнатах они не проживают, о заливе не знали, также не согласны с размером ущерба, причиненного заливом.

При таких обстоятельствах, учитывая положение ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, возражений на исковое заявление, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось участниками процесса, что ФИО12 является собственником <адрес> в <адрес>.

Собственниками <адрес> в <адрес> являются ответчики.

<дата> из <адрес> в <адрес> произошла утечка воды, что привело к заливу квартиры истца.

<дата> управляющей компанией ООО «<данные изъяты>» составлен акт осмотра квартиры. Причиной заливы квартиры является установление на кухне принадлежащей ответчикам коммунальной <адрес> душевой кабины, подключенной без согласования с управляющей компанией.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом, учитывая специфику предмета доказывания по спорам, вытекающим из обязательств, возникших вследствие причинения вреда, на стороне истца лежит бремя доказывания самого факта причинения вреда и величины его возмещения, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими негативными последствиями, а обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении вреда лежит на стороне ответчика.

В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку как установлено из акта о заливе, залив произошел из-за ненадлежащего содержания мест общего пользования коммунальной квартиры (установка душевой кабины), то ущерб подлежит возмещению собственниками коммунальной квартиры пропорционально площади мест общего пользования, собственниками которых они являются.

Как следует из заключения экспертизы ООО «<данные изъяты>» сумма ущерба, причиненного заливом <адрес> марта <адрес> после залива <дата>, составляет 127 365 рублей 00 копеек.

Экспертное заключение представляют собой комплексное экспертное исследование, содержит подробное описание проведенных исследований, к заключению приложены необходимые свидетельства и дипломы эксперта на право осуществления экспертной деятельности. Сделанные в результате исследований выводы мотивированны и ясны, к заключению приложены дипломы и сертификаты соответствия эксперта, проводившего экспертизу. Экспертиза является судебной, перед проведением судебной экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения.

При таких обстоятельствах не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется, в связи с чем выводы экспертизы суд полагает достоверными и кладет их в основу судебного решения.

Соответственно, ущерб, причиненный заливом квартиры истца в размере 127 365 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчикам пропорционально принадлежащим им долям в жилом помещении – <адрес> в <адрес>

Как следует из материалов дела сособственниками комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, кВ. № являются:

ФИО18 –собственник <данные изъяты> доли комнаты, площадью 14,7 кв.м.,

ФИО7 (несовершеннолетний) – собственник <данные изъяты> доли комнаты, площадью 14,7 кв.м.,

ФИО10 – собственник <данные изъяты> доли комнаты, площадью 14,7 кв.м.,

ФИО15 – собственник комнаты, площадью 9,8 кв.м.,

ФИО14 – собственник <данные изъяты> комнаты, площадью 18,7 кв.м.,

ФИО13 - собственник <данные изъяты> комнаты, площадью 18,7 кв.м.,

ФИО2 (несовершеннолетняя) – собственник <данные изъяты> комнаты, площадью 18,7 кв.м.,

ФИО3 (несовершеннолетняя) - собственник <данные изъяты> комнаты, площадью 18,7 кв.м.,

ФИО4 (несовершеннолетняя) – собственник <данные изъяты> комнаты, площадью 18,7 кв.м.,

ФИО3 (несовершеннолетний) - собственник <данные изъяты> комнаты, площадью 18,7 кв.м.,

ФИО6 (несовершеннолетний) – собственник <данные изъяты> комнаты, площадью 18,7 кв.м.,

ФИО17 – собственник ? двух комнат, площадью 30,1 кв.м.,

ФИО1 (несовершеннолетний) - собственник ? двух комнат, площадью 30,1 кв.м.,

ФИО20 – собственник ? двух комнат, площадью 30,1 кв.м.

<адрес> комнат в коммунальной квартире составляет 73,3 кв.м. из расчета:

14,7 кв.м. + 9,8 кв.м., + 18,7 кв.м. + 30,1 кв.м. = 73,3 кв.м.

<адрес> мест общего пользования в коммунальной квартире составляет 17,2 из расчета: 2,9 кв.м. + 1,5 кв.м. + 1,5 кв.м. + 11,3 кв.м. = 17,2 кв.м.

Пропорционально площади комнат в коммунальной квартире, их собственники являются собственниками мест общего пользования в коммунальной квартире.

Собственники комнаты, площадью 14,7 кв.м. (П-ны), являются собственниками 3,45 кв. м. мест общего пользования из расчета:

73,3 кв.м. – 17,2 кв.м.,

14,7 кв.м. – Х,

где Х = 14,7 кв.м. * 17,2 кв.м. / 73,3 кв.м. = 3,45 кв.м.

Собственник комнаты, площадью 9,8 кв.м. (ФИО15), является собственником 2,30 кв.м. мест общего пользования из расчета:

73,3 кв.м. – 17,2 кв.м.,

9,8 кв.м. – Х,

где Х = 9,8 кв.м. * 17,2 кв.м. / 73,3 кв.м. = 2,30 кв.м.

Собственники комнаты, площадью 18,7 кв.м. (С-вы), являются собственниками 4,39 кв. м. мест общего пользования из расчета:

73,3 кв.м. – 17,2 кв.м.,

18,7 кв.м. – Х,

где Х = 18,7 кв.м. * 17,2 кв.м. / 73,3 кв.м. = 4,39 кв.м.

Собственники комнаты, площадью 30,1 кв.м. (Реченко), являются собственниками 7,06 кв. м. мест общего пользования из расчета:

73,3 кв.м. – 17,2 кв.м.,

30,1 кв.м. – Х,

где Х = 14,7 кв.м. * 17,2 кв.м. / 73,3 кв.м. = 7,06 кв.м.

Так, собственники комнаты, площадью 14,7 кв.м. (П-ны), являющиеся собственниками 3,45 кв. м. мест общего пользования, должны возмещать ущерб в размере 25 547 рублей 05 копеек из расчета:

17,2 кв.м. - 127 365 рублей 00 копеек

3,45 кв.м. – Х,

где Х = 3,45 * 127 365 рублей 00 копеек / 17,2 кв.м. = 25 547 рублей 05 копеек.

При этом ФИО10 в судебном заседании действует в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, им принадлежит по 1/3 доли комнаты, то есть, с ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, подлежит ущерб в размере 2/3 от 25 547 рублей 05 копеек, что составляет 17 031 рубль 36 копеек.

Остальная сумма ущерба, в размере 8 515 рублей 69 копеек подлежит взысканию с ФИО18, являющейся собственником 1/3 доли в комнате, площадью 14,7 кв.м.

Собственник комнаты, площадью 9,8 кв.м. (ФИО15), являющаяся собственниками 2,30 кв. м. мест общего пользования, должна возмещать ущерб в размере 17 031 рубль 37 копеек из расчета:

17,2 кв.м. - 127 365 рублей 00 копеек

2,30 кв.м. – Х,

где Х = 2,30 * 127 365 рублей 00 копеек / 17,2 кв.м. = 17 031 рубль 37 копеек.

Собственники комнаты, площадью 18,7 кв.м. (С-вы), являющиеся собственниками 4,39 кв. м. мест общего пользования, должны возмещать ущерб в размере 32 507 рублей 70 копеек из расчета:

17,2 кв.м. - 127 365 рублей 00 копеек

4,39 кв.м. – Х,

где Х = 4,39 * 127 365 рублей 00 копеек / 17,2 кв.м. = 32 507 рублей 70 копеек.

При этом, ФИО14 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на комнату, площадью 18,7 кв.м., и с него подлежит взысканию ущерб в размере 4 643 рублей 96 копеек.

ФИО13 является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на комнату, площадью 18,7 кв.м., при этом действует в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО6, каждый из которых также является сособственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на комнату, площадью 18,7 кв.м., поэтому с нее подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом, в размере 27 863 рублей 74 копеек.

Собственники комнаты, площадью 30,1 кв.м. (Реченко), являющиеся собственниками 7,06 кв. м. мест общего пользования, должны возмещать ущерб в размере 52 278 рублей 88 копеек из расчета:

17,2 кв.м. - 127 365 рублей 00 копеек

7,06 кв.м. – Х,

где Х = 7,06 * 127 365 рублей 00 копеек / 17,2 кв.м. = 52 278 рублей 88 копеек.

ФИО17 является собственником ? в праве общей долевой собственности на две комнаты, площадью 30,1 кв.м., и с нее подлежит взысканию ущерб в размере 13 069 рублей 72 копеек.

ФИО17 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на две комнаты, площадью 30,1 кв.м., и действует в интересах несовершеннолетнего ФИО1, являющегося собственником ? доли в двух комнатах, площадью 30,1 кв.м., в связи с чем с нее подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 39 209 рублей 16 копеек.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат следующие судебные расходы:

Расходы на досудебную экспертизу – 14 145 рублей 00 копеек.

ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7: 127 365 рублей 00 копеек - 14 145 рублей 00 копеек,

17 031 рубль 36 копеек – Х,

где Х = 17 031 рубль 36 копеек * 14 145 рублей 00 копеек / 127 365 рублей 00 копеек = 1 891 рубль 44 копейки.

ФИО18:

127 365 рублей 00 копеек - 14 145 рублей 00 копеек,

8 515 рублей 69 копеек – Х,

где Х = 8 515 рублей 69 копеек * 14 145 рублей 00 копеек / 127 365 рублей 00 копеек = 945 рублей 74 копейки.

ФИО15:

127 365 рублей 00 копеек - 14 145 рублей 00 копеек,

17 031 рубль 37 копеек – Х,

где Х = 17 031 рубль 37 копеек * 14 145 рублей 00 копеек / 127 365 рублей 00 копеек = 1 891 рубль 48 копеек.

ФИО14:

127 365 рублей 00 копеек - 14 145 рублей 00 копеек,

4 643 рублей 96 копеек – Х,

где Х = 4 643 рублей 96 копеек * 14 145 рублей 00 копеек / 127 365 рублей 00 копеек = 515 рублей 75 копеек.

ФИО13, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО6:

127 365 рублей 00 копеек - 14 145 рублей 00 копеек,

27 863 рублей 74 копеек – Х,

где Х = 27 863 рублей 74 копеек * 14 145 рублей 00 копеек / 127 365 рублей 00 копеек = 3 094 рубля 51 копейка.

ФИО20:

127 365 рублей 00 копеек - 14 145 рублей 00 копеек,

13 069 рублей 72 копеек – Х,

где Х = 13 069 рублей 72 копеек * 14 145 рублей 00 копеек / 127 365 рублей 00 копеек = 1 451 рубль 50 копеек.

ФИО17, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1:

127 365 рублей 00 копеек - 14 145 рублей 00 копеек,

39 209 рублей 16 копеек – Х,

где Х = 39 209 рублей 16 копеек * 14 145 рублей 00 копеек / 127 365 рублей 00 копеек = 4 354 рубля 52 копейки.

Расходы на оплату госпошлины в размере 2 982 рублей 00 копеек.

ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7:

127 365 рублей 00 копеек - 2 982 рублей 00 копеек,

17 031 рубль 36 копеек – Х,

где Х = 17 031 рубль 36 копеек * 2 982 рублей 00 копеек / 127 365 рублей 00 копеек = 398 рублей 74 копейки.

ФИО18:

127 365 рублей 00 копеек -2 982 рублей 00 копеек,

8 515 рублей 69 копеек – Х,

где Х = 8 515 рублей 69 копеек * 2 982 рублей 00 копеек / 127 365 рублей 00 копеек = 199 рублей 38 копеек.

ФИО15:

127 365 рублей 00 копеек - 2 982 рублей 00 копеек,

17 031 рубль 37 копеек – Х,

где Х = 17 031 рубль 37 копеек * 2 982 рублей 00 копеек / 127 365 рублей 00 копеек = 398 рублей 75 копеек.

ФИО14:

127 365 рублей 00 копеек - 2 982 рублей 00 копеек,

4 643 рублей 96 копеек – Х,

где Х = 4 643 рублей 96 копеек * 2 982 рублей 00 копеек / 127 365 рублей 00 копеек = 108 рублей 73 копейки.

ФИО13, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО6:

127 365 рублей 00 копеек - 2 982 рублей 00 копеек,

27 863 рублей 74 копеек – Х,

где Х = 27 863 рублей 74 копеек * 2 982 рублей 00 копеек / 127 365 рублей 00 копеек = 331 рубль 17 копеек.

ФИО20:

127 365 рублей 00 копеек - 2 982 рублей 00 копеек,

13 069 рублей 72 копеек – Х,

где Х = 13 069 рублей 72 копеек * 2 982 рублей 00 копеек / 127 365 рублей 00 копеек = 306 рублей 00 копеек.

ФИО17, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1:

127 365 рублей 00 копеек - 2 982 рублей 00 копеек,

39 209 рублей 16 копеек – Х,

где Х = 39 209 рублей 16 копеек * 2 982 рублей 00 копеек / 127 365 рублей 00 копеек = 918 рублей 00 копеек.

Расходы на копирование искового материала в размере 1 036 рублей 00 копеек.

ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7:

127 365 рублей 00 копеек – 1 036 рублей 00 копеек,

17 031 рубль 36 копеек – Х,

где Х = 17 031 рубль 36 копеек * 1 036 рублей 00 копеек / 127 365 рублей 00 копеек = 138 рублей 53 копейки.

ФИО18: