Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по социальной поддержке населения, делам семьи, материнства и детства Администрации г. Ижевска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление по социальной поддержке населения, делам семьи, материнства и детства Администрации г. Ижевска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указало, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона Удмуртской Республики от 14 марта 2013 года № 8-РЗ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Управление по социальной поддержке населения, делам семьи, материнства и детства Администрации города Ижевска наделено государственными полномочиями по управлению жилыми помещениями, предоставленными (предназначенными для предоставления) детям- сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа с момента оформления их в собственность Удмуртской Республики до момента прекращения на них права собственности Удмуртской Республики, в том числе по исполнению полномочий собственника помещений, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Жилое помещение по адресу: отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на основании Приказа Министерства образования и науки Удмуртской Республики от 13.11.2015 г. № 1061 (в ред. от 16.06.2017 г. № 649) «О включении жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Министерства образования и науки УР, в состав специализированного жилищного фонда УР для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Согласно Приказу Министерства образования и науки Удмуртской Республики № 683 от 26.06.2017 года «О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда УР, находящегося в оперативном управлении Министерства образования и науки УР, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» жилое помещение по адресу: предоставлено ФИО3, года рождения, на условиях договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от . По указанному адресу ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с , что подтверждается копией поквартирной карточки. Помимо ФИО3 в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с и не сняты с регистрационного учета предыдущие собственники: ФИО1, г.р. и ее сын ФИО2, г.р. В квартире указанные граждане не проживают с момента продажи квартиры. Действий, направленных на снятие с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением, не предпринимают. Жилое помещение приобретено Министерством образования и науки Удмуртской Республики и с находится в его оперативном управлении, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Со слов ООО «Городская Управляющая компания», обслуживающей данный многоквартирный дом, без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Нахождение на регистрационном учете ответчиков нарушает права и законные интересы ФИО3, года рождения. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; обязать Управление по вопросам миграции МВД по Удмуртской Республике снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: , обязать ООО «Городская УК» внести изменения в поквартирную карточку указанной квартиры в связи со снятием ответчиков с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от иска в части требований о возложении обязанности на Управление по вопросам миграции МВД по Удмуртской Республике снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г, возложении обязанности на ООО «Городская УК» внести изменения в поквартирную карточку указанной квартиры в связи со снятием ответчиков с регистрационного учета, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настояла по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, представителей третьих лиц Министерства социальной политики и труда УР, Управления по вопросам миграции МВД по УР, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что в спорной квартире проживает с 2017 г. Когда вселялся в квартиру, она была пустая. Ответчики вселиться не пытались, только приходили приставы и искали ответчиков.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО22 суду показала, что ранее она проживала в доме , с 2014 г., затем квартиру продала, теперь живет недалеко, через два дома. ФИО3 знает, соседи. Знакомы лет 7-8. Кто проживал в квартире до него, не знает. Не видела, чтобы кто-то пытался вселиться в квартиру. В квартире Крюкова не бывает, просто знакомые, видит его каждый день.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО23 суду показала, что на снимает квартиру у знакомых, проживаем там с 2012 года. В квартире ФИО3 бывает. Не знает, кто там проживал ранее. ФИО3 проживает в квартире с 2017 года. Не видела, чтобы кто-то пытался вселиться в эту квартиру.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.

Жилое помещение по адресу: приобретено Министерством образования и науки Удмуртской Республики и с находится в его оперативном управлении, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от

Жилое помещение по адресу: отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на основании Приказа Министерства образования и науки Удмуртской Республики от 13.11.2015 г. № 1061 (в ред. от 16.06.2017 г. № 649) «О включении жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Министерства образования и науки УР, в состав специализированного жилищного фонда УР для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от

Согласно Приказу Министерства образования и науки Удмуртской Республики № 683 от 26.06.2017 года «О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда УР, находящегося в оперативном управлении Министерства образования и науки УР, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» жилое помещение по адресу: предоставлено ФИО3, года рождения, на условиях договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от

Данная квартира передана ФИО3 на основании передаточного акта от .

По указанному адресу ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с , что подтверждается копией поквартирной карточки.

Помимо ФИО3 в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с предыдущие собственники:

- ФИО1, г.р.,

- ее сын ФИО2, г.р., что также подтверждается адресными справками в материалах дела.

Согласно ответу БУ УР «ЦКО БТИ» от № на судебный запрос, по состоянию на 1999 г. ФИО1 владеет объектом недвижимости (квартирой) по адресу: (доля владения – 1/3) на основании свидетельства о праве на наследство № от , зарегистрирован в БТИ №. ФИО2 владеет объектом недвижимости (квартирой) по адресу: (доля владения – 1/3) на основании свидетельства о праве на наследство № от , зарегистрирован в БТИ

По данным Управления Росреестра по УР, ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/3 доля в праве на квартиру по адресу: , дата государственной регистрации прекращения права – В настоящее время недвижимости в собственности не имеется.

По данным Управления Росреестра по УР, ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/3 доля в праве на квартиру по адресу: , дата государственной регистрации прекращения права – В настоящее время недвижимости в собственности не имеется.

Третьим лицом ФИО3 представлены в материалы дела платежные документы и кассовые чеки, чеки-ордера в подтверждение доводов о внесении им единолично платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире.

В деле имеются акты обследования жилищных условий лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являющегося нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда РФ за период с 2018 по 2021 г., из которых усматривается, что по месту жительства ФИО3 по адресу: отсутствуют проживающие в жилом помещении лица, не имеющие на это оснований.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом согласно п. 2 указанной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, будучи ранее собственниками жилого помещения по адресу: , распорядились принадлежавшим им недвижимым имуществом и произвели его отчуждение. Дата государственной регистрации прекращения права собственности - С указанная квартира на праве оперативного управления принадлежит Министерству образования и науки Удмуртской Республики.

Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении как прежние собственники квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики С-ны произвели отчуждение спорного жилого помещения, следовательно, они утратили право собственности в отношении ранее принадлежавшего им жилого помещения, то есть право пользования, владения и распоряжения спорной квартирой. В материалах дела не имеется доказательств наличия соглашения между сторонами о пользовании квартирой после прекращения права собственности на нее у С-ных либо наличия иных законных оснований сохранения за ответчиками права пользования квартирой.

Как следует из материалов дела, объяснений представителя истца, третьего лица и показаний свидетелей, на момент рассмотрения спора ответчики в жилом помещении по адресу: не проживают. Также материалами дела подтверждено, что в содержании жилья и оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют. В настоящее время в квартире по адресу: проживает третье лицо ФИО3 на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от . Членами его семьи по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчики также не являются.

Однако ответчики ФИО1, ФИО2 до настоящего времени числятся зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире. Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не предоставляет ответчикам право пользования жилым помещением: регистрация является административным актом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона Удмуртской Республики от 14 марта 2013 года № 8-РЗ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Управление по социальной поддержке населения, делам семьи, материнства и детства Администрации города Ижевска наделено государственными полномочиями по управлению жилыми помещениями, предоставленными (предназначенными для предоставления) детям- сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа с момента оформления их в собственность Удмуртской Республики до момента прекращения на них права собственности Удмуртской Республики, в том числе по исполнению полномочий собственника помещений, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым исковые требования Управления по социальной поддержке населения, делам семьи, материнства и детства Администрации г. Ижевска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» выселение гражданина на основании решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по социальной поддержке населения, делам семьи, материнства и детства Администрации г. Ижевска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ФИО1 (паспорт ), ФИО2 (паспорт ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Отделом по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России по г. Ижевску.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено

Судья: А.Г. Хиталенко