Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению МО Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец МО Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, о взыскании неосновательного обогащения. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды ФИО2 использовал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 170000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, восточнее МТФ № ЗАО «Племзавод «Колос» 500 метров, для выращивания сельскохозяйственных культур. Вышеназванная сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке УФСГРКК по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Решением Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор аренды земельного участка расторгнут. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда для регистрирующего органа явилось основанием осуществления государственной регистрации прекращения обременения права на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, восточнее МТФ № ЗАО «Племзавод «Колос» 500 метров, в виде аренды, возникшего на основании вышеуказанного договора аренды. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, восточнее МТФ № ЗАО «Племзавод «Колос» 500 метров используется ФИО2 (начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) без оформления в установленном порядке соответствующих прав на данный земельный участок. Размер неосновательного обогащения, согласно прилагаемого расчета, составил 26 764,02 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Совета муниципального образования <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес>, согласно которому Управление осуществляет функции арендодателя. В адрес ответчика ФИО2 была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о выплате неосновательного обогащения. Согласно уведомлению о вручении Почты России № почтовое отправление вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ Просит взыскать с ФИО2 стоимость фактического пользования земельным участком (неосновательное обогащение) за период с 29 декабря 2020 года по 31 июля 2021 года в размере 26 764 руб. 02 коп.

Представитель истца МО Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район по доверенности ФИО3, в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования полностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, за повесткой также не явилась, о чем имеется соответствующая отметка, на почтовых уведомлениях истек срок хранения. В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды ФИО2 использовал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 170000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, восточнее МТФ № ЗАО «Племзавод «Колос» 500 метров, для выращивания сельскохозяйственных культур. Вышеназванная сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке УФСГРКК по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Решением Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор аренды земельного участка расторгнут.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда для регистрирующего органа явилось основанием осуществления государственной регистрации прекращения обременения права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, восточнее МТФ № ЗАО «Племзавод «Колос» 500 метров, в виде аренды, возникшего на основании вышеуказанного договора аренды.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, восточнее МТФ № ЗАО «Племзавод «Колос» 500 метров используется ФИО2 (начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) без оформления в установленном порядке соответствующих прав на данный земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Между тем отсутствие договора аренды не исключает обязанности землепользователя возместить стоимость фактического пользования земельным участком на основании норм Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении (глава 60).

Таким образом, поскольку ответчики в указанный период пользовался земельным участком без правоустанавливающих документов, с них подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер неосновательного обогащения, согласно прилагаемого расчета, составил 26 764,02 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С 01.01.2017 г. Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 334-ф3 в абзац третий пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации)) внесены изменения, в соответствии с которыми распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправление муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Решением Совета муниципального образования Каневской район № 127 от 29.03.2017 г. утверждено Положение об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район, согласно которому Управление осуществляет функции арендодателя.

В адрес ответчика ФИО2 была направлена претензия № 01-25/1082 от 06.09.2021 г. с требованием о выплате неосновательного обогащения. Согласно уведомлению о вручении Почты России № 35373028283103 почтовое отправление вручено адресату 14.09.2021 г.

До настоящего времени в управление имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район денежные средства в счет оплаты неосновательного обогащения не поступили, копии платежных документов подтверждающих оплату не представлены, требования о погашении задолженности в полном объеме проигнорированы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы». Поскольку истицей подтверждены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1002,92 руб., суд удовлетворяет и эти требования истицы исходя из размера удовлетворенных исковых требований в размере 1002,92 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МО Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу МО Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес>, стоимость фактического пользования (неосновательное обогащение) земельным участком с кадастровым номером № площадью 170000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, восточнее МТФ № ЗАО «Племзавод «Колос» 500 метров, для выращивания сельскохозяйственных культур, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также судебные расходы в размере 1002,92 рублей, всего взыскать №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца со дня со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: