Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллиной Т.М. к Хабибулину И.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тухватуллина Т.М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Хабибулину И.В. о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, комната 3 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом и Рахимовой А.А. В спорной комнате зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, выехал добровольно, однако добровольно не выписался, с регистрационного учета не снят.

Определением Стерлитамакского городского суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечена Рахимова А.А.

Истец Тухватуллина Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила о приобретении данного жилого помещения, где ответчик и прежний собственник не проживают, вещей их в комнате нет, родственниками и членами ее семьи не являются, однако до настоящего не выписался из комнаты. Просит иск удовлетворить.

Рахимова А.А. в судебном заседании не оспаривала заключение договора, пояснила, что из квартиры выехали, сделка не оспорена, ответчик является ее родственником, будет его прописывать по ее адресу, с иском он также согласен.

Ответчик Хабибуллин И.В. на судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о чем имеется уведомление, ходатайства об отложении разбирательства по делу суду не представил.

Третье лицо – представители Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Стерлитамаку, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав истца и третье лицо, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителей третьих лиц, ввиду надлежащего извещения, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, следует из сведений ЕГРН, что истец Тухватуллина Т.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 3, на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом Тухватуллиной Т.М. и Рахимовой А.А. /л.д. №.

Данная сделка не оспорена, доказательств не представлено.

Согласно справки финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «Единый расчетный сервисный центр» отделение № «Комсомольское», в спорной комнате по адресу <адрес>, зарегистрирован ответчик Хабибулин И.В. /л.д№/.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу положений ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 35 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 237 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, при отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на указанное имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, признав ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, учитывая отсутствие доказательств в опровержение исковых требований и отсутствие возражений, обоснованность и доказанность доводов истца, что ответчик не является членом ее семьи, выехал добровольно, при отсутствии обязательства предоставления иного жилья ответчику истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тухватуллиной Т.М. – удовлетворить.

Признать Хабибуллина И.В. прекратившим /утратившим/ права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Н.И.Александрова