Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Спириной Г.Е. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о признании права собственности,

с участием истца Спириной Г.Е., представителя истца Смирновой О.А.,

Установил:

Спирина Г.Е. обратилась в суд с иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о признании права собственности и обязании внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права на квартиру площадью 156 кв.м. жилой площадью 101,7 кв.м., расположенную по адресу: ....

Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в письменном отзыве просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, Типовым положением о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по субъекту (субъектам) Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.03.2016 № 180 и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

К компетенции Управления, в том числе, относится государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объектов, расположенных на территории Санкт-Петербурга.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона о регистрации государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона о регистрации в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

По сведениям кадастра недвижимости ЕГРН учтен объект недвижимости с кадастровым номером 78:42:1811305:236, площадью 793,6 кв.м, расположенный по адресу: .... Указанный объект недвижимости является ранее учтенным (дата постановки на кадастровый учет - 19.09.2012).

По сведениям ЕРГН объект недвижимости, расположенный по адресу: ... площадью - 793,6 кв.м. находится в общей долевой собственности: Веселова А.В., Алисултановой А., Федоровой Е.В., Ивановой И.А., Спириной Г.Е., Суязновой В.М., Соколова В.Г., Соколовой Е.В., Крысановой Г.И., Еремеева В.М., Шевченко Д.И., Лариошин В.В., Оглоблиной Н.М., Запрягаева Д.Р., Гудовского В.А., Силицкой Л.Б., Лопатина Н.Ю., Рафальской Т.С., города Санкт-Петербурга, Мининой Е.Ю., Спириной О.А., Спирина Е.А., Трифонова И.Д., Тушина С.В., Тушина В.М., Тушина А.В.

Государственная регистрация на основании судебного акта производится в порядке ст. 58 Закона о регистрации. Решение суда должно соответствовать требованиям, предъявляемым ст. 21 Закона о регистрации к документам, устанавливающим наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании ч.ч. 35, 50 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, сведения об объекте недвижимости (помещении) должны включать следующее: вид объекта недвижимости, кадастровый номер, площадь в квадратных метрах, номер, тип этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение; при описании правообладателя указываются: в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, - фамилия, имя и отчество (последнее - наличии), дата и место рождения, гражданство, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии), а также наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность.

В случае отсутствия вышеуказанных сведений в решении суда, государственная регистрация права собственности на основании решения суда становится невозможной до получения регистрирующим органом разъяснения судебного решения, содержащего все эти данные.

По сведениям ЕГРН объект недвижимости с площадью 156 кв.м., расположенный по адресу: ... не прошел государственный кадастровый учет.

Постановка объекта на кадастровый учет носит заявительный характер. Согласно ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является технический план.

В соответствии с ч. 4 ст. 14 Закона о регистрации государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимости, который не прошел государственный кадастровый учет, не может быть исполнено органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество.

Требования по настоящему делу заявлены истцом в рамках искового судопроизводства, рассматриваются судом по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями п. 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», регистрирующий орган не является ответчиком по спорам о признании права собственности, обязать регистрирующий орган совершить какие-либо действия возможно только путем обжалования его решений, действий (бездействий) в порядке публичного производства, установленного КАС РФ.

Иск о признании права собственности не может быть заявлен к регистрирующему органу, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу каких-либо прав истца не нарушало.

Поскольку действия Управления Росреестра по Санкт-Петербургу не обжалуются в порядке, предусмотренном Кодексом об административном судопроизводстве РФ, а также оно не является надлежащим ответчиком по настоящему иску, предъявленному в соответствии с ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу.

Пунктом 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент проведения регистрационных действий) было предусмотрено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется, в том числе свидетельством о государственной регистрации прав. Таким образом, свидетельство о государственной регистрации прав является лишь доказательством факта совершения регистрационных действий. Самостоятельного юридического значения свидетельство не имеет, поскольку не является правоустанавливающим документом, так как не порождает никаких прав и обязанностей, выдача свидетельства не является обязательной, поскольку оно выдается только по ходатайству заявителя.

Управление указанным истцом объектом недвижимости не владеет, не пользуется и на него не претендует, а также не состояло и не состоит в гражданско-правовых отношениях с истцом по поводу вышеназванного объекта недвижимости.

С учетом изложенного, суд отказывает в иске в полном объеме. С учетом отказа в иске судебные расходы истца удовлетворению не подлежат (ст.98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194‑198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Спириной Г.Е. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: