Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о признании права собственности,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о признании права собственности и обязании внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права на квартиру площадью 156 кв.м. жилой площадью 101,7 кв.м., расположенную по адресу: ....

Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в письменном отзыве просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, Типовым положением о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по субъекту (субъектам) Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.03.2016 № 180 и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

К компетенции Управления, в том числе, относится государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объектов, расположенных на территории Санкт-Петербурга.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона о регистрации государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона о регистрации в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

По сведениям кадастра недвижимости ЕГРН учтен объект недвижимости с кадастровым номером 78:42:1811305:236, площадью 793,6 кв.м, расположенный по адресу: .... Указанный объект недвижимости является ранее учтенным (дата постановки на кадастровый учет - 19.09.2012).

По сведениям ЕРГН объект недвижимости, расположенный по адресу: ... площадью - 793,6 кв.м. находится в общей долевой собственности: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, города Санкт-Петербурга, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26

Государственная регистрация на основании судебного акта производится в порядке ст. 58 Закона о регистрации. Решение суда должно соответствовать требованиям, предъявляемым ст. 21 Закона о регистрации к документам, устанавливающим наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании ч.ч. 35, 50 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, сведения об объекте недвижимости (помещении) должны включать следующее: вид объекта недвижимости, кадастровый номер, площадь в квадратных метрах, номер, тип этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение; при описании правообладателя указываются: в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, - фамилия, имя и отчество (последнее - наличии), дата и место рождения, гражданство, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии), а также наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность.

В случае отсутствия вышеуказанных сведений в решении суда, государственная регистрация права собственности на основании решения суда становится невозможной до получения регистрирующим органом разъяснения судебного решения, содержащего все эти данные.

По сведениям ЕГРН объект недвижимости с площадью 156 кв.м., расположенный по адресу: ... не прошел государственный кадастровый учет.

Постановка объекта на кадастровый учет носит заявительный характер. Согласно ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является технический план.

В соответствии с ч. 4 ст. 14 Закона о регистрации государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимости, который не прошел государственный кадастровый учет, не может быть исполнено органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество.

Требования по настоящему делу заявлены истцом в рамках искового судопроизводства, рассматриваются судом по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями п. 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», регистрирующий орган не является ответчиком по спорам о признании права собственности, обязать регистрирующий орган совершить какие-либо действия возможно только путем обжалования его решений, действий (бездействий) в порядке публичного производства, установленного КАС РФ.

Иск о признании права собственности не может быть заявлен к регистрирующему органу, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу каких-либо прав истца не нарушало.

Поскольку действия Управления Росреестра по Санкт-Петербургу не обжалуются в порядке, предусмотренном Кодексом об административном судопроизводстве РФ, а также оно не является надлежащим ответчиком по настоящему иску, предъявленному в соответствии с ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу.

Пунктом 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент проведения регистрационных действий) было предусмотрено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется, в том числе свидетельством о государственной регистрации прав. Таким образом, свидетельство о государственной регистрации прав является лишь доказательством факта совершения регистрационных действий. Самостоятельного юридического значения свидетельство не имеет, поскольку не является правоустанавливающим документом, так как не порождает никаких прав и обязанностей, выдача свидетельства не является обязательной, поскольку оно выдается только по ходатайству заявителя.

Управление указанным истцом объектом недвижимости не владеет, не пользуется и на него не претендует, а также не состояло и не состоит в гражданско-правовых отношениях с истцом по поводу вышеназванного объекта недвижимости.

С учетом изложенного, суд отказывает в иске в полном объеме. С учетом отказа в иске судебные расходы истца удовлетворению не подлежат (ст.98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194‑198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: