Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Молофеевой Е.В., с участием адвоката Годовиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования «Евразийский открытый институт» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

АНО ДПО «Евразийский открытый институт» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами было заключено соглашение о порядке пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>», принадлежащим сторонам настоящего дела на праве общей долевой собственности – <данные изъяты> долей АНО ДПО «Евразийский открытый институт» и <данные изъяты> ФИО1

В соответствии с условиями названного соглашения АНО ДПО «Евразийский открытый институт» предоставило в пользование ФИО1 принадлежащие на праве собственности <данные изъяты>, из принадлежащих институту <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности за плату.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1 образовалась задолженность по вышеназванному соглашению в сумме <данные изъяты>

Истец просит расторгнуть соглашение о порядке пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с ответчика задолженность по соглашению о порядке пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., проценты, начисленные на сумму долга по ключевым ставкам Банка России с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. (уточненное исковое заявление ).

Представители истца иск поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 с иском не согласна.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась АНО ДПО «Евразийский открытый институт».

ДД.ММ.ГГГГ. между АНО ДПО «Евразийский открытый институт» и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по которому в собственность ФИО1 передано <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности.

Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ. собственниками помещения, расположенного по адресу: <адрес>», являлись АНО ДПО «Евразийский открытый институт»- <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности и ФИО1- <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности.

30.05.2016г. между сторонами настоящего дела было заключено соглашение о порядке пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с условиями которого АНО ДПО «Евразийский открытый институт» предоставило в пользование ФИО1 принадлежащие институту на праве собственности <данные изъяты> долей, из принадлежащих <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности за плату. Ежемесячная оплата за пользование долями определена условиями договора в сумме <данные изъяты>. (п.4.1 договора).

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1 образовалась задолженность по вышеназванному соглашению в сумме <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ. между АНО ДПО «Евразийский открытый институт» и ФИО1 заключен договор раздела нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>», право общей долевой собственности прекращено.

Несмотря на раздел здания, соглашение ДД.ММ.ГГГГ. продолжало действовать, сторонами не расторгнуто по причинам того, что ФИО1 продолжала пользоваться помещениями, соответствующими <данные изъяты> долей, переданных ей по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ., и перешедших в собственность АНО ДПО «Евразийский открытый институт» в результате раздела здания по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В связи с неисполнением ответчиком соглашения о порядке пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ. и наличием задолженности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца <данные изъяты>. – задолженность за пользование долями в праве общей долевой собственности (<данные изъяты>), превышающих ее долю в праве в общем имуществе <данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Доводы ответчика о том, что ей в пользование по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. были переданы помещения, не соответствующие <данные изъяты> долей; одно из переданных помещений (коридор) осталось в пользование истца; истец наравне с ответчиком пользовался помещениями, составляющими <данные изъяты> долей в праве, не влияют на вышеназванные выводы суда, в связи с тем, что соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. является действующим, не изменено, не отменено. Дополнительных соглашений об изменении площади помещений или изменении размера долей, являющихся предметом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., между сторонами заключено не было.

Ответчик не согласна с суммой взыскания, указывая, что ежемесячная оплата по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. составляла <данные изъяты>. Данное утверждение противоречит п.4.1 условий соглашения, согласно которого ежемесячный платеж составлял <данные изъяты>., что в сумме составляет <данные изъяты>

Внесение ответчиком денежных сумм по платежным поручениям № и № от ДД.ММ.ГГГГ. по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. вошло в оплату за пользование долями за ДД.ММ.ГГГГ. и не может учитываться судом при расчете за задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.395 ГК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.

Суд соглашается с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, представленным истцом в качестве приложения к уточненному иску. Возражений по расчету процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не представлено.

С ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты долга с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по ставкам Банка России, исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», изложенных в пункте 48, согласно которого проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил в адрес ответчика уведомление № о расторжении соглашения о порядке пользования нежилым помещением, что подтверждается кассовым чеком (л.д.№), описью вложения (л.д№).

Суд на основании ст.450 ГК РФ в связи с существенным нарушением договора ответчиком принимает решение о расторжении соглашения о порядке пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между АНО ДПО «Евразийский открытый институт» и ФИО1

На основании ст.ст.98. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат государственно пошлины в сумме <данные изъяты> подтвержденную квитанцией на л.д№, оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>., подтвержденную договором № от ДД.ММ.ГГГГ., расходными кассовыми ордерами, находя сумму расходов по оплате услуг представителя разумной, соответствующей сложности, длительности дела, объему оказанных представителем услуг, времени, необходимого для подготовки процессуальных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования «Евразийский открытый институт» удовлетворить.

Расторгнуть Соглашение о порядке пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГг. заключенное между Автономной некоммерческой организацией дополнительного профессионального образования «Евразийский открытый институт» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Автономной некоммерческой организацией дополнительного профессионального образования «Евразийский открытый институт» <данные изъяты>. задолженность по соглашению о пользовании нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГг. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., проценты, начисленные на сумму долга по ставкам Банка России с ДД.ММ.ГГГГг. по день фактической оплаты долга, возврат государственной пошлины <данные изъяты>., оплату услуг представителя <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: