Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Д.Р.А., Д.М.Р. к Д.О.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

установил:

Д.Р.А., Д.М.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Д.О.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения. В обоснование иска указали, что проживают в 2-х комнатной квартире по адресу: , находящейся в долевой собственности. В указанном жилом помещении зарегистрирована Д.О.Н. Поскольку ответчик самостоятельно не оплачивает коммунальные платежи с июля 2005 года, денежные средства для оплаты не передает и не желает заключить соглашение с истцами по поводу внесения платы за жилое помещение, то просили суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании Д.Р.А., Д.М.Р. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали на основаниях, указанных в исковом заявлении.

Представитель Д.Р.А. У.Д.С., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Д.О.Н. в судебном заседании правомерность требований не оспаривала. Дополнительно, указав, что совместное проживание с истцом не возможно, в связи с чем вынуждена снимать отдельное жилое помещение, за которое несет соответствующие расходы.

Представитель ТСЖ «Октябрьский округ» в судебное заседание не явился, извещены о дне и времени судебного заседания, причин не явки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данной помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 этой же статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что находится в общей долевой собственности Д.О.Н., Д.Р.А., Д.М.Р. по 1/3 доли, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, имеющейся в материалах дела.

Жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 54,5 кв.м., переданную в долевую собственность сторонам данного спора по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Д.О.Н., Д.Р.А., Д.М.Р. зарегистрированы в указанной квартире, однако Д.О.Н., длительное время уклоняется от оплаты коммунальных платежей.

Доводы ответчика о том, что расходы по коммунальным услугам она не оплачивает, поскольку по месту регистрации не проживает в связи со сложившейся конфликтной ситуацией между ней и Д.Р.А. не могут быть приняты судом во внимание, как основанные не верном толковании норм права.

Плата за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения начисляются на всех собственников данного жилого помещения, следовательно обязанностью каждого участника долевой собственности является погашение платежей за квартиру, соразмерно своей доли в праве собственности.

Как установлено в судебном заседании Ответчик от указанной обязанности не обоснованно уклоняется.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика на определение порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, то суд полагает возможным определить его следующим образом: Д.Р.А., Д.М.П., Д.О.Н. производят оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения, содержание и ремонт, отопление жилого помещения, исходя из приходящихся на них 1/3 доли обшей площади жилого помещения; по статье - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение, исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с Д.О.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в пользу Д.Р.А., Д.М.Р. в размере по 100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Д.Р.А., Д.М.Р. к Д.О.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия Д.Р.А., Д.М.Р. и Д.О.Н. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - .

Д.Р.А. производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения, содержание и ремонт, отопление жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/3 доли обшей площади жилого помещения; по статье - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение, исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении. Начисления Д.Р.А. производятся по отдельному платежному документу.

Д.М.Р. производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения, содержание и ремонт, отопление жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли обшей площади жилого помещения; по статье - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение, исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении. Начисления Д.М.Р. производятся по отдельному платежному документу.

Д.О.Н. производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения, содержание и ремонт, отопление жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли обшей площади жилого помещения; по статье - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение, исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении. Начисления Д.О.Н. производятся по отдельному платежному документу.

Взыскать с Д.О.Н. в пользу Д.Р.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей 00 копеек.

Взыскать с Д.О.Н. в пользу Д.М.Р. расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей 00 копеек.

Размер платежей за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан по нормативу потребления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Машутинская

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2011 года.