Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2010 года по декабрь 2016 года в размере 65405,98 рублей, в обоснование иска указывает на то, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО4 Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. За период с мая 2010 года по декабрь 2016 года включительно ею произведена оплата в размере 228920,88 рублей, в связи с чем полагает, что с ФИО8, также действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в ее пользу подлежит взысканию сумма в размере 65405,98 рублей (228920,88/7 чел.)*2 чел.). Ответчик в добровольном порядке отказывается ей возвращать денежные средства, уплаченные ею в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец - ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик - ФИО8, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, его представитель по доверенности ФИО11, явившись в суд, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, просили применить срок исковой давности к периоду с мая 2010 года по 09.02.2014г., также представили квитанцию об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за декабрь 2016года в размере2000,00рублей.

Третье лицо - ФИО7, также действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.49), представил отзыв на иск, согласно которому решение спора оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.56).

Государственный орган, дающий заключение по делу в порядке ст.47 ГПК РФ - Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.48).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что: в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.23-24). Указанная квартира является муниципальной.

Ответственным квартиросъемщиком является ФИО2, о чем представлена копия финансового лицевого счета (л.д.21). Задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг по состоянию на 13.03.2017г. составляет: сумма основного долга - 293502,56 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 3371,02 рублей, штрафные санкции по решению суда - 954,95 рублей, пени - 1411,31 рублей.

Истцом в материалы дела представлена справка по лицевому счету от 30.01.2017г. за период с мая 2010 года по декабрь 2010 года включительно, согласно которой за спорный период произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 228920,88 рублей (л.д.8-9).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления (ч. 3 ст. 156 ЖК Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к взысканию платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 1, 2 ст. 200 ГК Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам рассчитана истцом исходя из количества проживающих в <адрес> человек за период с мая 2010 года по декабрь 2016 года, и составляет228920,88 рублей/7 чел. = 32702,99 рублей на 1 одного человека, учитывая, что ФИО8, также действует в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, следовательно, наего долю приходится 65405,99 рублей (32702,99 руб.*2 чел.).

Требование о взыскании задолженности предъявлено ФИО2 в феврале 2017 года (09.02.2017г.). Таким образом, суд, применяя положения о пропуске истцом срока исковой давности, взыскивает с ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги только за период с февраля 2014 года по декабрь 2016 года включительно.

Представлена справка от 23.08.2016г., согласно которой ФИО8 ежегодно предоставляются справки, подтверждающие временно отсутствие по месту постоянной регистрации по адресу: <адрес>. В декабре 2013г. представлена справка от 24.12.2013г., выданная МУП «СЕЗ - Белоозерский», подтверждающая временное отсутствие по месту жительства ФИО8 и ФИО5 в период с 01.02.2013г. по 31.12.2013г. сумма произведенной коррекции по лицевому счету за вышеуказанный период составила 913, 44 рублей. В феврале 2015г. представлена справка от 24.02.2015г., выданная МУП «СЕЗ- Белоозерский», подтверждающая временное отсутствие по месту жительства ФИО8 и ФИО5 в период с 01.01.2014г. по 24.02.2015г. Сумма произведенной коррекции составила 1466,40 рублей. В марте 2016г. представлена справка от 24.03.2016г., выданная МУП «СЕЗ - Белоозерский», подтверждающая временное отсутствие по месту жительства ФИО8 и ФИО5 в период с 01.03.2015г. по 29.02.2016г. Сумма произведенной коррекции составила 1360,00 рублей (л.д.51).

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, представлена справка по лицевому счету от 28.04.2017г. за период с января 2014 года по декабрь 2016 года включительно, согласно которой оплата за жилое помещение и коммунальные услуги внесена в размере 40000,00 рублей (л.д.53-54).

Последний платеж произведен ответчиком в феврале 2017 года за декабрь 2016 года в размере 2000,00 рублей, о чем представлена квитанция (л.д.50). Указанный платеж в представленной справке от 28.04.2017г. отсутствует.

Таким образом, всего за период с февраля 2014 года по декабрь 2016 года сторонами произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42000,00 рублей (40000 + 2000). Учитывая количество зарегистрированных в указанной квартире - 7 человек, на 1 человека приходится 6000,00 рублей (42000/7 чел.), учитывая, что ФИО8, также действует в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, следовательно, на его долю приходится 12000,00 рублей (6000,00 руб.*2 чел.). Между тем, оплата в размере 2000,00 рублей, произведена ФИО8, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2016 года включительно в размере 10000,00 рублей (12000- 2000). В удовлетворении остальной части данный требований суд отказывает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО8, также действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 денежные средства в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2016 года включительно в размере 10000,00 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО8, также действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму свыше 10000,00 рублей -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд течение одного месяца.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

Дело №