Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» к Брунелевскому Алексею Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обратилось в суд с иском к ответчику Брунелевскому А.Е., заявив требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование истцом было указано, что в собственности ответчика находится (адрес обезличен)4 по (адрес обезличен), где он зарегистрирован по месту жительства.

(дата обезличена) между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «УК «ЖЭУ (номер обезличен)» был заключен договор поставки тепловой энергии (номер обезличен) и договор поставки горячего водоснабжения (номер обезличен)ГВС.

Из условий вышеуказанных договоров следует, что истец обязуется подавать тепловую энергию в «горячей воде» и горячую воду для предоставления ООО «УК «ЖЭУ (номер обезличен)» коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК «ЖЭУ (номер обезличен)», при этом ООО «УК «ЖЭУ (номер обезличен)» обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам Орловской области.

За период с мая 2016 по сентябрь 2019 ООО «УК «ЖЭУ (номер обезличен)» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе и на жилой дом (номер обезличен) по (адрес обезличен), тепловую энергию на нужды потребителей коммунальной услуги «Отопление» и «Горячее водоснабжение».

ООО «УК «ЖЭУ (номер обезличен)» уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «Отопление» и «Горячее водоснабжение» за указанный выше период, что подтверждается актами приема-передачи уступаемого права.

(дата обезличена) ООО «УК «ЖЭУ (номер обезличен)» и ООО «Газпром теплоэнерго Орел» были подписаны соглашения о расторжении договоров поставки тепловой энергии (номер обезличен) и поставки горячего водоснабжения (номер обезличен)ГВС, прекративших свое действие с (дата обезличена).

Ответчик не производил оплату за отопление и горячее водоснабжение, принадлежащего ему помещения, у него образовалась задолженность перед истцом за указанный период, а кроме того, истец начислил ответчику пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

В связи с этим, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу 117238 рублей 80 копеек, из которых:

за коммунальную услугу «Отопление»: 52591 рубль 75 копеек задолженности за период с мая 2016 по март 2020, а также 25246 рублей 06 копеек пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена);

за коммунальную услугу «Горячее водоснабжение»: 27611 рублей 86 копеек задолженности за горячее водоснабжение с мая 2016 по март 2020, а также 11788 рублей 59 копеек пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Также, истец просил суд продолжить начислять ответчику пени на сумму основного долга в размере 80203 рубля 61 копейку по день фактической оплаты задолженности в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с (дата обезличена).

В последующем, заявленные истцом требования были уточнены в части взыскания неустойки за период неуплаты до (дата обезличена).

В судебное заседание представитель истца по доверенности Рябинина А.В. не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Брунелевский А.Е. в судебном заседании заявленные требования признал в части неоплаты задолженности, находящейся в пределах: с одной стороны — срока исковой давности, с другой стороны — срока действия договора об уступке права требования. Указывает на неправомерность исковых требований, заявляя от том, что: до (дата обезличена) ему не поступало уведомлений о состоявшейся уступке прав (требований); решения общим собранием собственников помещений дома об оплате коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации не принималось; с ноября 2018 г. он оплачивает коммунальные услуги по платежным документам управляющей организации. Срок исковой давности стороной истца пропущен, а кроме того, в силу нормы 384 ГК РФ он был вправе не исполнять обязательства в пользу истца до (дата обезличена). Соответственно, неустойка за неисполнение обязательства должна исчисляться не ранее (дата обезличена). Указывает на то, что не получал от истца платежных документов, а в платежных документах управляющей организации указаний на долг нет. Данное обстоятельство расценивается судебной практикой, в частности постановлением Верховного Суда РФ, как нарушение обязательств истцом, препятствующим начислению пени.

Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1); у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (часть 1 статьи 155 ЖК РФ)

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 384 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 385 ГК РФ, уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

Согласно пункту 2 статьи 385 ГК РФ, если должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права.

В силу нормы пункта 1 статьи 388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

При этом, согласно пункту 4 статьи 388 ГК РФ, право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» следует, что в силу пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

При разрешении настоящего спора судом было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) принадлежит на праве собственности ответчику Брунелевскому А.Е., который проживает в нем и зарегистрирован по месту жительства.

Из материалов дела следует, что (дата обезличена) на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (номер обезличен) по (адрес обезличен) между ООО «УК ЖЭУ (номер обезличен)» и указанными выше собственниками был заключен договор управления многоквартирным домом.

(дата обезличена) между ОАО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «УК ЖЭУ (номер обезличен)» были заключены договоры поставки: тепловой энергии (номер обезличен) и горячего водоснабжения (номер обезличен)гвс.

За период с мая 2016 г. и до настоящего времени истцом поставляется тепловая энергия и горячее водоснабжение для нужд жилого дома №-4 по (адрес обезличен).

В силу положений пункта 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) N 124 (далее – Правила), при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты:

в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации;

в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 26 Правил, в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Пунктом (дата обезличена) договора поставки тепловой энергии (номер обезличен), заключенного между ОАО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «УК ЖЭУ (номер обезличен)», а также пунктом 11 договора горячего водоснабжения (номер обезличен)гвс, заключенного между этими же лицами, была установлена обязанность ООО «УК ЖЭУ (номер обезличен)», в порядке статьи 382 ГК РФ, уступить истцу, как ресурсоснабжающей организации право (требование) исполнения обязательств потребителями по оплате потребленных ими ресурсов.

Судом установлено, что после заключения указанных выше договоров поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения, ООО «УК «ЖЭУ (номер обезличен)» уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «Отопление» и «Горячее водоснабжение» за указанный выше период, что подтверждается актами приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «Отопление» и «Горячее водоснабжение», составляемыми в последний день месяца, по оплате поставленной услуги за этот месяц, начиная с (дата обезличена).

(дата обезличена) между ООО «УК «ЖЭУ (номер обезличен)» и ООО «Газпром теплоэнерго Орел» были заключены соглашения о расторжении договоров поставки тепловой энергии (номер обезличен) и поставки горячего водоснабжения (номер обезличен)гвс, согласно пунктам 1 которых указанные договоры прекратили свое действие с (дата обезличена), а в отношении расчетных обязательств - с момента их полного исполнения.

Таким образом, у истца возникло право требования уплаты оказанных коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с мая 2016 по март 2020.

В тоже время, судом принимается довод стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по части требований об исполнении обязательств по оплате коммунальных услуг.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 3 статьи 204 ГК РФ определено, что если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №-43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В пункте 18 приведенного выше Постановления Пленума, указано, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума).

В соответствии с позицией пункта 25 Постановления Пленума, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Судом установлено, что истец неоднократно обращался к мировому судье судебного участка №-(адрес обезличен) с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчика Брунелевского А.Е. задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем:

(дата обезличена) мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании задолженности на тепловую энергию за период (дата обезличена) по (дата обезличена), отмененный определением мирового судьи (дата обезличена);

(дата обезличена) истец обратился в суд с иском по настоящему спору.

Таким образом, срок исковой давности по невнесенным ответчиком Брунелевским А.Е. платежам по оплате потребленных коммунальных услуг «Отопление» и «Горячее водоснабжение» следует применять к периоду платежей, подлежащих внесению до (дата обезличена), и сумма задолженности за этот период (март 2016 – май 2018) подлежит исключению из взыскиваемых сумм.

Следовательно, учитывая положения части 1 статьи 155 ЖК РФ, взысканию подлежит задолженность за период с июня 2018 по октябрь 2018 по оплате услуги «Отопление», а также за период с июня 2018 по март 2020 по оплате услуги «Горячее водоснабжение».

Сумма задолженности ответчика за оказанную услугу «Отопление» за период с июня 2018 по октябрь 20(дата обезличена) рублей 65 копеек, за услугу «Горячее водоснабжение» за период с июня 2018 по март 20(дата обезличена)7 рублей 48 копеек.

Правильность арифметического расчета задолженности стороной ответчика оспорена не была и принимается судом за основу при взыскании указанных сумм с ответчика.

Суд считает неосновательным довод стороны ответчика о том, что после расторжения (дата обезличена) договоров поставки тепловой энергии (номер обезличен) и поставки горячего водоснабжения (номер обезличен)гвс, заключенных между ООО «УК «ЖЭУ (номер обезличен)» и ООО «Газпром теплоэнерго Орел» он не должен оплачивать коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации-истцу, так как такое расторжение договоров было произведено в нарушение положений статьи 157.2 ЖК РФ.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацие в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае прекращения заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи.

Основания и порядок заявления одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения определены в частях 2-5 статьи 157.2 ЖК РФ.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и было подтверждено сторонами в судебном заседании, вне зависимости от состоявшегося расторжения договоров поставки тепловой энергии (номер обезличен) и поставки горячего водоснабжения (номер обезличен)гвс, заключенных между управляющей организацией и истцом, фактически услуги «Отопление» и «Горячее водоснабжение» истцом отказывались и ответчиком потреблялись.

Сумма оплаты за указанную услугу ежемесячно формировалась в квитанциях на оплату, направлявшихся ответчику, с указанием платежных реквизитов истца, включенных в сведения об оплате. В тоже время, ни истцу, ни управляющей организации платежи за фактически оказанные услуги «Отопление» и «Горячее водоснабжение» ответчиком также не производились.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в этой части и взыскания с ответчика в его пользу 7120 рублей 65 копеек задолженности за «Отопление» (июнь 1385,61 руб. + июль 1436,85 руб. + август 1436,85 руб. + сентябрь 1436,85 руб. + октябрь 1436,85 руб.) 13157 рублей 48 копеек за «Горячее водоснабжение» (июнь 2018 - 437,88 руб. + июль 829,29 руб. + август 492,84 руб. + сентябрь 492,84 руб. + октябрь 492,84 руб. + ноябрь 739,26 руб. + декабрь 616,05 руб. + январь 2019 - 616,05 руб. + февраль 626,50 руб. + март 250,60 руб. + апрель 1002,40 руб. + май 501,20 руб., + июнь 626,50 руб. + июль 1127,70 руб. + август 517,52 руб. + сентябрь 517,52 руб. + октябрь 517,52 руб. + ноябрь 517,52 руб. + декабрь 776,28 руб. + январь 2020 – 388,14 руб. + февраль 517,52 руб. + март 517,52 руб.)

Кроме того, на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ у истца возникло право на взыскание с ответчика пени на сумму долга за каждый день просрочки, до фактической уплаты задолженности.

Вместе с тем, статьей 18 Федерального закона от (дата обезличена) N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» определено, что до (дата обезличена) Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства РФ от (дата обезличена) N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлены до (дата обезличена) действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81(12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Приостановить до (дата обезличена) взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (пункт 5 Постановления Правительства РФ от (дата обезличена) N 424).

Таким образом, законом предусмотрено ограничение в начислении и взыскании неустойки за период с (дата обезличена) до (дата обезличена).

Соответственно, сумма неустойки, начисленной за оказанную услугу «Отопление», за период с дня образования задолженности (11 число месяца, следующего за месяцем потребления), до (дата обезличена), за вычетом мораторного периода с (дата обезличена) до (дата обезличена), составит 2929 рублей 48 копеек, исходя из следующего расчета: за июнь 2018 г. на сумму долга в 1385,61 руб. с (дата обезличена) в размере 618,57 руб., + за июль 2018 г. на сумму долга в 1436,85 руб. с (дата обезличена) в размере 616,10 руб., + за август 2018 г. на сумму долга в 1436,85 руб. с (дата обезличена) в размере 590,48 руб., + за сентябрь 2018 г. на сумму долга в 1436,85 руб. с (дата обезличена) в размере 565,26 руб., + за октябрь 2018 г. на сумму долга в 1436,85 руб. с (дата обезличена) в размере 539,07 руб.

Сумма неустойки, начисленной за оказанную услугу «Горячее водоснабжение», за период с дня образования задолженности (11 число месяца, следующего за месяцем потребления), до (дата обезличена), за вычетом мораторного периода с (дата обезличена) до (дата обезличена), составит 3537 рублей 48 копеек, исходя из следующего расчета: за июнь 2018 г. на сумму долга в 437,88 руб. в размере 211,53 руб. + за июль 2018 г. на сумму долга в 829,29 руб. в размере 355,58 руб. + за август 2018 г. на сумму долга в 492,84 руб. в размере 202,52 руб. + за сентябрь 2018 г. на сумму долга в 492,84 руб. в размере 193,88 руб. + за октябрь 2018 г. на сумму долга в 492,84 руб. в размере 184,90 руб. + за ноябрь 2018 г. на сумму долга в 739,26 руб. в размере 264,17 руб. + за декабрь 2018 г. на сумму долга в 616,05 руб. в размере 208,75 руб. + за январь 2019 г. на сумму долга в 616,05 руб. в размере 197,36 руб. + за февраль 2019 г. на сумму долга в 626,50 руб. в размере 190,27 руб. + за март 2019 г. на сумму долга в 250,60 руб. в размере 71,56 руб. + за апрель 2019 г. на сумму долга в 1002,40 руб. в размере 268,68 руб. + за май 2019 г. на сумму долга в 501,20 руб., в размере 125,50 руб. + за июнь 2019 г. на сумму долга в 626,50 руб. в размере 146,53 руб. + за июль 2019 г. на сумму долга в 1127,70 руб. в размере 244,91 руб. + за август 2019 г. на сумму долга в 517,52 руб. в размере 104,11 руб. + за сентябрь 2019 г. на сумму долга в 517,52 руб. в размере 96,35 руб. + за октябрь 2019 г. на сумму долга в 517,52 руб. в размере 88,50 руб. + за ноябрь 2019 г. на сумму долга в 517,52 руб. в размере 81,17 руб. + за декабрь 2019 г. на сумму долга в 776,28 руб. в размере 111,25 руб. + за январь 2020 г. на сумму долга в 388,14 руб. в размере 53,20 руб. + за февраль 2020 г. на сумму долга в 517,52 руб. в размере 68,38 руб. + за март 2020 г. на сумму долга в 517,52 руб. в размере 68,38 руб.

Установленные суммы неустойки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. При этом, данные суммы исчисляются и взыскиваются вне зависимости от даты, когда ответчику стало известно о состоявшейся уступке прав требования оплаты коммунальных услуг управляющей организацией истцу, учитывая, что в любом случае фактически оказанные услуги ответчиком оплачены не были, в связи с чем он должен нести ответственность в порядке, установленном пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

Кроме того, пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неустойка (пени) подлежит начислению на задолженность по оплате коммунальных услуг по день фактической оплаты пени. Следовательно, заявленные истцом требования о взыскании пени, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, начисленные на сумму основного долга в размере 20278 рублей 13 копеек (7120,65 руб. за «Отопление» + 13157,48 руб.) за «Горячее водоснабжение», начиная с (дата обезличена) до дня фактического погашения, подлежат удовлетворению.

Положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, суд, в порядке статьи 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» к Брунелевскому Алексею Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Брунелевского Алексея Евгеньевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» 27747 рублей 44 копейки, из которых: 7120 рублей 65 копеек задолженности по оплате коммунальной услуги «Отопление», 13157 рублей 48 копеек задолженности по оплате коммунальной услуги «Горячее водоснабжение», 2929 рублей 48 копеек пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальной услуги «Отопление», 3537 рублей 48 копеек пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальной услуги «Отопление», 1002 рубля 35 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Брунелевского Алексея Евгеньевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», начиная с (дата обезличена) до момента фактического исполнения обязательств пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг.

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд (адрес обезличен).

Мотивированное решение составлено (дата обезличена).

Судья: