Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Жданова А.А. к МО «Чажемтовское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Жданов А.А. обратился в Колпашевский городской суд с иском к МО «Чажемтовское сельское поселение» с требованиями о признании за ним права собственности на недвижимое имущество (квартиру) расположенную по адресу: , в силу приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований указал, что между ним и Ж.ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак. В период проживания в браке у них родились дети: Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 1994 г. он был принят на работу в АОЗТ «» электриком пятого разряда. По месту работы, ему и членам его семьи была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: . С момента вселения в 1994 г. и по настоящее время он пользуется вышеуказанной квартирой по назначению, за счет собственных средств несет бремя расходов по содержанию, владеет указанным жилым помещением открыто и непрерывно на протяжении восемнадцати лет. В январе 2013 г. он решил приватизировать данное жилое помещение. Для цели приватизации он решил установить собственника жилого помещения и направил в соответствующие органы и учреждения запросы о предоставлении сведений об объекте. Из ответов Колпашевского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, МО «Чажемтовское сельское поселение» стало известно, что право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ полагает, что имеет законные основания стать собственником жилого помещения в силу приобретательной давности. Установление права собственности ему необходимо для осуществления государственной регистрации права.

Истец Жданов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, в лице Главы Администрации Чажемтовского сельского поселения А.Ф. Медных, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с отсутствием возражений при рассмотрении указанного требования Ждановым А.А., ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, о чем представил в суд соответствующее заявление, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным.

Суд, заслушав истца, с учетом мнения ответчика, не возражавшего против удовлетворения требований, свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.6 п.3 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Свидетели Ш.., Ш., в судебном заседании показали, что истец проживает в квартире по адресу ул. , которую ему предоставил совхоз «» примерно в 1990 году, с тех пор он со своей семьей проживает в ней, открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель Ж. показала, что является супругой истца, в 1994 году при трудоустройстве Жданова А.А. на работу в АОЗТ «» ему на всех членов семьи была предоставлена в мыс, по настоящее время они проживают в указанной квартире, несут бремя по ее содержанию, пользуются квартирой открыто и непрерывно.

Согласно копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г№№, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Ж,, после заключения брака супругам присвоена фамилия Ж..

Согласно трудовой книжке истца, датой заполнения ДД.ММ.ГГГГ№№, ДД.ММ.ГГГГ, Жданов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принят в АОЗТ «» электромантером 5 разряда, что также подтверждается архивной справкой МУ «Архив» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям МО «Чажемтовское сельское поселение» Ж.. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно кадастровому паспорту, в , присвоен инвентарный номер №, имеет общую площадь № кв.м., имеет назначение жилое.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по сведения в Едином государственном реестре на объект недвижимости по адресу: д. отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Чажемтовское сельское поселение» жилое помещение, расположенное по адресу: реестре муниципального имущества МО «Чажемтовское сельское поселение», не числиться.

Таким образом, установлено, что несмотря на то, что истец юридически не являлся собственником имущества, он более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел квартирой № по адресу: как своей собственной, используя ее по назначению, поддерживая имущество в надлежащем состоянии.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Ждановым А.А. право собственности на недвижимое имущество (квартиру) в силу приобретательной давности, поскольку это предоставит ему в дальнейшем право зарегистрировать квартиру в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жданова А.А., удовлетворить.

Признать за Ждановым А.А. право собственности на недвижимое имущество: , расположенную по адресу: , в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: А.А. Шачнева