Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой Светланы Владимировны и Анкудинова Виталия Николаевича к ОАО «Новый путь» и ООО «Системный проект» о признании частично недействительными «.. данные ЕГРП о праве собственности ОАО «Новый путь» на земли….», о признании права собственности на земельные участки, об установлении желаемых границ земельных участков,-

УСТАНОВИЛ:

Сычева С.В. и Анкудинов В.Н. обратились в суд с общим иском к ОАО «Новый путь» и ООО «Системный проект», в котором просят:

- признать частично недействительными «.. данные ЕГРП о праве собственности ОАО «Новый путь» на земли по указанному в свидетельстве о праве собственности адресу в той части, в какой расположены наши земельные участки №

- признать за ними право собственности на земельные участки,

- установить желаемые границы земельных участков.

Иски обоснованы тем, что в 2004 года ОАО «Новый путь» им в собственность предоставило по земельному участку в <адрес> для ЛПХ. Они провели межевание земельных участков, однако, в их постановке на кадастровый учет и регистрации прав в ЕГРП отказано.

Ответчики ОАО «Новый путь» и ООО «Системный проект» в лице представителя иск не признали, указав, что ни какого решения о предоставлении истцам земельных участков не принималось, сделки не совершались.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Свои требования о признании недействительными «.. данные ЕГРП о праве собственности ОАО «Новый путь» на земли….», о признании права собственности на земельные участки <адрес> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, об установлении границ этих земельных участков, истицы обосновали предоставлением им этих земельных участков в собственность бесплатно ОАО «Новый путь». В обоснование требований представили:

- копию выписки из протокола №6 Совета Директоров ОАО «Новый путь» от 20 января 2004 года за подписью «председатель собрания Новиков А.А.» с текстом: слушали Новикова А.А., который предложил передать в собственность работникам МТФ №2 Сычевой С.В. и Анкудинову В.Н. для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки из производственных площадей по 0,15 га каждому, расположенных по адресу:…д<адрес>….. решил: выделить Сычевой С.В. и Анкудинову В.Н. для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки по 0,15 га каждому…».

Представитель ОАО «Новый путь» пояснила, что Новиков А.А. в Совет Директоров Общества, иные органы управления не входил и соответственно права подписи документов организации не имел. Подобного собрания Совета Директоров не было и решения о предоставлении истцам земельных участков органами управления общества не принимались. В 2004 году в собственности Общества земельные участки не находились.

Также истцами представлены копии:

- обращение главы сельского поселения Сокловское, в границах которого расположена <адрес>, на имя главы Солнечногорского муниципального района от 24 ноября 2006 года о ходатайстве заключить с Сычевой С.В. договор аренды с последующим правом выкупа земельного участка;

- справки от имени главы сельского поселения Соколовское от 05 февраля 2008 года о присвоении земельному участку, выделенному Анкудинову В.Н. под ИЖС в <адрес>

- заказанных истцами и составленные ООО «Землеустроитель» в 2010 году проектов межевых планов земельных участков, согласно п.1 которых межевые планы подготовлены в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в <адрес>… с актами установления и согласования границ. Каких либо согласований, в т.ч. со стороны органов местного самоуправления или ответчиков, в актах не отражено. При этом, в незаполненных актах установления и согласования границ испрашиваемых истцами земельных участков указано смежество по периметру « земли ОАО «Новый путь».

Представитель истцов пояснил, что земельные участки, о признании права собственности на которые просят истцы, расположены на землях, принадлежащих ОАО «Новый путь».

В обоснование возражений против иска, ответчиками представлены документы и даны пояснения, согласно которым:

- в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Новый путь» на земельные участки вблизи <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, 26 декабря 2008 года между Администрацией Солнечногорского района и ОАО «Новый путь» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040312:200, подписан передаточный акт;

- земельный участок образом путем раздела общего земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:236, находившегося в постоянном (бессрочном) пользовании ОАО «Новый путь»;

- постановлением Правительства МО от 06 декабря 2010 года в отношении земельных участков вблизи д.Лопотово, в т.ч. с кадастровым номером 50:09:0040302:200 изменена категория земли, с «земель сельскохозяйственного назначения» на «земли поселений» и вид разрешенного использования с «для сельскохозяйственного производства» на «для малоэтажного жилищного строительства»;

- 28 декабря 2012 года в ЕГРП произведена государственная регистрация права собственности ООО «Системный проект» на земельный участок на основании договора купли-продажи с ОАО «Новый путь» от 09 ноября 2012 года.

Согласно ст.ст. 8, 217 и 218 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в т.ч.:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

- из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

- из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

- вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 11,26,29-32 ЗК РФ, Закона МО «О земельных отношениях в МО» право на земельный участок возникает на основании и вследствие принятия органом государственной власти или органом местного самоуправления решения об образовании и предоставлении земельного участка.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из совокупности представленных сторонами доказательств не следует, что имело место образование в установленном порядке испрашиваемых земельных участков, их предоставление истцам решением органа местного самоуправления, органом государственной власти, либо на основании совершенной с ответчиками сделки. Как объекты гражданских отношений, испрашиваемые земельные участки не существуют. Удовлетворение требований приведет к безвозмездному отторжению части земельного участка, собственником которого является ООО «Системный проект», изменению его конфигурации, изменению вида разрешенного использования. При этом, волеизъявление собственника на совершение такого отчуждения, истцами не получено и правовых оснований для такого отчуждения в судебном порядке, как нарушающего принципы свободы договора и платности использования земли, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Сычевой Светланы Владимировны и Анкудинова Виталия Николаевича к ОАО «Новый путь» и ООО «Системный проект» о признании частично недействительными «.. данные ЕГРП о праве собственности ОАО «Новый путь» на земли по указанному в свидетельстве о праве собственности адресу в той части, в какой расположены …земельные участки № о признании права собственности на земельные участки <адрес> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, об установлении желаемых границ этих земельных участков, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, с момента его изготовления в окончательной форме 08 февраля 2014 года.

Судья Орлов А.Г.