Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от 15 декабря 2008 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи квартира приобретена ею у Т.

Согласно договору купли-продажи ответчик ФИО2 никакого отношения к квартире не имеет. <данные изъяты> В добровольном порядке ответчик с регистрационного учёта не снимается, из квартиры не выселяется. Считает, что ответчик нарушает её право собственника жилого помещения, его проживание препятствует в пользовании принадлежащей ей квартирой.

В связи с чем просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объёме, дополнив, что ответчик до сих пор проживает в её квартире и не выписывается. Соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось, хотя она разрешала ему какое-то время после расторжения брака пользоваться квартирой. Коммунальные услуги он не оплачивает. Просила ответчика освободить квартиру, но он не согласился.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что квартиру истец приобрела в его отсутствие, однако он давал истцу денежные средства не приобретение квартиры, а также даёт денежные средства на оплату коммунальных услуг. Претензий о разделе имущества не имеет. Кроме того, пояснил, что выселяться не намерен, так как иного другого жилого помещения он не имеет.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. В статье 25 Конституции Российской Федерации закреплён принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела у Т. жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, о чём был заключён договор купли-продажи квартиры от 10 декабря 2008 года (л.д. 5-6). На основании данного договора ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7). Как следует из выписки из поквартирной карточки от 04 сентября 2017 года, выданной МП Киселёвского городского округа «Единый расчётно-кассовый центр» (л.д.8), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её сын К. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20 мая 2011 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между сторонами прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Киселёвска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 25).

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так, свидетель К.Е. в судебном заседании показала, что К-вых знает лет 10, была их снохой. К-вы проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, данная квартира была приобретенная на денежные средства, которые она вместе с супругом брала в кредит. На момент приобретения квартиры, ответчик проживал в <данные изъяты> у своей матери, так как он периодически не жил с истцом ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ брак между К-выми был расторгнут. Однако ответчик продолжает проживать в квартире истца, <данные изъяты>. В добровольном порядке из квартиры не выписывается.

Свидетель Ш. в судебном заседании показала, что проживает по-соседству с К-выми. В 2008 году помогала ФИО1 с приобретением квартиры, на момент приобретения квартиры ответчик ФИО2 проживал в <данные изъяты>. По возращению с <данные изъяты> ФИО1 прописала ответчика, как своего супруга, к себе в квартиру и с тех пор он проживает в ней. <данные изъяты> В добровольном порядке из квартиры не выписывается.

Свидетель А. в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работали вместе с ФИО1 на <данные изъяты>. Со слов ФИО1 знает, что без участия ответчика ФИО2 та приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Впоследствии ФИО1 прописала ответчика и вселила его в свою квартиру как супруга, так как они помирились, он пообещал исправиться. <данные изъяты>, брак между К-выми расторгнут, коммунальные услуги он не оплачивает. В добровольном порядке из квартиры не выписывается.

Свидетель К. в судебном заседании показал, что является сыном К-вых. В 2008 году на его деньги была приобретена квартира, расположенная в <адрес>, и оформлена на его мать ФИО1 На момент приобретения квартиры, ответчик ФИО2 проживал на <данные изъяты> и вернулся в г. Киселёвск в 2011 году после смерти своей матери. После похорон он предложил матери забрать отца в г. Киселёвск, отец обещал вести себя хорошо, <данные изъяты> поэтому он предложил матери прописать отца в квартире, на что она согласилась. В ДД.ММ.ГГГГ брак между К-выми был расторгнут. Ответчик продолжает проживать в квартире матери, <данные изъяты>. В добровольном порядке из квартиры не выписывается, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Свидетель Ш.М. в судебном заседании показала, что является снохой К-вых, знает их с 2004 года. В 2008 году К. приобрёл квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и оформил её на свою мать ФИО1 На момент приобретения квартиры ответчик ФИО2 проживал в <данные изъяты> у своей матери, после её смерти они уговорили его вернуться в г. Киселёвск, где ФИО1 прописала его у себя в квартире, как мужа, потому что он обещал ей изменить свой образ жизни. <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ брак между К-выми был расторгнут. В добровольном порядке из квартиры ФИО2 не выписывается, расходов по содержанию жилья не несёт. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Свидетель К.А. в судебном заседании показал, что является сыном К-вых. В 2008 году его брат К. оформил ссуду и приобрёл для матери квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры ответчик ФИО2 проживал в <адрес> у своей матери, после её смерти он приехал жить в г.Киселёвск, где ФИО1 прописала его у себя в квартире, так как он ей пообещал измениться <данные изъяты>, но до сих пор ничего не изменилось, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ брак между К-выми был расторгнут. <данные изъяты> В добровольном порядке из квартиры не выписывается. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО1 Ответчик ФИО2 после расторжения брака с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, не являясь членом семьи собственника жилого помещения - квартиры, будучи зарегистрированным в данном жилом помещении, проживает в нём, при отсутствии соглашения с собственником квартиры о пользовании жилым помещением, расходов по содержанию жилья не несёт, в связи с чем регистрация и проживание ответчика в квартире истца нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В связи с этим суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относит государственную пошлину.

Статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей.

Истцом ФИО1 при подаче в суд искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеками - ордерами от 14 ноября 2017 года (л.д.3,4).

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Т.Ю. Смирнова

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке