Решение № 2-195/20 от 07.09.2020 Россошанского районного суда (Воронежская область)

УИД: 36RS0034-03-2020-000276-25

Строка 2.111

Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-195/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 07 сентября 2020 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Клипиной Е.Ю., с участием представителя истцов ФИО3, ФИО2, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 - адвоката Кузьменко С.С., пом.прокурора Подгоренского района Шафоростова Е.В., представителя ответчика ФИО1- адвоката Василенко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Россошанского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4 и ФИО5 и ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с вышеназванным иском, в котором указали, что они и их дети являются собственниками на праве общей долевой собственности, по ? доле каждый, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрели по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12, которая состояла в браке с ФИО1, давшим свое нотариальное согласие на сделку купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГФИО12 умерла. Однако, до настоящего времени в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО1, фактическое место жительства которого неизвестно. Содержание, оплата коммунальных услуг и налогов производятся истцами за счет собственных средств, ответчик в несении такого бремени участия не принимает. Ни каких соглашений с ним о порядке пользования жилым помещением или договоров коммерческого найма истцы не заключали и заключать не желают, никаких вещей ответчика в их квартире нет. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу в жилом помещении истцов носит формальный характер и является для них обременением, так как истцы имеют намерения продать данную квартиру, но при наличии зарегистрированных посторонних лиц покупатели не желают ее приобретать. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцов квартирой, поэтому они обратились в суд с настоящим иском.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 - адвокат Кузьменко С.С. в судебном заседании заявленные исковые требования истцов поддержал в полном объеме и дал пояснения согласно описательной части решения суда.

Представитель ответчика ФИО1, фактическое место жительства которого неизвестно, адвокат Василенко И.С., назначенная определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ОМВД России по Подгоренскому району Воронежской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть названное гражданское дело с применением положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя названного третьего лица.

Выслушав представителя истцов адвоката Кузьменко С.С., представителя ответчика адвоката Василенко И.С., выслушав свидетелей Свидетель №1 и ФИО13, показавших суду, что ФИО1 более полугода в квартире ФИО15 по адресу: <адрес> не проживает, его забрал сын и они уехали в <адрес>, забрав все вещи ФИО1, исследовав материалы дела, выслушав заключение пом.прокурора Шафоростова Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Судом было установлено, что истец и их дети являются собственниками на праве общей долевой собственности, по ? доле каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16-19). Данную квартиру в общую долевую собственность истцы приобрели по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12, которая состояла в браке с ФИО1, давшим свое нотариальное согласие на сделку купли-продажи (л.д.12-15). ДД.ММ.ГГГГФИО12 умерла. Однако, до настоящего времени в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО1, фактическое место жительства которого неизвестно (л.д.20-22). Содержание, оплата коммунальных услуг и налогов производятся истцами за счет собственных средств, ответчик в несении такого бремени участия не принимает. Ни каких соглашений с ним о порядке пользования жилым помещением или договоров коммерческого найма истцы не заключали и заключать не желают, никаких вещей ответчика в их квартире нет, членом семьи собственников ответчик не являлся и не является. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу в жилом помещении истцов носит формальный характер и является для них обременением, так как истцы желают продать квартиру, но при наличии зарегистрированных посторонних лиц не имеют такой возможности, так как покупатели с обременением не желают приобретать квартиру. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцов квартирой.

Доказательств вынужденного выезда ответчика ФИО1 из указанной квартиры и необходимости сохранения за ним права пользования данным жилым помещением судом добыто не было, поэтому при указанных обстоятельствах суд считает, что не имеется оснований для сохранения регистрации в данном жилом помещении за ответчиком ФИО1, в связи с чем, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В.

1версия для печатиДело № 2-п195/2020 ~ М-п177/2020 (Решение)