Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-195/2022 по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.п.Мирный м.р.Красноярский Самарской области о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась ФИО2 с иском к администрации г.п.Мирный м.р.Красноярский Самарской области о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру.

Свои требования мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ года умер ее родной брат ФИО3, который проживал по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство на данную квартиру.

Являясь единственной наследницей после смерти брата, она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было открыто наследственное дело №, однако свидетельство о праве на наследство по закону не может быть выдано, в связи с противоречиями в документах.

У нее имеется оригинал договора передачи указанной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ее братом и НГДУ «Жигулевскнефть» в лице представителя зам.гл. администрации ФИО5, на котором имеется отметка о регистрации права собственности брата на квартиру на основании договора передачи и записано в реестровую книгу № реестр 88, инвентарное дело 0291200 ДД.ММ.ГГГГ, однако из ответа Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала Ростехинвентаризация» - федеральное БТИ» следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на приватизацию, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в книге 4 реестр 32, 22.07 1997 - отмена приватизации.

В ответе указано, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на приватизацию, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в книге 4 реестр 88.

Данного договора в архиве не имеется.

Считает, что по ошибке сотрудников, осуществляющих регистрацию права собственности брата на квартиру, штамп о регистрации его права собственности поставлен на договор от ДД.ММ.ГГГГ, однако по реестру регистрации №, который касается договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности брата на квартиру никто не оспаривал, до своей смерти он владел и пользовался квартирой, добросовестно считая ее своей собственностью. На противоречия в записях о регистрации в силу юридической неграмотности, он не обратил внимания, равно, как и она.

Лишь обратившись к нотариусу ей стало об этом известно.

Поскольку право собственности брата на квартиру никем не отменено и не оспорено, поэтому в силу ст. 1112 ГК РФ она входит в состав наследственного имущества и должна быть включена в наследственную массу. В документах ООО «Мирненского ЖКХ» указывалось, что квартира приватизирована, что подтверждается платежными документами.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь квартиры 43,2 кв.м., жилая площадь- 30,5 кв.м.

Справкой ГУП «ЦТИ Северо-западное управление» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что реконструкции, перепланировки, переустройства и (или) переоборудования не выявлено.

С учетом изложенного просит суд: включить в наследственную массу квартиру с кадастровым номером № общей площадью 43,2 кв.м., жилой – 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на данную квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Мирный м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыва вынесение решения оставляют на усмотрение суда и рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что НГДУ «Жигулевскнефть» на основании закона «О приватизации жилищного фонда РФ» передало в собственность ФИО3 квартиру общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой 30,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Однако судом установлено, что штамп о регистрации его права собственности поставлен на договор от ДД.ММ.ГГГГ, однако по реестру регистрации №, который касается договора от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Далее - Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ»), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

- соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;

- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ответа АО «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал права на строение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на приватизацию, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в книге 4 реестр 32.

Также согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорному жилому помещению был присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям ЕГРН общая площадь квартиры также составляет 43,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному Красноярским филиалом ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на 15.11.2021г., общая площадь квартиры составляет 43,2 кв.м., жилая – 30,5 кв.м.

Из ответа Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и Министерства имущественных отношений <адрес> следует, что объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> и в реестре областного имущества не числится.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в договоре передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка в части указания различных дат: штамп о регистрации его права собственности поставлен на договор от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ и что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, действительно предоставлялась на праве собственности ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ гарантируется свобода завещания, при этом завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии наследственного дела №, заведенного нотариусом Красноярского района ФИО7, установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года наследником по закону является ФИО2, которая своевременно обратилась к нотариусу с заявление о вступлении в наследство.

Однако свидетельство о праве на наследство по закону на данную квартиру не может быть выдано, в связи с противоречиями в документах.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку была установлена принадлежность квартиры истцу, а также своевременное обращение истца к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, судом не установлены.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность квартиры наследодателю и своевременное обращение истца к нотариусу для вступления в наследство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.п.Мирный м.р.Красноярский Самарской области о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером № общей площадью 43,2 кв.м., жилой – 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на данную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2022 года.

Судья И.А. Ключникова