Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: б/н, рядом с домом №.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что на протяжении длительного периода времени он осуществлял строительство индивидуального жилого дома по , рядом с домом № в . Строительство было начато в 1998-1999г.г. и по настоящее время еще не завершено ввиду затруднительного материального положения семьи истца. Незавершенный строительством объект возводится вместо старого дома, пришедшего в непригодное для проживания состояние и построенного, согласно данным технического паспорта от 01.11.1991г., в 1972г. отцом истца, ФИО3, умершим в 1995г. Пришедший в негодность дом процедуру оформления в полном объеме не проходил и формально тоже классифицировался как самовольное строение. Сведения о наличии документов на земельный участок отсутствуют, однако владение и пользование землей с 1972 года без каких-либо возражений, претензий со стороны органов власти, подтверждает фактическое обладание истцом правом постоянного пользования участком. Строительство осуществлялось до внесения изменений в ст.222 ГК РФ. Уполномоченные органы каких либо специальных мер в отношении застройки не применяли, какие – либо требования не предъявляли.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, в их обоснование привел доводы, содержащиеся в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело при данной явке не просил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, ФИО1 на протяжении длительного периода времени осуществлял строительство индивидуального жилого дома по , рядом с домом № в . Строительство было начато в 1998-1999г.г. и по настоящее время еще не завершено ввиду затруднительного материального положения семьи истца. Незавершенный строительством объект возводится вместо старого дома, пришедшего в непригодное для проживания состояние и построенного, согласно данным технического паспорта от 01.11.1991г., в 1972г. отцом истца, ФИО3, умершим в 1995г. Пришедший в негодность дом процедуру оформления в полном объеме не проходил и формально тоже классифицировался как самовольное строение. Сведения о наличии документов на земельный участок отсутствуют, однако владение и пользование землей с 1972 года без каких-либо возражений, претензий со стороны органов власти, подтверждает фактическое обладание истцом правом постоянного пользования участком. Земельный участок площадью 1065 кв.м. имеет кадастровый номер 02:55:050110:606.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Незавершенный строительством объект возводится именно с целью реализации конституционных прав истца и членов его семьи на жилье с приемлемыми условиями проживания.

Объект не ухудшает права третьих лиц, так как подписан Акт согласования границ земельного участка с правообладателями земельных участков. Имеетс тех описание под лит. А, общей площадью 181,9 кв.м.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании право собственности на незавершенный строительством объект площадью 181,9 кв.м., расположенном по адресу : б/н, рядом с домом №. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект площадью 181,9 кв.м., расположенном по адресу : б/н, рядом с домом №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 30 дней.

Судья подпись

Решение не вступило в законную силу 26.01.2012г.