Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ФИО2, представившего доверенность от 06.05.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о регистрации перехода права собственности на квартиру на основании договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о регистрации перехода права собственности на квартиру на основании договора дарения, мотивируя свои требования тем, что 13 декабря 1995 года был заключен договор дарения, на основании которого ФИО3 подарил, а истец ФИО1, приняла в дар квартиру № ..... расположенную по адресу: .......... Данный договор был удостоверен нотариусом Левобережной государственной нотариальной конторы города ......... ФИО 1, в реестре за № ...... Кроме того, указанный договор был поставлен на государственный технический учет в БТИ Железнодорожного района города, инвентарное дело № ...... В сентябре 2010 года истцом были собраны необходимые документы для регистрации договора дарения квартиры по вышеуказанному адресу. С этой целью, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации права собственности на квартиру, однако ей было отказано в регистрации перехода права собственности и разъяснено о том, что государственная регистрация перехода права собственности проводится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре дарения недвижимости, или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. В связи с этим ФИО1 обратилась к ответчику, с просьбой о совместной регистрации заключенного между ними договора дарения, однако ФИО3 ответил категорическим отказом. Для защиты своего нарушенного права истец вынуждена обратиться в суд. ФИО1 просит зарегистрировать переход права собственности на квартиру № ....., расположенную по адресу: ........., на основании договора дарения от 13 декабря 1995 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 и адвокат Попова Е.Н. уточнили исковые требования полностью их поддержали, просят зарегистрировать переход права собственности на квартиру № ....., расположенную по адресу: ........., на основании договора дарения от 13 декабря 1995 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, что подтверждается почтовыми уведомлением, имеющимся в материалах дела (л.д. 14-15).

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Доказательства уважительности причин неявки ответчика ФИО3 суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.

Лица, участвующие в рассмотрении данного гражданского дела не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности ФИО2 против регистрации перехода права собственности не возражает.

Выслушав пояснения истца ФИО4, представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ФИО2, адвоката Поповой Е.Н., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из смысла действующего гражданского и гражданско-процессуального законодательства следует, что выбранный способ защиты предполагаемого нарушенного права должен соответствовать такому нарушению и при удовлетворении заявленных требований восстанавливать право, за защитой которого в суд обратилось заинтересованное лицо.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 30.12.1995 года ответчик ФИО5 подарил истцу ФИО4 квартиру № ....., д. № ..... по ........., что подтверждается договором дарения (л.д. 5).

Указанный договор никем не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке.

Из справки ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» «БТИ-Технопроект» от 07.12.2010 года усматривается, что стоимость квартиры № ..... дома № ..... по ......... по состоянию на 03.12.2010 года составляет 88077 рублей (л.д. 6).

Согласно кадастровому паспорту от 07.07.2010 года квартира № ..... дома № ..... по ......... расположена на 2 этаже, общая площадь помещения составляет 31,4 кв.м. (л.д. 7-8).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 08.12.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества - квартиры № ..... дома № ..... по Ленинскому проспекту (л.д. 9).

В сентябре 2010 года истцом были собраны необходимые документы для регистрации договора дарения квартиры по вышеуказанному адресу.

Для регистрации перехода права собственности на квартиру она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, однако ей было отказано в регистрации перехода права собственности и разъяснено о том, что государственная регистрация перехода права собственности проводится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре дарения недвижимости, или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В связи с чем, она обратилась к ответчику, с просьбой о совместной регистрации заключенного между ними договора дарения, однако ФИО3 не явился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации перехода прав собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Таким образом, суд считает требования ФИО1 о регистрации перехода права собственности на квартиру на основании договора дарения от 13.12.1995 года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Зарегистрировать переход права собственности на квартиру № ..... дома № ..... по ........., на основании договора дарения от 13.12.1995 года, удостоверенного нотариусом Левобережной государственной нотариальной конторы города Воронежа ФИО 1, в реестре за № ....., заключенного между ФИО3 и ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Скулкова Л.И.