Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Батырбекова Рустама Кадирбековича к администрации г. Махачкалы о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Батырбеков Р.К. обратился в суд с иском к администрации г. Махачкалы о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, он является пользователем многоквартирного жилого дома под литером «А», расположенного на том же земельном участке. Постановлением Главы администрации г. Махачкалы № от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено строительство трехэтажного жилого дома на указанном участке по проекту, согласованному с Управлением архитектуры и градостроительства. Постановлением Главы администрации г. Махачкалы № от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено возведение надстройки этажа над пятиэтажным многоквартирным домом с мансардным этажом по проекту, согласованному с УАиГ. Просит признать право собственности на строение под литером «А» (шестиэтажный многоквартирный жилой дом с цокольным и мансардным этажами), общей полезной площадью 3802 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>).

В судебном заседании представитель истца Джамалутдинов Д.Д. уточняя исковые требования в частности пояснил, что Батырбекову Р.К. изначально было дано разрешение на строительство трехэтажного дома на своем участке (Постановление Главы администрации г.Махачкалы № от ДД.ММ.ГГГГ), а в конечном итоге, во изменение указанного постановления и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено построить пятиэтажный многоквартирный дом с цокольным этажом и с мансардой, что его доверителем и сделано. Просит признать право собственности на указанное в иске строение за Батырбековым Р.К.

Представитель администрации МО «город Махачкала» Джафарова Р.Д. не возражала против удовлетворения иска и в частности пояснила, что истцом спорное строение возведено на принадлежащем ему земельном участке с согласия администрации г.Махачкалы, последним уплачен штраф за самовольную постройку. Кроме того, согласно заключению акта экспертного исследования спорное домостроение соответствует требованиям строительных норм и правил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, Батырбекову Р.К. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. в <адрес>.

Постановлением Главы города Махачкалы № от ДД.ММ.ГГГГ Батырбекову Р.К. разрешено строительство трехэтажного жилого дома на указанном участке по проекту, согласованному с Управлением архитектуры и градостроительства. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ исправлена ошибка в указанном постановлении, Батырбекову Р.К. разрешено строительство пятиэтажного многоквартирного жилого дома. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление № внесено изменение, постановлено читать «пятиэтажного многоквартирного дома с мансардой» вместо «пятиэтажного многоквартирного дома».

Постановлением Главы города Махачкалы № от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено возведение надстройки этажа над пятиэтажным многоквартирным домом с мансардным этажом по проекту, согласованному с УАиГ.

Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, данное строение состоит из литера «А» общей полезной площадью 3801,0 кв.м.

Из акта исследования эксперта ГУ Республиканского центра судебной экспертизы Министерства юстиции Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом под литером «А», расположенный на земельном участке площадью 600 м, принадлежащем на праве собственности Батырбекову Р.К., соответствует требованиям строительных норм и правил и другим нормативным актам, предъявляемым к жилым и подсобным помещениям.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные о том, что сохранение строения Батырбекова Р. нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан сторонами суду не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Батырбекова Рустама Кадирбековича удовлетворить.

Признать за Батырбековым Рустамом Кадирбековичем право собственности на самовольно возведенное строение – шестиэтажный многоквартирный жилой дом с цокольным этажом и мансардой под литером «А» общей полезной площадью 3802,0 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: