Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Л.П. к администрации <адрес>, Б.М.В., Е.А.А., К.А.И. о признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Б.М.В., Е.А.А., К.А.И. к П.Л.П., администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении П.Л.П. указала, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное имущество перешло к ней в порядке наследования после смерти отца П.П.М.. Остальные доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом принадлежат ответчикам - Б.М.В., Е.А.А., К.А.И. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>.), кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на земельный участок. При обращении в администрацию <адрес> по вопросу предоставления в собственность земельного участка ей было отказано в связи с тем, что для приобретения права собственности необходимо совместное обращение всех сособственников в исполнительный орган. Однако совместное обращение всех собственников жилого дома в администрацию <адрес> невозможно в связи с нежеланием отдельных собственников жилого дома. Просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Во встречном исковом заявлении Б.М.В., Е.А.А., К.А.И. указали, что на решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. За Б.М.В. признано право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, за Е.А.А. - на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, за К.А.И. - на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцами жилого дома является П.Л.П. - собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом, а оставшаяся доля дома не оформлена, числится за умершими собственниками. Жилой дом <адрес> области расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение. Земельный участок в собственность не оформлен, находится в ведении администрации <адрес>, куда они обращались с заявлением о предоставлении им земельного участка бесплатно в собственность и получили ответ о невозможности это сделать, в связи с тем, что все совладельцы дома одновременно должны обращаться с заявлением о предоставлении в собственность всего участка. Вместе с тем сделать это не представляется возможным, так как не все доли жилого дома оформлены в собственность и часть долей числится за умершими. Они претендуют на признание за ними доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, размер которых пропорционален размерам долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Отказ администрации <адрес> ущемляет их права, так как реализация права на земельный участок зависит о того, когда будут оформлены доли дома, числящиеся на умерших, при этом сроков оформления этих долей законом не установлено. Просят признать за Б.М.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, по адресу: <адрес>, за Е.А.А. - право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, по адресу: <адрес>, за К.А.И. - право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца-ответчика П.Л.П. - П.Е.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, встречные исковые требования признала и просила признать за П.Л.П. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Ответчики-истцы Б.М.В., Е.А.А., К.А.И. встречные исковые требования поддержали, исковые требования П.Л.П. признали и просили признать за Б.М.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, по адресу: <адрес>, за Е.А.А. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение по адресу: <адрес>, за К.А.И. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации <адрес>К.А.И., действующий по доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований П.Л.П. и встречных исковых требований Б.М.В., Е.А.А., К.А.И.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст.39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Судом установлено, что П.Л.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Б.М.В., К.А.И., Е.А.А. к П.Е.В. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования: за Б.М.В. признано право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования; за Е.А.А. признано право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования; за К.А.И. признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Данный факт подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану, подготовленному в ходе уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, акту согласования границ земельного участка и геодезической съемке земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы, споров по границам нет.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок с кадастровым номером №, в том числе и правопритязания.

Как установлено в суде ДД.ММ.ГГГГП.Л.П. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении бесплатно в общую долевую собственность земельного участка размером <данные изъяты> доли от общей площади <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Вместе с тем ей было отказано на основании пункта 5 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, согласно которому для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в исполнительный орган.

ДД.ММ.ГГГГБ.М.В., Е.А.А., К.А.И. обратились в администрацию <адрес> по поводу предоставления им бесплатно в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Вместе с тем они получили сообщение об отказе в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на основании пункта 2 статьи 39.15 и пункта 4 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ, а именно: на указанном в заявлении земельном участке расположен жилой дом, 24/50 доли в праве общей долевой собственности на который принадлежит иным гражданам.

Суд полагает, что отсутствие воли других собственников жилого дома не может служить препятствием для реализации прав П.Л.П., Б.М.В., Е.А.А., К.А.И. на приобретение ими долей в вправе общей долевой собственности на земельный участок соразмерно долям в праве общей долевой собственности жилой дом.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования П.Л.П. удовлетворить, признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования суд полагает возможным удовлетворить, признать за Б.М.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, по адресу: <адрес>, признать за Е.А.А. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, по адресу: <адрес>, признать за К.А.И. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст.59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Л.П. к администрации <адрес>, Б.М.В., Е.А.А., К.А.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за П.Л.П. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Б.М.В., Е.А.А., К.А.И. к П.Л.П., администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Б.М.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Е.А.А. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за К.А.И. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, расположенный по адресу: <адрес>.

Местоположение границ земельного участка определено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером К.А.А., в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е. Акимушкина