Гражданский кодекс часть 1

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Симанчева Геннадия Федоровича, с участием: представителя ответчика, в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО1, при секретаре Заточной Т. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Филиалу федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Новокубанский районный суд с иском к Филиалу федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, в котором просит снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № . . ., жилой дом, литер А, общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., расположенный в Краснодарском крае, Новокубанском районе, г. Новокубанск, <адрес>, в обоснование заявленных требований истец указал, что мужу истца принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный в г. Новокубанске, <адрес>. Муж истца умер в 2004 году. После его смерти истец вступила в наследство на следующее имущество: летняя кухня, назначение жилое общей площадью 30,3 кв.м., литер Г1, инвентарный № . . ., расположенная в г. Новокубанске, <адрес>; земельный участок, площадью 2000 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № . . ., расположенный в г. Новокубанске, <адрес>.

Истец обратилась в Росреестр с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № . . ., жилого дома, литер А, общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., расположенного в г. Новокубанске, <адрес>.

Однако 22.09.2016 года истец получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по следующим основаниям: что не представлены необходимые для кадастрового учета документы, а именно не представлен акт обследования; с заявлением о снятии с учета зданий, вправе обратится собственники таких объектов недвижимости. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве заявительницы ФИО2 на объект недвижимости в отношении которого заявителем представлено заявление о снятии с учета объекта недвижимости.

Истец считает, что действия органа Росреестра о приостановлении необоснованные.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где высказала просьбу об удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика, в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что истцом не предоставлен полный пакет документов.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено, что мужу истца 28.12.2001 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.2001 года на жилой дом, литер А, общей площадью 31,1кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м. расположенный в г. Новокубанске, <адрес>, на праве собственности. (л.д. 6-7)

Муж истца умер в 2004 году, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 8)

После его смерти, ФИО2 вступила в наследство на следующее имущество: летняя кухня, назначение жилое общей площадью 30,3 кв.м., литер Г1, инвентарный номер 5387, расположенная в г. Новокубанске, <адрес>; земельный участок, площадью 2000 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № . . ., расположенный в г. Новокубанске, <адрес>. (л.д. 7-11).

При обращении истца в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю подано заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № . . ., жилого дома, литер А, общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., расположенного в г. Новокубанске, <адрес>. Однако истцу было выдано решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по следующим основаниям: что не представлены необходимые для кадастрового учета документы, а именно не представлен акт обследования; с заявлением о снятии с учета зданий, вправе обратится собственники таких объектов недвижимости. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве заявительницы ФИО2 на объект недвижимости, в отношении которого, заявителем представлено заявление о снятии с учета объекта недвижимости.

Суд считает, что данное решение вынесено необоснованное по следующим основаниям.

В силу ч. 6 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратится собственники таких объектов недвижимости.

Истцом были представлены все документы о том, что жилой дом, литер А, общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., расположенный в г. Новокубанске, <адрес>, кадастровый № . . ., разрушен в результате наводнения. В 2002 году на территории Новокубанского района произошло стихийное бедствие, в результате чего жилой дом, литер А, расположенный в г. Новокубанске, <адрес> полностью разрушен, что подтверждается справкой от 13.09.2002 года № 5816, выданной администрацией Новокубанского района, постановлением главы Новокубанского района от 05.07.2002 года № 438. Также вышеуказанный факт подтверждается справкой выданной ФГУП «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» Краснодарского края от 09.07.2016 года № 28/696, что по данным технической инвентаризации, жилой дом снесен в результате наводнения. (л.д. 12-15)

Для подачи заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости № . . . собственник такого объекта недвижимости не может явиться в связи со смертью мужа – 27.01.2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 29.01.2004 года. Данное свидетельство о смерти было приложением к подаче заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № . . .. (л.д.5)

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, исследованных судом доказательств, приведенных норм закона, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № . . ., жилой дом, литер А, общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., расположенный в Краснодарском крае, Новокубанском районе, г. Новокубанск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ф. Симанчев