Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик Кулиниева Д.Г., действующего на основании доверенности 110-15-16378/15-33-01 от 11.12.2015 г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Михайлюка В.Н. и Шуляцкого С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой И.Д. к АО «Геленджикгоргаз» об установлении частного сервитута, возложении обязанности изменить конфигурацию газовой трубы и перенести газорегуляторный пункт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику. В котором просит установить частный сервитут на площадь 60 кв.м в качестве охранной зоны газораспределительных сетей из земельного участка по <адрес>, с кадастровым номером №, обязать ответчика изменить конфигурацию газовой трубы, проходящей вдоль земельных участков с кадастровыми номерами № и № для осуществления проезда, подняв на высоту 3,5 м, и обязать ответчика перенести газорегуляторный пункт с земельного участка с кадастровым номером №, являющегося проездом к земельному участку с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований Булатова И.Д. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу Г. Геленджик, <адрес>. Михайлюку В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 303 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: г. Геленджик, <адрес>, который обременен частным сервитутом. Въезд на принадлежащий ей участок осуществляется через земельный участок Михайлюка В.Н. Однако на его земельном участке АО «Геленджикгоргаз» установлен газорегуляторный пункт, который препятствует проезду на её земельный участок, что создает ей препятствия в пользовании земельным участком.

Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – АО «Геленджикгоргаз» исковые требования не признал, пояснив, что надземный распределительный газопровод низкого давления по ул. Тенистая АО «Геленджикгоргаз» не принадлежит. Газопровод и ШРП построены в 2006 г. подрядчиками ООО «Газстройсервис», ООО «Газстрой» согласно проекту, выполненному ОАО «Краснодаргражданпроект», согласованному с управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик. Заказчиком выступало ЗАО «Инжиниринговая Корпорация «Трансстрой». Газорегуляторный пункт установлен на земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения её прав.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Михайлюк В.Н. и Шуляцкий С.Н., возражают против удовлетворения исковых требований, считая, что ответчиком препятствия Булатовой И.Д. в пользовании земельным участком не созданы.

Выслушав представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Булатовой И.Д. на основании договора купли-продажи земельного участка от 30.09.2014 г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 30.09.2014 г.

Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.02.2014 г. Михайлюк В.Н, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 303 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>.

Шуляцкому С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>.

30.03.2010 г. осуществлена государственная регистрация обременения земельного участка, принадлежащего Михайлюк В.Н.. в виде частного сервитута в пользу Булатова Р.Л. (правопредшественника Булатовой И.Д.)

Истцом заявлен негаторный иск, то есть требование собственника об устранении, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу вышеуказанной нормы права при рассмотрении негаторного иска истцу необходимо доказать свое право собственности на имущество, наличие препятствий в пользовании имуществом и то, что именно ответчик препятствует истцу пользоваться имуществом, независимо от наличия вины ответчика в противоправных действиях, создающих препятствия в пользовании.

Согласно представленным документам, Булатова И.Д. не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>.

Из сообщения АО «Геленджикгоргаз» от 30.05.2016 г. следует, что шкафной газорегуляторный пункт установлен на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>

Надземный распределительный газопровод низкого авления по ул. Тенистая и ШПР построены в 2006 подрядчиками – ООО «Газстройсервис» и ООО «Газстрой» в соответствии с проектом ПЗ - 5389 - ГСН, выполненным ОАО «Краснодаргражданпроект», согласованным с управлением управления архитектуры администрации муниципального образования город-курорт Геленджик. Заказчиком выступало ЗАО «Инжиниринговая Корпорация «Трансстрой». Ответственность за выбор и согласование трассы газопровода несут заказчик и проектная организация.

Согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 03 октября 2006 г. строительство системы газоснабжения объекта: «Переустройство инженерных коммуникаций, попавших в полосу отвода строительства объектов по титулу» Развитие аэропорта «Геленджик» - строительство взлетно-посадочной полосы. Краснодарский край». Газоснабжение» осуществлялось в сроки с 12.2005 г. по 09.2006 г., строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом ПЗ - 5389 – ГСН и требованиями СНиП 42-01-2002.

Заказчиком объект принят 03.10.2006 г. АО «Геленджигоргаз» осуществляет эксплуатацию газораспределительной сети.

Доводы истца о том, что установленный на проезде газорегуляторный пункт является препятствием к проезду на её земельный участок, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку объективно ничем не подтверждены.

При этом Булатовой И.Д. не представлено доказательств того, что именно ответчиком нарушены её права и созданы препятствия в пользовании земельным участком.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Булатовой И.Д. к к АО «Геленджикгоргаз» об установлении частного сервитута, возложении обязанности изменить конфигурацию газовой трубы и перенести газорегуляторный пункт отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: