Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дронова А.В. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третьи лица: Дронов В.Н., Дронова О.А., Дронова К.В.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дронов А.В. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права единоличной собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 1227 от 14 марта 2011 года его отец Дронов В.Н. являлся нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 76,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, занимаемого на условиях социального найма и предоставленного Федеральным государственным учреждение «Калининградская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации». Вышеуказанная квартира, как жилое помещение по договору социального найма, была предоставлена на основании протокола № 17 заседания жилищной комиссии войсковой части 30998 от 19 апреля 2010 года на состав семьи нанимателя и членам его семьи: Дронова О.А. – супруга, Дронов А.В. – сын, Дронова К.В. – дочь, что подтверждается поквартирной карточкой и выпиской из финансово-лицевого счета.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения полученного по договору социального найма, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» и п. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», наниматель Дронов В.Н. обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, которое владеет на праве оперативного управления жилым помещением, с заявлением о заключении договора передачи в собственность жилого помещения. Из ответа Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации от 26 декабря 2020 года № 141/42501 о том, что согласно данным реестра недвижимого имущества Вооруженных сил Российской Федерации балансодержателем жилого помещения по вышеуказанному адресу является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Одновременно указывая, что статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Из ответа ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации от 23.12.2020 года, следует, что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации) не наделено.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз. При таких обстоятельствах истец просит признать право единоличной собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

Стороны в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Ферстер Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Третьи лица: Дронов В.Н., Дронова О.А., Дронова К.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 6 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно статьям 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом.

В силу статей 6, 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира <адрес> является собственностью Российской Федерации, о чем 15.06.2012 внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Нанимателем указанной квартиры в соответствии договором социального найма жилого помещения № 1227 от 14 марта 2011 года являлся Дронов В.Н. предоставленного Федеральным государственным учреждение «Калининградская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации» по условиям которого, также вместе с нанимателем вселяются его члены семьи: Дронова О.А. – супруга, Дронов А.В. – сын, Дронова К.В. – дочь, на основании протокола № 17 заседания жилищной комиссии войсковой части 30998 от 19 апреля 2010 года.

Согласно копии поквартирной карточки и финансово-лицевого счета в квартире <адрес> зарегистрированы: наниматель – Дронов В.Н., <данные изъяты>; жена – Дронова О.А., <данные изъяты>.; сын Дронов А.В., <данные изъяты>.; дочь – Дронова К.В., <данные изъяты>.

Таким образом, истец в соответствии с нормами действующего законодательства занимает жилое помещение: квартиру <адрес> на законных основаниях и имеет право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность. Право пользования им указанным жилым помещением на условиях договора социального найма никем не оспаривалось и не оспаривается.

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

В соответствии со статьями 57, 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, Приказа Министра обороны РФ №1871 от 17 декабря 2010 года «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. 01 сентября 2011 года процедура реорганизации ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ была завершена, о чем выдано свидетельство об исключении учреждения из ЕГРЮЛ (серия 78 № 008342759).

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что спорное жилое помещение построено за счет средств Министерства обороны РФ, относится к государственному жилищному фонду и передано Дронову В.Н. и членам его семьи на условиях договора социального найма в соответствии со ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих».

С целью реализации права на приватизацию жилого помещения Дронов В.Н. в 2020 году обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. В ответе от 26 декабря 2020 года № 141/42501 Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации сообщил, что согласно данным реестра недвижимого имущества Вооруженных сил Российской Федерации балансодержателем жилого помещения по вышеуказанному адресу является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Одновременно указывая, что статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Из ответа ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации от 23.12.2020 года, следует, что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации) не наделено.

При указанных обстоятельствах истец фактически лишен возможности реализовать предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

Вместе с тем, из представленных суду документов следует, что в период с 1999 года и по настоящее время истец Дронов А.В. не участвовал в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации и не являются собственниками жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации.

Наниматель Дронов В.И. отец истца – Дронова А.В., мать истца – Дронова О.А., сестра истца – Дронова К.В. дали согласие и не возражают против приватизации квартиры, а также отказываются от включении их в договор передачи в собственность указанной квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения ранее не использовал, заявленные исковые требования являются обоснованными, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дронова А.В. – удовлетворить.

Признать за Дроновым А.В. право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 76,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Калининград, ул. Гайдара, дом 96, квартира 78.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2021 года.

Судья М.В. Примак