Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Ассоциации «Коттеджный поселок «Южный ветер» о признании незаконным начисление коммунальных услуг, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Ассоциации «Коттеджный поселок «Южный ветер» о признании незаконным начисление коммунальных услуг, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обоснование указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Некоммерческим партнерством «Коттеджный поселок «Южный ветер» был заключен договор № об условиях членства в нем. Впоследствии Некоммерческое партнерство «Коттеджный поселок «Южный ветер» было переименовано в Ассоциацию «Коттеджный поселок «Южный ветер». Из п.2.1 указанного договора следует, что его предметом являются взаимоотношения сторон по приобретению, финансированию создания и дальнейшей эксплуатации имущества общего пользования в коттеджном поселке «Южный ветер». При этом в договоре и в Уставе данной организации отсутствует перечень общего имущества коттеджного поселка, в целях эксплуатации которого было создано указанное Некоммерческое партнерство. Согласно Уставу Ассоциации «Коттеджный поселок «Южный ветер» основной целью ее создания является обеспечение максимально комфортных условий проживания в организованном коттеджном поселке «Южный ветер», расположенном по адресу: <адрес>, для членов Ассоциации, а также иных собственников в границах территории коттеджного поселка. Из п. 6.1, 6.2 Устава также следует, что членами Ассоциации являются физические лица, являющиеся собственниками земельных участков и расположенных на них жилых домов, находящихся в пределах территории организованного коттеджного поселка «Южный ветер», внесшие в полном объеме вступительный взнос. Исходя из указанных положений Устава, истец его членом не является, несмотря на вышеуказанный договор от 14.10.2014 года, поскольку договор был заключен с Некоммерческим партнерством и с Ассоциацией не перезаключался, кроме того, никаких вступительных взносов истец не платила. Исходя из п. 7.5 Устава, Ассоциация должна предложить истцу заключить договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования, однако никаких договорных отношений с ответчиком у ФИО1 не существует. При этом, общего имущества, сетей и коммуникаций в собственности Ассоциации нет и никогда не было. С собственников жилых домов и земельных участков коттеджного поселка на протяжении многих лет данной организацией в лице председателя правления ФИО5 необоснованно взыскиваются крупные денежные суммы, якобы на содержание общего имущества поселка, на основании коммунальных счетов-квитанций. В квитанциях указаны следующие виды предоставляемых услуг: ОДН с уличным освещением, содержание и ремонт жилого фонда (по смете). Исходя из сметы расходов на содержание коттеджного поселка «Южный ветер» на период с 01.05.2019 года по 01.05.2020 года содержание общего имущества поселка состоит из: заработной платы персонала (управляющий, бухгалтер, дворник, электрик); налогов на зарплату персонала; услуг банка; налогов (по упрощенной системе налогообложения); услуг круглосуточной охраны; материалов для технического обслуживания (лампы, краска и пр.); ремонта асфальтового покрытия по ул. <адрес>; канцтоваров; продления сертификата на пользование электронной отчетностью; аренды помещения для проведения общего годового собрания. Всего затрат на общую сумму 985 380 рублей. Аналогичная смета составлена на период с 01.04.2020 года по 01.04.2021 года, где расходы указаны в размере 985 118 рублей. При этом будка охраны со шлагбаумом была установлена по ул. <адрес> в <адрес>, никакого ограждения по периметру поселка не существует. На основании обращений истца администрациями Пермского муниципального района и Култаевского сельского поселения были проведены проверки законности расположения автоматического шлагбаума и будки охраны на земельном участке с кадастровым номером №, являющемся муниципальной дорогой. В результате проверок выявлено, что данные объекты установлены самовольно, без согласования с администрацией Култаевского сельского поселения; на основании предписания администрации данная будка и шлагбаум были демонтированы, следовательно, счета, выставленные Ассоциацией жителям поселка за охрану в период с 31.05.2019 года по настоящее время, являются незаконными. Таким образом, уплаченные истцом ответчику денежные средства подлежат возврату как излишне уплаченные. Учитывая наличие у муниципальной дороги по ул.<адрес> собственника, отвечающего за ее состояние, необоснованной является также и уплата денежных средств за ремонт дороги и промывку канализации, указанных в смете. Кроме того, услуги ОДН с уличным освещением состояли только из освещения будки круглосуточной охраны, что влечет за собой признание данных расходов также необоснованными. Отсутствие у ответчика имущества общего пользования, в том числе, земельных участков, внутрипоселковых инженерных коммуникаций, ограждений, дорог и иных объектов жизнеобеспечения и устройства, и необходимости содержания и эксплуатации инженерного обеспечения жилых домов ставит под сомнение необходимость создания данной Ассоциации и перечисления собственниками жилых домов денежных средств в ее адрес. Какое количество членов Ассоциации и кто именно составляет каждый раз кворум собраний Ассоциации, на которых утверждается смета расходов, жителям поселка не сообщается, протоколы собраний даже по запросу не предоставляются. Истцом, как собственником земельного участка и жилого дома, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» по поставке газа от 25.06.2015 года, ООО «Гидромастер» на поставку холодной воды и водоотведение от 30.05.2018 года, ПАО «Пермская энергосбытовая компания» на поставку электроэнергии от 30.08.2019 года; услуги за вывоз мусора истец оплачивает ОАО КРЦ «<данные изъяты>» с 01.08.2019 года; задолженностей по коммунальным услугам у истца нет. Полагает, что ответчик, не оказывая никаких услуг, указанных в счетах-квитанциях, необоснованно получал от истца денежные средства, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика перечисленные ею денежные средства на общую сумму 27 000 рублей. Кроме того, ответчиком предъявляются истцу счета об оплате задолженности за предыдущие периоды, требования которых истец также считает незаконными и необоснованными ввиду непредставления указанных в них услуг. Также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 02.07.2019 года по 20.04.2021 года в сумме 1 758 рублей, с начислением до дня уплаты ответчиком суммы основного долга. Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 063 рубля.

Истец, представитель истца в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, письменных пояснений; не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом; ранее представлен отзыв на исковое заявление, согласно которым возражает против удовлетворения заявленных требований, указав на то, что в соответствии с Уставом Ассоциации ежегодно проводились общие собрания членов Ассоциации, где утверждалась смета расходов на содержание поселка; все начисления за коммунальные услуги производились в строгом соответствии со сметами, утвержденными общим собранием членов Ассоциации. Также ответчиком указано на нахождение у мирового судьи судебного участка №<адрес> судебного района <адрес> на рассмотрении гражданского дела по иску Ассоциации к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере более 60 000 рублей (л.д. 103-108).

Третье лицо администрация Пермского муниципального района в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации; возражений по существу заявленных требований не представлено.

Третье лицо администрация Култаевского сельского поселения в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом; ранее направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д. 90); возражений по существу заявленных требований не представлено.

Третье лицо Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, привлеченное к участию в деле определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 01.07.2021 года (л.д. 83-85), в судебное заседание представителя не направил; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета; возражений по существу заявленных требований не представлено.

Третье лицо ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», привлеченное к участию в деле определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 13.08.2021 года (л.д. 121), в судебное заседание представителя не направило; извещено надлежащим образом. Ранее представлен отзыв на исковое заявление, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 152, 156).

Третье лицо ООО «Гидромастер», привлеченное к участию в деле определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 13.08.2021 года (л.д. 121), в судебное заседание представителя не направило; извещено надлежащим образом. Ранее представлен отзыв на исковое заявление, из которого также следует просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 170-171).

Третье лицо ПАО «Пермэнергосбыт», привлеченное к участию в деле определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 13.08.2021 года (л.д. 121), в судебное заседание представителя не направило; извещено надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

На основании частей 1 и 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по доказательствам, имеющимся в материалах дела, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес> и жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.12.2014 года (л.д. 38, 39).

14.10.2014 года между Некоммерческим партнерством «Коттеджный поселок «Южный ветер» (Некоммерческое партнерство) и ФИО1 (Участник) заключен договор № об условиях членства в Некоммерческом партнерстве «Коттеджный поселок «Южный ветер», предметом которого являются взаимоотношения сторон по приобретению, финансированию создания и дальнейшей эксплуатации имущества общего пользования в коттеджном поселке «Южный ветер»; результатом участия Участника в Некоммерческом партнерстве является создание и надлежащее использование имущества общего пользования, обеспечение технической возможности подключения инженерного оборудования жилого дома Участника к распределительным устройствам инженерных сетей Некоммерческого партнерства, предоставления Участнику коммунальных услуг, а также приобретение Участником иных прав и обязанностей, предусмотренных для членов Некоммерческого партнерства. Указанным договором сторонами определены их обязанности и права (раздел 3) (л.д. 34-35).

Согласно п.1.5 указанного договора имуществом общего пользования признается имущественный комплекс, составляющий инфраструктуру коттеджного поселка (в том числе земельные участки), предназначенный для обеспечения в границах коттеджного поселка «Южный ветер» потребностей собственников индивидуальных жилых домов в проходе, проезде, водоснабжении, газоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота ограждения, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения, газовое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, составляющее сети общего пользования до распределительного узла с каждым потребителем, и тому подобное). Сети инженерных коммуникаций входят в состав имущества общего пользования до границ индивидуальных участков.

Из Устава Ассоциации «Коттеджный поселок «Южный ветер» следует, что основной целью создания Ассоциации является обеспечение максимально комфортных условий проживания в организованном коттеджном поселке «Южный ветер», расположенном по адресу: <адрес>, для членов Ассоциации, а также иных собственников в границах территории коттеджного поселка (п.3.1); членами Ассоциации являются юридические лица, создавшие Ассоциацию – учредители Ассоциации, физические лица и/или юридические лица, принятые в состав членов Ассоциации (п.6.1); для членов Ассоциации предусмотрены вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы, размер которых устанавливается Правлением Ассоциации с учетом количества его членов (раздел 5) (л.д. 24-33).

Согласно смете расходов на содержание КП «Южный ветер» на период с 01.05.2019 года по 01.05.2020 года на содержание общего имущества поселка расходы составили в общей сумме 985 380 рублей (л.д. 37). Согласно смете расходов на содержание КП «Южный ветер» на период с 01.04.2020 года по 01.04.2021 года на содержание общего имущества поселка расходы составили в общей сумме 985 118 рублей (л.д. 36). Содержание общего имущества поселка состоит из: заработной платы персонала (управляющий, бухгалтер, комплексный рабочий (дворник, электрик)); налогов на зарплату; услуг банка, в том числе, отчетности; налогов (по упрощенной системе налогообложения); услуг круглосуточной охраны. Техническое обслуживание общего имущества поселка состоит из: материалов для технического обслуживания (лампы уличного освещения, хозинвентарь, краска и пр.); ремонта асфальтового покрытия по ул. <адрес>; промывки канализации по ул.<адрес>; канцтоваров; продления сертификата на пользование электронной отчетностью; аренды помещения для проведения общего годового собрания.

Из платежных поручений от 01.07.2019 года на сумму 5 000 рублей, от 02.10.2019 года на сумму 6 000 рублей, от 27.01.2020 года на сумму 3 000 рублей, от 23.03.2020 года на сумму 5 000 рублей, от 06.08.2020 года на сумму 5 000 рублей (л.д. 48-52), от 27.11.2019 года на сумму 3 000 рублей (л.д. 82) подтверждается перечисление ФИО1 денежных средств на общую сумму 27 000 рублей на счет Ассоциации «КП «Южный ветер».

Согласно уведомлению Ассоциации «КП «Южный ветер» в адрес ФИО1 от 20.12.2019 года, счету-извещению за ноябрь и декабрь 2019 года задолженность ФИО1 по оплате за предоставленные коммунальные услуги на 20.12.2019 года составляет 28 078,70 рублей, в том числе, пени 355,45 рублей (л.д. 46, 47).

На земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5 909 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию «Пермский муниципальный район Пермского края» и переданном в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному образованию «Култаевское сельское поселение», размещались автоматический шлагбаум и будка охраны, установка которых была произведена без согласования с администрацией Култаевского сельского поселения; сведения о размещении данного шлагбаума и охранного поста в Комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального района отсутствуют. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 03.07.2019 года (л.д. 40), сведениями публичной кадастровой карты (л.д. 41-42), письмом Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района от 30.12.2020 года № (л.д. 43), письмом администрации Култаевского сельского поселения от 18.01.2021 года № (л.д. 44) и ответом администрации Култаевского сельского поселения от 17.09.2021 года на запрос суда (л.д. 166-167).

Из ответа Инспекции Государственного жилищного надзора <адрес> (далее – ИГЖН <адрес>) от 24.02.2021 года № на обращение ФИО1 от 26.01.2021 года следует, что проведение проверки по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в рамках полномочий ИГЖН <адрес> не представляется возможным по причине создания Ассоциации «КП «Южный ветер» не в многоквартирном доме; по вопросу предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в жилом доме № по ул. <адрес> ИГЖН <адрес> в отношении Ассоциации «КП «Южный ветер» и ПАО «Пермэнергосбыт» инициированы внеплановые проверки (л.д. 45).

Как следует из представленной истцом копии договора поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан от 25.06.2015 года №, заключенного между ФИО1 и ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» (л.д. 56), ответа ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» от 31.08.2021 года на запрос суда (л.д. 156-157), ФИО1 является потребителем газа, начиная с декабря 2014 года по адресу: <адрес>, задолженности за потребленный/поставленный газ перед поставщиком газа не имеет.

Согласно единому типовому договору от 30.05.2018 года №, заключенному между ФИО1 и ООО «Гидромастер» (л.д. 57), а также отзыву ООО «Гидромастер» на исковое заявление с приложениями (л.д. 170-194), ООО «Гидромастер» производит начисления холодного водоснабжения и водоотведения в рамках указанного договора по ИПУ (индивидуальным приборам учета) потребителя, начисление СОИ (содержания общего имущества) ресурсоснабжающая организация не производит; ООО «Гидромастер» договорных отношений с Ассоциацией «Коттеджный поселок «Южный ветер» не имеет.

Как следует из представленных истцом договора энергоснабжения для бытовых нужд от 30.08.2019 года, заключенного между ФИО1 и ПАО «Пермская энергосбытовая компания» (ПАО «Пермэнергосбыт»), акта проверки (замены) прибора учета от 08.07.2019 года (л.д. 54-55), ответа ПАО «Пермэнергосбыт» от 20.09.2021 года на запрос суда с приложениями (л.д. 195-203), поставка электроэнергии к жилому дому по адресу: <адрес> осуществляется на основании указанного договора. Содержание электрооборудования до границ земельных участков собственников жилых домов в Ассоциации «Южный ветер» по адресу: <адрес>, производится в соответствии с актом об осуществлении технологического присоединения от 19.04.2019 года объекта электроснабжения по адресу: <адрес>, составленного между Сетевой организацией АО «<данные изъяты>» и ФИО1 Также имеется акт разграничения балансовой принадлежности сторон от 06.04.2015 года, заключенный в отношении объектов (30 индивидуальных жилых домов, общественного здания, наружного освещения, КНС и насосной станции) по адресу: <адрес>, составленный между ОАО «<данные изъяты>» и НП «Коттеджный поселок Южный ветер».

Из ответа администрации Култаевского сельского поселения от 17.09.2021 года № на запрос суда следует, что в жилом комплексе, обозначенном как «Южный ветер», расположены инженерные коммуникации: водопроводная сеть, канализационная сеть, кабельная линия, газопроводы низкого давления; согласно выпискам из ЕГРН это имущество принадлежит АО «<данные изъяты>»; также расположенные в жилом комплексе линия электропередач, водопровод, газопровод, канализация согласно выпискам из ЕГРН находятся в собственности ООО «<данные изъяты>». В соответствии с предоставленной ОАО «МРСК Урала» - филиал «Пермэнерго» ЦЭС КуРЭС информацией от 16.09.2020 года № линия уличного освещения по адресу: <адрес>, принадлежит ТСО ПКФ «<данные изъяты>» (л.д. 166-167).

Ответчиком в материалы дела представлены протоколы годового отчетно-перевыборного общего собрания членов Ассоциации «Коттеджный поселок «Южный ветер» от 21.04.2019 года и от 15.03.2020 года (л.д. 104-105), на собраниях по которым, в том числе, утверждены сметы расходов на 2019 и 2020 годы (л.д. 106-107); карточка должника ФИО1, в которой указана задолженность за период с 01.01.2018 года по 17.05.2021 года в размере 30 198,39 рублей (л.д. 108).

В соответствии с положениями ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>; на основании заключенного 14.10.2014 года между нею и Некоммерческим партнерством «Коттеджный поселок «Южный ветер» (Некоммерческое партнерство) договора № об условиях членства в Некоммерческом партнерстве Некоммерческое партнерство, в том числе обязано обеспечить эксплуатацию и техническое обслуживание объектов имущества общего пользования, техническое обслуживание всех инженерных сетей Некоммерческого партнерства, непрерывный режим работы инженерных сетей, благоустройство территории общего пользования (уборку территории, уход за зелеными насаждениями и газонами, вывоз мусора, утилизацию отходов), охрану внешнего периметра коттеджного поселка «Южный ветер».

Как следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, указанное Некоммерческое партнерство «Коттеджный поселок «Южный ветер» впоследствии было переименовано в Ассоциацию «Коттеджный поселок «Южный ветер».

Из представленных ответчиком в материалы дела протоколов годового отчетно-перевыборного общего собрания членов Ассоциации «Коттеджный поселок «Южный ветер» от 21.04.2019 года и от 15.03.2020 года следует, что на собраниях, в том числе, утверждены сметы расходов на 2019 и 2020 годы, согласно которым на содержание КП «Южный ветер» на период с 01.05.2019 года по 01.05.2020 года на содержание общего имущества поселка расходы составили в общей сумме 985 380 рублей; на содержание КП «Южный ветер» на период с 01.04.2020 года по 01.04.2021 года на содержание общего имущества поселка расходы составили в общей сумме 985 118 рублей.

Исследовав письменные материалы дела, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств несения расходов по указанным сметам, несмотря на неоднократное истребование судом указанных документов (л.д. 125, 219).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, автоматический шлагбаум и будка охраны, размещенные на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>п, <адрес>, были установлены без согласования с собственником земельного участка - администрацией Култаевского сельского поселения. По указанному земельному участку проходит автомобильная дорога по <адрес>; с 2020 года данная дорога включена в реестр дорог по расчистке снега в зимний период по муниципальному контракту.

Как следует из доводов искового заявления, указанная будка охранника и шлагбаум были впоследствии демонтированы ответчиком.

Таким образом, установка автоматического шлагбаума и будка охраны были установлены незаконно, следовательно, счета на оплату данных услуг выставлены и начислены незаконно.

Также судом установлено, что собственниками инженерных коммуникаций (водопроводная сеть, канализационная сеть, кабельная линия, газопроводы низкого давления) в жилом комплексе, обозначенном как «Южный ветер», являются АО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>»; собственником линии уличного освещения по адресу: <адрес>, является ТСО ПКФ «<данные изъяты>».

Таким образом, принимая во внимание приведенные положения законодательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в отсутствие допустимых письменных доказательств несения расходов на содержание общего имущества коттеджного поселка «Южный ветер», учитывая отсутствие у ответчика права собственности на объекты недвижимости, в том числе, на земельный участок, на котором располагались будка охраны и шлагбаум; на инженерные коммуникации в жилом комплексе, ответчиком незаконно начислены коммунальные услуги, указанные в сметах расходов за период с 01.05.2019 года по 01.05.2020 года и за период с 01.04.2020 года по 01.04.2021 года и выставлены счета по оплате, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, незаконно начисленные и уплаченные ФИО1 Ассоциации «Коттеджный поселок «Южный ветер» за период с 30.06.2019 года по 06.08.2020 года в размере 27 000 рублей.

Разрешая требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п.1 ст.395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.04.2021 года по день фактического исполнения обязательства исходя из суммы основного долга в размере 27 000 рублей и размера ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды.

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2019 года по 20.04.2021 года в размере 1 757,68 рублей, с начислением до дня уплаты суммы основного долга.

Судом проверен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его верным.

Поскольку судом установлено незаконное начисление ответчиком коммунальных услуг к взысканию с ФИО1, указанных в сметах расходов за период с 01.05.2019 года по 01.05.2020 года и за период с 01.04.2020 года по 01.04.2021 года, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2019 года по 20.04.2021 года в размере 1 757,68 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: - расходы на оплату услуг представителей… - другие, признанные судом необходимыми, расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чеку-ордеру от 21.04.2021 года № при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 063 рубля (л.д. 2).

Учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, суд считает необходимым взыскать в пользу истца ФИО1 с ответчика Ассоциации «Коттеджный поселок «Южный ветер» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 063 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Ассоциация «Коттеджный поселок «Южный ветер» удовлетворить.

Признать действия Ассоциации «Коттеджный поселок «Южный ветер» по начислению ФИО1 и взысканию денежных средств по услугам, указанным в сметах расходов за период с 01.05.2019 по 01.05.2020 и за период с 01.04.2020 по 01.04.2021, незаконными.

Взыскать с Ассоциации «Коттеджный поселок «Южный ветер» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные Ассоциации «Коттеджный поселок «Южный ветер» за период с 30.06.2019 по 06.08.2020 в размере 27 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2019 года по 20.04.2021 года в размере 1 758 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 063,00 рубля.

Взыскать с Ассоциации «Коттеджный поселок «Южный ветер» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами с 21.04.2021 года по день фактического исполнения обязательства исходя из суммы основного долга в размере 27 000 рублей и размера ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды.

Разъяснить, что ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Пермский районный суд Пермского края в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Бородкина

Мотивированное решение составлено 15 октября 2021 года.

Судья Ю.В. Бородкина