Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ногинского городского суда <адрес> гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

Требования истца мотивированы тем, что согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№, он является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка № СНТ «Березка-291», площадью <данные изъяты> кв.м. является гражданка ФИО2. В период пользования земельным участком, ФИО2 самовольно была запользована часть земельного участка по центральной улице, а именно – часть дороги, относящейся к землям общего пользования, по границе которых вдоль всех земельных участков в СНТ «Березка-291» были установлены электрические столбы, по которым были проложены электрические провода. Доступ к электрическому столбу расположенному на участке ответчика затруднен и по мнению истца нарушает охранную зону линии ЛЭП. С целью предотвращения незаконных действий ФИО2 по самовольному захвату земель общего пользования СНТ «Березка-291», нарушения норм СНиП, а также грубого нарушения противопожарной безопасности СНТ в судебном порядке с учетом уточнений границы земельного участка ФИО2 установлены. Однако ФИО2 разным образом уклоняется от исполнения решения суда, чем грубо нарушает нормы действующего законодательства РФ, а также права и свободы граждан и некоммерческой организации – СНТ «Березка – 291», что недопустимо, по мнению истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом данных о надлежащем извещении третьего лица о дате и месте судебного заседания, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца и ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений ГК РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права в будущем, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, СНТ «Березка-291» с кадастровым номером №, принадлежащего на права собственности ФИО2 в следующий координатах: т.4 (<данные изъяты>); т.5 (<данные изъяты>); со стороны земельного участка №, принадлежащего ФИО1: т. 5 (<данные изъяты>); т. 2 (<данные изъяты>). л.д. 12-16).

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ решение Ногинского городского суда от 2ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу постановлено новое решение, согласно которого иск ФИО2 к ФИО1, СНТ «Березка-291» об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию, снятию возражений в согласовании границ земельного участка удовлетворен частично. Границы земельного участка №установлены в следующих координатах: Т.3:<данные изъяты>, Т.2:<данные изъяты>, установлены границы того же земельного участка со стороны земельного участка № – Т.2:<данные изъяты>, <данные изъяты>, Т.1: <данные изъяты>. (л.д. 9-10).

Согласно ответу об отказе в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении границ земельного участка апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержит требований о возложении на ФИО2 (ответчика) обязанности по совершении в пользу истца определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий, а потому по указанному апелляционному определению выдача исполнительного листа не предусмотрена. (л.д. 18-19).

В соответствии с выпиской из протокола № заседания Правления СНТ «Березка-291» от ДД.ММ.ГГГГ Правление СНТ уведомило ФИО2 о необходимости освободить землю общего пользования, то есть перенести границу вдоль дороги в соответствии с решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22).

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда и иное постановление, требование являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Доводы истца о несоответствии фактически занимаемых ответчиком площадей земельного участка данным межевого дела и координатам, указанным в решении Ногинского городского суда <адрес>, подтверждается также сведениями ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» (л.д, 37-43), фотографиями земельных участков сторон (л.д. 58-60).

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 не исполняет вступившее в законную силу решение Ногинского городского суда <адрес> относительно установления местонахождения границ земельных участков сторон.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со п. 3 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Указанные положения закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу ст. 39 Закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела также усматривается и установлено судом, что местоположения земельных участков сторон определены вступившим в силу ранее решением суда.

С учетом того, что при изучении фотографий земельных участков (со стороны спорных границ), а также при изучении и оценке объяснений сторон, судебных актов, имеющих преюдициальное значение для рассматриваемого спора, установлено, что ФИО2 не перенесены границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, согласно решению Ногинского городского суда МО и каталогу координат, установленному ГКН, суд считает права ФИО1 нарушенными, а следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО2 установить границы, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> со стороны улицы по следующим координатам:

Т.4 (<данные изъяты>);

Т.5 (<данные изъяты>).

Обязать ФИО2 установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> со стороны земельного участка №, принадлежащего на праве собственности ФИО1. По следующим координатам:

Т.5 (<данные изъяты>);

Т.2 (<данные изъяты>).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированно решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья